フロラシオン堺香ケ丘の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/浅香山駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府堺市堺区香ヶ丘町4丁目5-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年5月
総戸数35戸
小学校区域堺市立浅香山小学校
中学校区域堺市立浅香山中学校
専有面積63.60m² ~ 71.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社コマ住建
施工会社金山工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

フロラシオン堺香ケ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1996年5月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。フロラシオン堺香ケ丘なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。フロラシオン堺香ケ丘は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 香ヶ丘町4丁目5-15に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。フロラシオン堺香ケ丘は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフロラシオン堺香ケ丘を候補にしています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府堺市堺区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府堺市堺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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フロラシオン堺香ケ丘の売却ガイド

フロラシオン堺香ケ丘は大阪府堺市堺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数35戸、7階建の建物です。

最寄り駅は浅香山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフロラシオン堺香ケ丘の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市堺区のマンション売却市場

堺市堺区のマンション市場について。

フロラシオン堺香ケ丘を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 浅香山駅まで徒歩5分
  • 南海高野線/浅香山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立浅香山小学校
  • 中学校区: 堺市立浅香山中学校

フロラシオン堺香ケ丘に関するよくある質問

フロラシオン堺香ケ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フロラシオン堺香ケ丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フロラシオン堺香ケ丘の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がフロラシオン堺香ケ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フロラシオン堺香ケ丘はどのような物件ですか?

フロラシオン堺香ケ丘は大阪府堺市堺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浅香山駅徒歩5分。築1996年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市堺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市堺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フロラシオン堺香ケ丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浅香山駅に対する口コミ】大阪南の主要駅、なんばまで約17分 各駅停車の駅ですが、駅前に小さなコンビニや本屋、少し歩くとスーパーやドラッグストアなどもあるので日常の買い物もできます。 また、関西大学の最寄り駅でもあるので、学生もよく利用しています。 駅前に格安切符の自販機があるので、そこで切符購入してから乗ると少しお得です!
【浅香山駅に対する口コミ】数年前から無人駅になっています。インターホンを鳴らすと隣の駅の堺東駅に繋がります。 改札へ行くのに階段を上り、ホームへ行くのに階段を下るのが急いでる時には手間に感じます。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【浅香山駅に対する口コミ】駅前に関西大学堺キャンパスがあり、学生向けのアパートやマンションが多くあります。 一駅隣が堺東駅で特急や急行の止まる主要駅のため、市内や南大阪からのアクセスが便利です。 自転車圏内にホームセンターや大型ショッピングモールがあり主な買い物はここでだいたい済みます。
【浅香山駅に対する口コミ】駅前商業施設が乏しく、子育て世代が暮らすには少し不便なところもあります。
2023年11月 メリット
交通利便性
今時にはのんびりした駅です。乗降客数は決して少ないわけではないですが、気分的にゆったりしたローカル駅
通勤時 駅前には関西大学があるために若干賑いと雑踏があります。
生活利便施設の充実
自動車を保有してない世帯でも生活に困る場所ではありません マーケットから 個人商店・診療所・綜合病院 歯科等が徒歩/自転車で足り 大阪難波駅まで 40分以内で行ける堺市のベットタウンと呼べる場所です。
駅から東側は比較的新しい住宅街 西側は古い商店街があり老朽化した建物が目につきます。
飲食店の充実
全国チェーンの飲食店は少なく昔ながらの飲食店は沢山あります。
若い世代を対象にした 飲食店ができればいいのですが
暮らし・子育て環境の充実
新興住宅街の街ですから 保育園 幼稚園 校区小学・中学校は揃っていますし、公園もたくさん設置されています。
駅より西側の古い商店街付近では道幅が狭く自動車で行くにはデメリットを感じます・
治安
治安面は比較的良い方で深夜走り回るバイク群も皆無に近い状態です。
特別に注意点はない場所ですが、最近では空き巣が若干増えているみたいです、
コストパフォーマンス
住宅街は駅から徒歩15~20分以内に整っていますし マーケット等もあるから生活には不自由しない場所です
区画上 戸建て住宅が多く 賃貸物件は少な目です
交通利便性
各停の駅ですが難波や堺東駅が近いので主要駅までの所要時間は短いです。各停なので平日の昼間は乗っている人は比較的少なめです。
大学が近くにあるので快速が停まってくれたら、学生も通学しやすいと思います。
生活利便施設の充実
昔ながらの商店街や下町感があるので、どこか懐かしい雰囲気の駅だと思います。
小さな駅なので周りにはあまり商業施設等はないです。
飲食店の充実
少し歩くと古い喫茶店等があります。昔ながらの雰囲気を感じられるので、それを求めている人にはとても良いかと思います。
駅前から少し歩かないと飲食店がない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
小さい駅ですが、駅にはエレベーターが付いているので車椅子の方やベビーカーを押している方も安心して使えます。
少し歩くと大和川が見えますが、もう少し公園があると子どもも遊びやすいのではないかと思います。
治安
大学が目の前にあるので、平日は学生さんでいっぱいでにぎやかかと思います。
夜はひと気が少なく、駅周辺は少し暗い印象です。
コストパフォーマンス
具体的にはわかりませんが、古い家が多い印象なので家賃は安いのではないかと思われます。
下町感があるので、物価は安そうですが利便性には少し欠けている気がします。

フロラシオン堺香ケ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価81.25万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.77 77.8 99.83 2013-06-10 3LDK 71.19㎡ 59.44万円/㎡2016-08-15 3LDK 71.19㎡ 78.01万円/㎡2018-12-28 3LDK 71.19㎡ 80.33万円/㎡2019-01-12 3LDK 67.97㎡ 62.25万円/㎡2019-03-24 3LDK 71.19㎡ 78.01万円/㎡2019-11-08 3LDK 71.19㎡ 78.01万円/㎡2024-02-15 3LDK 69.6㎡ 94.04万円/㎡2024-03-23 3LDK 69.6㎡ 87.87万円/㎡2024-06-16 3LDK 63.6㎡ 96.16万円/㎡2024-07-03 3LDK 69.6㎡ 84.54万円/㎡2024-11-08 3LDK 69.6㎡ 75.05万円/㎡2025-04-24 3LDK 71.19㎡ 91.94万円/㎡2025-08-02 3LDK 71.19㎡ 85.91万円/㎡2025-12-06 3LDK 71.19㎡ 85.91万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 3階 3LDK 71.19㎡ 85.91万円/㎡
2025-08-02 3階 3LDK 71.19㎡ 85.91万円/㎡
2025-04-24 3階 3LDK 71.19㎡ 91.94万円/㎡
2024-11-08 2階 3LDK 69.6㎡ 75.05万円/㎡
2024-07-03 2階 3LDK 69.6㎡ 84.54万円/㎡
2024-06-16 2階 3LDK 63.6㎡ 96.16万円/㎡
2024-03-23 2階 3LDK 69.6㎡ 87.87万円/㎡
2024-02-15 2階 3LDK 69.6㎡ 94.04万円/㎡
2019-11-08 1階 3LDK 71.19㎡ 78.01万円/㎡
2019-03-24 1階 3LDK 71.19㎡ 78.01万円/㎡
2019-01-12 2階 3LDK 67.97㎡ 62.25万円/㎡
2018-12-28 1階 3LDK 71.19㎡ 80.33万円/㎡
2016-08-15 6階 3LDK 71.19㎡ 78.01万円/㎡
2013-06-10 5階 3LDK 71.19㎡ 59.44万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。