フレシアパレス東朝霧丘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩16分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス9分
所在地(住所)兵庫県明石市東朝霧丘33-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1996年2月
総戸数56戸
小学校区域明石市立朝霧小学校
中学校区域明石市立朝霧中学校
専有面積51.71m² ~ 87.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社グンゼ開発
施工会社鴻池組
管理会社グローバルコミュニティ

フレシアパレス東朝霧丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数56戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。フレシアパレス東朝霧丘は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大蔵谷駅まで徒歩16分で、明石市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。フレシアパレス東朝霧丘は山陽電鉄本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1996年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、フレシアパレス東朝霧丘は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フレシアパレス東朝霧丘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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フレシアパレス東朝霧丘の売却ガイド

フレシアパレス東朝霧丘は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数56戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は大蔵谷駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはフレシアパレス東朝霧丘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フレシアパレス東朝霧丘を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大蔵谷駅まで徒歩16分
  • 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立朝霧小学校
  • 中学校区: 明石市立朝霧中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

フレシアパレス東朝霧丘に関するよくある質問

フレシアパレス東朝霧丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フレシアパレス東朝霧丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フレシアパレス東朝霧丘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフレシアパレス東朝霧丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フレシアパレス東朝霧丘はどのような物件ですか?

フレシアパレス東朝霧丘は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大蔵谷駅徒歩16分。築1996年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フレシアパレス東朝霧丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅中商業施設が数年前にリニューアルし「ピオレ」ができて、洋服、ドラッグストア、日用品等のお店があるので駅降りてすぐに購入できるところが便利です。また、スイーツ店、惣菜屋、お花屋もあるので手土産もすぐに購入できます。駅降りてすぐに、交番があるので安全性もあるし、バスの路線も多くタクシーのロータリーもあるので交通面も充実しています。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】利用者数が多いので、通勤通学時はラッシュです。また、駐輪場も人が多いので自転車をとめるのにも時間がかかります。月極めで駐輪場を借りたい場合は早めに解約待ちの申し込みをしておかないと、借りたいときに借りれない。 特に4月は要注意です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】この駅には、普通、快速、新加速がとまるし、山陽、JRもとまるので凄く便利。そしてトイレや飲食店、スーパーや競技場など近くにいろいろなものがありすごく綺麗で賑わっているし、駅が広いので便利だなぁとつくづく思う。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】あんまりないが、強いて言うならばトイレがすごく混んでいるので、構内にもうひとつあればいいと思う。

フレシアパレス東朝霧丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価60.93万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
25.49 65.99 106.48 2013-06-10 4LDK 87.25㎡ 54.94万円/㎡2013-09-22 3LDK 70.76㎡ 32.24万円/㎡2013-11-24 3LDK 70.76㎡ 41.11万円/㎡2013-12-01 3LDK 70.78㎡ 41.1万円/㎡2014-02-26 2LDK 51.71㎡ 49.86万円/㎡2014-09-05 2LDK 51.71㎡ 46.67万円/㎡2014-12-16 2LDK 51.71㎡ 44.11万円/㎡2017-02-13 3LDK 67.86㎡ 57.48万円/㎡2017-08-14 3LDK 67.86㎡ 57.48万円/㎡2017-08-26 3LDK 70.76㎡ 42.05万円/㎡2017-11-19 4LDK 78.79㎡ 62.1万円/㎡2017-11-27 3LDK 70.76㎡ 73.81万円/㎡2017-12-17 3LDK 70.76㎡ 50.46万円/㎡2018-02-12 4LDK 78.79㎡ 54.12万円/㎡2018-02-12 3LDK 70.76㎡ 64.47万円/㎡2018-05-25 4LDK 78.79㎡ 53.7万円/㎡2018-05-28 3LDK 70.76㎡ 73.81万円/㎡2018-06-22 3LDK 70.76㎡ 50.46万円/㎡2018-06-24 1SLDK 61.7㎡ 68.58万円/㎡2018-08-21 4LDK 78.79㎡ 54.12万円/㎡2018-09-16 3LDK 83.78㎡ 74.18万円/㎡2018-09-29 3LDK 61.7㎡ 53.04万円/㎡2018-11-29 3LDK 70.76㎡ 73.81万円/㎡2019-01-20 3LDK 78.89㎡ 53.64万円/㎡2019-01-22 3LDK 61.7㎡ 58.94万円/㎡2019-01-25 3LDK 61.7㎡ 58.94万円/㎡2019-02-22 3LDK 70.76㎡ 69.14万円/㎡2019-05-10 3LDK 61.7㎡ 56.26万円/㎡2019-05-12 3LDK 61.7㎡ 53.04万円/㎡2019-12-23 3LDK 70.76㎡ 69.14万円/㎡2021-07-02 3LDK 68.6㎡ 52.53万円/㎡2023-01-09 4LDK 82.91㎡ 75.72万円/㎡2023-03-02 4LDK 82.91㎡ 75.72万円/㎡2023-06-29 4LDK 82.91㎡ 73.76万円/㎡2023-08-10 4LDK 82.91㎡ 71.77万円/㎡2023-08-28 4LDK 82.91㎡ 67.78万円/㎡2023-10-13 4LDK 82.91㎡ 59.77万円/㎡2023-11-26 4LDK 82.91㎡ 59.77万円/㎡2023-12-10 3LDK 83.34㎡ 78.54万円/㎡2024-01-22 3LDK 83.34㎡ 72.59万円/㎡2024-05-28 2SLDK 78.89㎡ 66.21万円/㎡2024-07-22 3LDK 83.34㎡ 70.61万円/㎡2024-09-20 3LDK 83.34㎡ 63.47万円/㎡2025-04-15 3LDK 78.89㎡ 99.73万円/㎡ 2013-06 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-15 5階 3LDK 78.89㎡ 99.73万円/㎡
2024-09-20 6階 3LDK 83.34㎡ 63.47万円/㎡
2024-07-22 6階 3LDK 83.34㎡ 70.61万円/㎡
2024-05-28 5階 2SLDK 78.89㎡ 66.21万円/㎡
2024-01-22 6階 3LDK 83.34㎡ 72.59万円/㎡
2023-12-10 6階 3LDK 83.34㎡ 78.54万円/㎡
2023-11-26 3階 4LDK 82.91㎡ 59.77万円/㎡
2023-10-13 3階 4LDK 82.91㎡ 59.77万円/㎡
2023-08-28 3階 4LDK 82.91㎡ 67.78万円/㎡
2023-08-10 3階 4LDK 82.91㎡ 71.77万円/㎡
2023-06-29 3階 4LDK 82.91㎡ 73.76万円/㎡
2023-03-02 3階 4LDK 82.91㎡ 75.72万円/㎡
2023-01-09 3階 4LDK 82.91㎡ 75.72万円/㎡
2021-07-02 2階 3LDK 68.6㎡ 52.53万円/㎡
2019-12-23 3階 3LDK 70.76㎡ 69.14万円/㎡
2019-05-12 6階 3LDK 61.7㎡ 53.04万円/㎡
2019-05-10 6階 3LDK 61.7㎡ 56.26万円/㎡
2019-02-22 3階 3LDK 70.76㎡ 69.14万円/㎡
2019-01-25 1階 3LDK 61.7㎡ 58.94万円/㎡
2019-01-22 6階 3LDK 61.7㎡ 58.94万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。