フレストシティ徳重の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄犬山線/徳重・名古屋芸大駅 徒歩4分
所在地(住所)愛知県北名古屋市徳重14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2007年5月
総戸数27戸
小学校区域北名古屋市立五条小学校
専有面積80.65m² ~ 93.65m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東新住建
施工会社栗本建設工業
管理会社合人社計画研究所

フレストシティ徳重を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 愛知県北名古屋市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 愛知県北名古屋市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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フレストシティ徳重の売却ガイド

フレストシティ徳重は愛知県北名古屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数27戸、11階建の建物です。

最寄り駅は名古屋芸大駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフレストシティ徳重の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北名古屋市のマンション売却市場

北名古屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フレストシティ徳重を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北名古屋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 名古屋芸大駅まで徒歩4分
  • 名鉄犬山線/徳重・名古屋芸大駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 北名古屋市立五条小学校

フレストシティ徳重に関するよくある質問

フレストシティ徳重の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フレストシティ徳重には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フレストシティ徳重の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフレストシティ徳重の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フレストシティ徳重はどのような物件ですか?

フレストシティ徳重は愛知県北名古屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。名古屋芸大駅徒歩4分。築2007年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北名古屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北名古屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フレストシティ徳重には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北名古屋市の住みやすさは?

北名古屋市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 北名古屋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北名古屋市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北名古屋市の子育て環境は?

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北名古屋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【徳重・名古屋芸大駅に対する口コミ】名鉄なので、名古屋駅などに一本で行けるし、地下鉄鶴舞線が乗り入れているので、丸の内・伏見などのオフィス街に乗り換えなしで行ける。名古屋まで電車で20分程度と近いにもかかわらず、家賃が安い。地元のスーパーは値段も安く、大手より野菜が大きくコスパがいい。新しくアパートや一軒家が建てられていることも多い。
【徳重・名古屋芸大駅に対する口コミ】普通しか止まらないので、本数が少ない、または上小田井や西春などで乗り換えが必要になる。長年この土地に住んでいる方も多く、高齢の方とうまくやっていくことが必要になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【徳重・名古屋芸大駅に対する口コミ】駅の横には100円ローソンがあり、帰宅時に買い物ができる。駅から自転車で5分程度走ると、本屋やマクドナルド、スーパーなどがある大きな通りに出る。車で20分程度走れば、MOZOにも行ける。歓楽街や飲食街などはないので、酔っ払いがたむろしていたり、キャッチが立っていたりなどの治安の悪さは感じない。
【徳重・名古屋芸大駅に対する口コミ】主要駅のように駅直結で施設があるわけではない。あくまで駅から移動することを考えないといけない。西側は、少し出ると大通りがあるため、車通りも多く夜もある程度明るいが、東側は住宅街が続いているので、街灯以外の明かりがあまりなく、夜は少し暗い。自転車置き場も暗く、ちかん注意などの看板が立っている。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【徳重・名古屋芸大駅に対する口コミ】駅横には、広島風お好み焼き屋や中華料理屋、居酒屋、焼き肉屋などがある。地元の住民たちでにぎわっている。
【徳重・名古屋芸大駅に対する口コミ】飲食店街のように密集してあるわけではないし、種類が多いわけではない。2軒目3軒目を探そうと思うと厳しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【徳重・名古屋芸大駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に鹿田第1公園があり、グラウンドも広く、休日には親子連れでにぎわっている。また、西春高校や名古屋芸術大学などもあり、小中高大と教育機関も揃っている。
【徳重・名古屋芸大駅に対する口コミ】駅舎が下り・上りで分かれており、基本は踏切で行き来するため、子どもにとっては危ない面もある。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【徳重・名古屋芸大駅に対する口コミ】急行は止まるし、名駅まで1本。名鉄バスで小牧までのアクセスも良い。名古屋市ではない為家賃は名古屋市より安いです。
【徳重・名古屋芸大駅に対する口コミ】交通アクセスについては全く不満と感じる事は無い。強いて言えば、ベッドタウンなので尾張地方の中ではまだ高めかもです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【徳重・名古屋芸大駅に対する口コミ】名鉄パレが併設されてる為、買い物では困らない。治安が悪いと感じる事は全くないので安心です。
【徳重・名古屋芸大駅に対する口コミ】名鉄パレは老朽化している為、古くて足が運ばない。強いて言えば、田舎といえば田舎なので、路地裏は暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【徳重・名古屋芸大駅に対する口コミ】西口側にはラーメン屋、居酒屋等何店舗かあり充実していると言える。
【徳重・名古屋芸大駅に対する口コミ】ランチするところは限られている為もう少し欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【徳重・名古屋芸大駅に対する口コミ】西春中、西春高も徒歩圏内。保育園も多数ある。
【徳重・名古屋芸大駅に対する口コミ】駅近くには公園がない為、テイクアウトしても食べる所はない。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【徳重・名古屋芸大駅に対する口コミ】駅前にコンビニがあって忙しい朝とかはそのコンビニでご飯を買って出勤できる。
【徳重・名古屋芸大駅に対する口コミ】急行の電車だとこの駅には止まってくれないから普通行きに乗らないといけないところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【徳重・名古屋芸大駅に対する口コミ】近くにスーパーが多くあるからとても便利です。治安は名古屋などに比べて良い方だと思う。
【徳重・名古屋芸大駅に対する口コミ】強いて挙げればもっとコンビニを増やした方がいい。強いて挙げるなら街灯を増やしてもいいと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【徳重・名古屋芸大駅に対する口コミ】ほっともっとがちかくにあるからべんりです。
【徳重・名古屋芸大駅に対する口コミ】強いて挙げるなら居酒屋をもう少し増やしてもいいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【徳重・名古屋芸大駅に対する口コミ】幼稚園や公演多機能トイレが多く設置してある。
【徳重・名古屋芸大駅に対する口コミ】強いてあげるなら公演をもう少し増やしてもいいと思う。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【徳重・名古屋芸大駅に対する口コミ】しいていえば、駅の真横にコンビニがあり、空いた時間に買い物がしやすい。電車は10分に1本くらいしかないので、コンビニが近いと飲み物を合間に買ったり時間を有効に使えて便利です。あとは、上り線には駅員が常駐しているので何かあった時に便利かな。
【徳重・名古屋芸大駅に対する口コミ】とにかく危ない気がして気になります。急行が猛スピードで通過する駅だけど、ホームにはセーフティードアなどもなく、ホーム通路は場所によっては狭い。実際に人身事故が多く発生しているので事故防止のためにも地下鉄のようなセーフティドアを設けてほしい。また、犬山線はホームだけでなく踏切や線路も簡単に人が入り込める作りになっている。ここから人が入っての人身事故も毎年聞くので改善して欲しい。
2023年11月 メリット
交通利便性
名古屋駅までおおよそ20分で行くことが出来る。15~30分程度で電車が来るので待ち時間が少ない。
普通しか止まらない為遠くまで行くには乗り継ぎが必須。ホームが狭く、改札もふたつしかないため電車の停車時間を伸ばして欲しい。
生活利便施設の充実
改札を出て直ぐにコンビニエンスストアがあるため、電車の待ち時間に買い物ができる
飲み屋やご飯屋さんが限られているため、田舎の小さな駅というイメージ。
飲食店の充実
改札を出て直ぐに美味しい広島焼きの飲み屋がある。
居酒屋が数件しかないためわざわざ徳重で降りるメリットがない
暮らし・子育て環境の充実
改札をはいったところにバリアフリーのスロープがある
通勤時では、人が多くスロープを利用するのに一苦労している方が多い
治安
夜は、ほとんど人が居ないが街灯あるため安心して家に帰れる。
学校終わりの高校生がたむろしている。昔はカツアゲなどが行われていたという噂を聞く
コストパフォーマンス
名古屋まで300円で行くことができる。約15~30分で電車が来る。アパートなどは名古屋と比べると安い金額で借りられる。
最近は外国人が工場やコンビニなどで働いており、文化の違いを感じることが多い。
交通利便性
駅前にコンビニがあって忙しい朝とかはそのコンビニでご飯を買って出勤できる。
急行の電車だとこの駅には止まってくれないから普通行きに乗らないといけないところ。
生活利便施設の充実
近くにスーパーが多くあるからとても便利です。
強いて挙げればもっとコンビニを増やした方がいい。
飲食店の充実
ほっともっとがちかくにあるからべんりです。
強いて挙げるなら居酒屋をもう少し増やしてもいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や公演多機能トイレが多く設置してある。
強いてあげるなら公演をもう少し増やしてもいいと思う。
治安
治安は名古屋などに比べて良い方だと思う。
強いて挙げるなら街灯を増やしてもいいと思う。
交通利便性
名古屋芸術大学へ通う生徒がほとんどなのであまり混雑しない。座ることができることの方が多い。旅情報のパンフレットが置いてあったり自動販売機がある為なかなかに便利、屋根付きでベンチが数個置いてある為雨宿りや日に当たらなくて済む
電車が来るまでに時間がかかる踏切に引っかかってしまうと必ず逃す
生活利便施設の充実
少しあるいて大通へ出れば大きめの店が沢山並んでいるので便利
自転車を漕ぐには狭すぎる道などが多い車が無いと不便
飲食店の充実
マックや焼肉、ラーメン屋なども沢山ある居酒屋もある
店舗はでかくなくてよいのでもう少し種類があったりスーパーがあれば便利
暮らし・子育て環境の充実
なかなかに土地が広いため一軒家を建てて生活する分には周りの目を気にしなくて良いので便利
車がなければ行動範囲が狭まり不便であるとおもう
治安
学生などが多いが騒いでいる人などはいないのでいいほうだと思う
街灯が少ないところがあるので夜道は少し怖い
コストパフォーマンス
一軒家などでゆったりとすむひとや一人暮らしをする学生にとっては良いと思う
都会へ出るのが少し遠いので、よく行く方は不便であると思う

北名古屋市の暮らし情報ガイド

北名古屋市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北名古屋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

北名古屋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。