フレックス博多5の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区竹下1丁目18-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1992年5月
総戸数55戸
小学校区域福岡市立那珂小学校
中学校区域福岡市立那珂中学校
専有面積17.63m² ~ 25.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東洋技研
施工会社上村建設
管理会社東急コミュニティー

フレックス博多5を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 フレックス博多5は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市博多区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフレックス博多5を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、フレックス博多5のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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フレックス博多5の売却ガイド

フレックス博多5は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数55戸、7階建の建物です。

最寄り駅は竹下駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフレックス博多5の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フレックス博多5を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

フレックス博多5に関するよくある質問

フレックス博多5の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フレックス博多5には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フレックス博多5の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がフレックス博多5の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フレックス博多5はどのような物件ですか?

フレックス博多5は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。竹下駅徒歩3分。築1992年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フレックス博多5には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【竹下駅に対する口コミ】博多から一駅で行き来できるという点がメリットです。そこまで周囲に家が多いわけではありませんが、今近くに大きな複合施設ができたこともあり利便性は向上しました。
【竹下駅に対する口コミ】快速が止まらないため電車を待たなければいけないことがあります。知覚に複合施設ができたため、家賃が上昇傾向にあります。
立地・治安・周辺環境 ★★
【竹下駅に対する口コミ】駅前に西鉄ストアがあり、近くには大きいスーパーや複合施設があります。周囲は繁華街がないため閑静な場所になっています。
【竹下駅に対する口コミ】駅自体にそこまでたくさんのお店があるわけではないため、移動する必要があります。街灯が少ないのと片側の出口が川沿いの道になっているため少し不安に思う部分があるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★
【竹下駅に対する口コミ】駅の近くに美味しいお蕎麦屋さんがあります。
【竹下駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店はそこまでありません。少し出歩く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【竹下駅に対する口コミ】多機能トイレとエレベーターが二か所設置されています。
【竹下駅に対する口コミ】スロープ等があるわけではないのと、駅が二階でホームが一階なのでエレベーターが混んでいると使用しにくいかと思います。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【竹下駅に対する口コミ】博多駅の一つ隣の駅なので主要駅へのアクセスは非常に良いです。しかも、駅周辺は閑静な住宅街なので夜でも意外に静かで住みやすいです。駅の近くにコンビニやスーパーもありますので、帰りがけに買物をすることもできます。
【竹下駅に対する口コミ】駅を少し離れると人通りが少なくなるので、街灯があるとはいえ夜道を歩くときは神経を使います。
2023年08月 メリット
交通利便性
JR竹下駅は、都心とアクセスが良く、商業施設や飲食店が充実しており、便利なショッピングやグルメ体験が楽しめます。
駅周辺は賑やかな一方、混雑が予想され、時折騒音も気になるかもしれません。
生活利便施設の充実
ららぽーと福岡が近く、お買い物に便利と言えます。
ららぽーと福岡以外の商業施設がなくこれからの発展に期待してます
飲食店の充実
ららぽーと福岡内へ行くと色々とお店があります、平日がおすすめ
駅周辺のお店ががいまいちなところでわあるがそんなには気にならない
暮らし・子育て環境の充実
近くに川が流れにいるので、川沿いでお花見やウォーキングなどがたのしめます
強いてあげれば道幅がせまいので渋滞になったら面倒
治安
治安は非常によくて安全安心な暮らしが送れそうに思えます
車のとうりがいがいとおおいので少しだけ危険な感じがする
コストパフォーマンス
家賃相場がやすいのでとても住みやすく家族、独身関係なく良い
強いてあげれば工場あって土地がもったいない気がします
交通利便性
博多駅で直で行けるためとても便利親切な人おおい
強いてゆうなら博多駅に着いた時駅員の対応がすこしわるいことがあった
生活利便施設の充実
雑貨屋などもありとても便利わるいとこはない
ほとんど浮かばない強いて言うならお年寄りにも席を譲ったりした方がいい
飲食店の充実
とても充実してるたくさんの店もあり困らない
もう少しトイレの数を増やして欲しいと思った
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがとても広く音声が流れているので良き
もう少しトイレの数を増やして欲しいと思った
治安
歓楽街は明るくとてもいい街灯も多いので見やすい
酔っぱらいが夜は多い駅周辺はタバコなどをすいポイ捨ても見かけた
コストパフォーマンス
メリットは物価は少し高いが大丈夫なくらいだと思う
デメリットは少し家賃が高い夜は酔っぱらいが多く声もうるさいためあまりおすすめはしない

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。