フロックス西明石の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県明石市西明石南町3丁目3-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年6月
総戸数24戸
小学校区域明石市立花園小学校
中学校区域明石市立望海中学校
専有面積54.46m² ~ 64.20m²
土地権利定期借地権
分譲会社ステーション開発
施工会社明和工務店富士建設工業

フロックス西明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、西明石南町3丁目3-25の利便性を評価しています。フロックス西明石なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで54〜64m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石市立花園小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。フロックス西明石は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、フロックス西明石のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

フロックス西明石の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

フロックス西明石の売却ガイド

フロックス西明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフロックス西明石の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フロックス西明石を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立花園小学校
  • 中学校区: 明石市立望海中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

フロックス西明石に関するよくある質問

フロックス西明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フロックス西明石には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フロックス西明石の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフロックス西明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フロックス西明石はどのような物件ですか?

フロックス西明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩5分。築1995年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フロックス西明石には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】まず、1番のメリットは山陽新幹線の西明石駅に直結ということです。のぞみは止まりませんが、ちょっとした遠出であれば、かなり便利です。 次に、新快速、快速、普通、どの種の電車も全てが止まる駅ということもメリットの1つです。しかも、普通電車は西明石駅発のものが多数あるので、混雑することなく座れます。また、西明石駅終点のものも多く、寝過ごす心配がないのも嬉しいところです。
【西明石駅に対する口コミ】夜遅くなると、駅の北側はまだ電灯やお店もあり明るいのですが、駅の南側は暗くて一人で歩くのは少し不安になります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】新幹線もあるし、新快速も止まるのでとても便利です。呑み屋や、ご飯食べるところも沢山あります。駅の近くにはレンタカーやさんが複数店舗あるので電車が止まった時は車で移動できます。普段生活するにあたって車を所持していなくても住めます。
【西明石駅に対する口コミ】新幹線が止まる駅なのにロータリーがとても狭くて毎日毎日駅前周辺の路上駐車が多いです。
2024年03月 メリット
交通利便性
西明石駅は阪神本線や山陽電車の利用ができ、神戸市内や大阪市内へのアクセスが便利です。
ラッシュ時やイベント時などには駅構内が混雑することがあります。車を利用する場合、駅周辺の駐車場が混雑している。新幹線の駅なのにあまり栄えていない。
生活利便施設の充実
駅周辺には住宅地が広がっており、閑静な住宅街も多いです。また、緑豊かな公園や自然が身近にあり、リフレッシュする場所も豊富です。また犯罪率が比較的低く、治安が良い地域として知られています。特に家族連れや単身者にとって安心して生活できる環境。
駅周辺や主要道路沿いには交通量が多く、それに伴う騒音が住民の生活に影響を与えることがあります。また、商業施設や飲食店が密集している場所では、夜間の騒音も懸念されるます。
飲食店の充実
明石市なので明石焼きのお店などが何軒かあるのが良い。
新幹線の駅なのでもう少し飲食店も栄えたほうが良いのでは?とおもう。
暮らし・子育て環境の充実
子育ての街と言われているでファミリー層も多く支援もしてくれる点が良い。
子供がたくさんいる分車通りが多い道などを走ると突然飛び出してきたりと危ない。
治安
ファミリー層がおおいので基本的に治安は良く感じる。
人通りの少ないところも多いので夜などは危険なのかもしれない。
コストパフォーマンス
安いスーパーが周りにたくさんあり食料品など買う時は助かる。
家賃はそこまで安くない。2LDKの家賃が横浜とあまり変わらない。それだったら利便性が高い横浜に住んだ方がよい。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。