フレックス21博多2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/祇園駅 徒歩7分 福岡市地下鉄箱崎線/千代県庁口駅 徒歩9分 福岡市地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩13分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区千代2丁目2-43
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1991年2月
総戸数102戸
小学校区域福岡市立千代小学校
中学校区域福岡市立千代中学校
専有面積21.60m² ~ 50.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東洋技研
施工会社前田建設工業福岡支店
管理会社ジャストインタイム

フレックス21博多2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フレックス21博多2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市博多区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフレックス21博多2を候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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フレックス21博多2の売却ガイド

フレックス21博多2は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数102戸、14階建の建物です。

最寄り駅は祇園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフレックス21博多2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フレックス21博多2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

フレックス21博多2に関するよくある質問

フレックス21博多2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フレックス21博多2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フレックス21博多2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフレックス21博多2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フレックス21博多2はどのような物件ですか?

フレックス21博多2は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。祇園駅徒歩7分。築1991年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フレックス21博多2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祇園駅に対する口コミ】博多駅から祇園駅まで地下道で繋がっている珍しい駅。地下道の為外に出ることもなく、雨に濡れることもない。駅周辺は大博通りに面しておりバス、タクシーのアクセスもスムーズにできます。コンビニ、食事処、ビジネスホテルも近い。
【祇園駅に対する口コミ】駅から祇園の名所櫛田神社、キャナルシティへは、7分ほど歩く必要がある。
2024年02月 メリット
交通利便性
主要駅、空港から近く交通の便利がかなり良いバス停もすぐ近くにある
時間によっては本数が少ない為2本程度待たないと帰れない博多駅からだと乗り換えしなくてはならない
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパーなど比較的近くに揃っている
スーパーの件数が少ないのでコンビニで買い物しがちになる
飲食店の充実
個人店が多い為、開拓等が趣味の人はすごく楽しめる
チェーン店が少し離れた場所にしかない為、コンビニに行きがち
暮らし・子育て環境の充実
小中学校も比較的近くにある為、安心して通わせられる
地域的なイメージが良くなく地元の人は好んで近づかない
治安
イメージより騒音などの問題もなく快適に過ごせた
専門学校等が近い為、比較的若い方が多くコンビニ等に溜まりがち
コストパフォーマンス
相対的に便利が良くかつ中心部と比べ金銭的にも過ごしやすい
家賃が高い割に物件が古かったり、オートロックなしのところがあったりする
交通利便性
数分待てば次の電車が来ます。近くにバス停も数箇所あるので、乗り換えも楽です。
強いて言えば、夜の時間帯に使用できなくなる出入口があるところでしょうか。
生活利便施設の充実
ショッピングモールまでもそんなに距離なく、まわりにコンビニやスーパーもあり、大学病院も近いです。
ホームセンターがあったらもっと便利だなとは思います。
飲食店の充実
近くにあるラフェブルーというケーキ屋さんが有名で、とても美味しいです。
レストランや定食屋さんなど、充実しているとはいえないので、増えるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
広い公園まですぐなので、子供がいる家庭はいいのではないでしょうか。
地上までのエレベーターが1台しかないので、反対の方角にもう1台設置されれば便利だと思います。
治安
すぐ近くに交番があるのは安心だと思います。
外国人が多いと思うので、不安になる方もいるかもしれません。大通りから1歩入ると少し暗い気もします。
コストパフォーマンス
天神や博多へのアクセスもいいですし、周りの施設的にもコスパはいい気がします。
学生が多いので、広い部屋を探すとなると、あまり選択肢がないかもしれません。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。