フレシアとくしまの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高徳線/徳島駅 徒歩1分
所在地(住所)徳島県徳島市寺島本町東3丁目15-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1998年10月
総戸数70戸
小学校区域徳島市立内町小学校
中学校区域徳島市立徳島中学校
専有面積63.77m² ~ 96.20m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本貨物鉄道
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

フレシアとくしまを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フレシアとくしまを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、徳島県徳島市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 フレシアとくしまの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、フレシアとくしまのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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フレシアとくしまの売却ガイド

フレシアとくしまは徳島県徳島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数70戸、12階建の建物です。

最寄り駅は徳島駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフレシアとくしまの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

徳島市のマンション売却市場

徳島市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フレシアとくしまを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 徳島駅まで徒歩1分
  • JR高徳線/徳島駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 徳島市立内町小学校
  • 中学校区: 徳島市立徳島中学校

フレシアとくしまに関するよくある質問

フレシアとくしまの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フレシアとくしまには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フレシアとくしまの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフレシアとくしまの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フレシアとくしまはどのような物件ですか?

フレシアとくしまは徳島県徳島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。徳島駅徒歩1分。築1998年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

徳島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは徳島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フレシアとくしまには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

徳島市の住みやすさは?

徳島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 徳島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

徳島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

徳島市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【徳島駅に対する口コミ】徳島市の主要駅として使われており 南にも西にも行ける大事な駅です。 駅前にはタクシー乗り場とバス乗り場があります。駅前は住宅が少ないので ちょっと変わったところに住みたい人にはおすすめです
【徳島駅に対する口コミ】汽車なので1時間に1本しかないところや 夕方頃は通勤通学で混み合い蜜になりやすいところです。居酒屋などが多いので 治安がいいのかどうか分かりません
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【徳島駅に対する口コミ】本屋さんや100円ショップがあります。 上の階にあがっていく時に色々なお店もあるので 寄り道しやすいです。駅前はとても明るいです。 主要駅なので人は多いですが、 とても明るい雰囲気です
【徳島駅に対する口コミ】どこに何があるか分かりにくいです エスカレーターを利用の方が多いように感じますが、グルグル回るのが少し大変たまに路上ライブをしていることがあります。道にお客さんが集まってとおりにくいことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★
【徳島駅に対する口コミ】学生の帰り道などに服屋さんや プリクラの機械があり便利です。 パン屋さん、薬局、コーヒー屋さん 様々なお店があって便利です。
【徳島駅に対する口コミ】ひとつひとつのお店自体は小さいので すぐに混み合いがちです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【徳島駅に対する口コミ】駅から10分ほど歩くと 大きな公園があります。 遊具はありませんが、 お城があるので子供には楽しいかも
【徳島駅に対する口コミ】駅からは車がないと移動しにくいと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【徳島駅に対する口コミ】徳島市は、徳島県の県庁所在地であるにもかかわらず、ひとどおりが少ないためか、あまり賑わっていない。しかし、徳島駅周辺は、ちがう場所から来る人が多いので、にぎわっている。ほかの場所と比べたら、断然いい。
【徳島駅に対する口コミ】トイレがとても汚い。あと、消毒が置かれてない場所がある。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【徳島駅に対する口コミ】県庁所在地の駅です。 目の前にそごうがあります。 ホテルが目立つので観光、出張等で来られた方には便利なのかもしれません。 日本で唯一電車がなく汽車(ディーゼル車)が走っています。 基本一両編成で阿波踊り時期には増えます。 雨が降ると雨を感じ、夏は日差しを遮るものもなく、冬は雪がちらつくとバスは遅くなります。季節を感じられる作りになっています。
【徳島駅に対する口コミ】最近はマチ★アソビで若者を取り込んでいますが、駅周辺だけ盛り上がって地元民はそんなにって感じでしょうか。温度差が激しい気がします。 南国四国で雪に弱いです。年に1度降れば今年はよく降ったといった感覚です。 車社会で街乗りだと冬タイヤをもっていません。 雪がちらつけば、バス、汽車遅延です。
2023年08月 メリット
交通利便性
バスもタクシーも出てます不便はしないと思います
少しわかりにくい部分があります。駐車場料金もかかります。
生活利便施設の充実
買い物は一通りできます。ただ食品は高いかも
チェーンスーパーは遠いですが地下にスーパーがあります。
飲食店の充実
駅地下にたくさんあります。食べ物には困りません
特にデメリットはありません。回転寿司店ができると良いです。
暮らし・子育て環境の充実
環境は良いと思います。図書館等もあります
保育園等は少ないかと思います。小学校は近くにありますが
治安
駅内は明るくとても安心して通行できます。
商店街は暗いので少し危ないかもしれません。
コストパフォーマンス
住みやすいし、便利です。家の価格は分かりません
マンション等は近くにありません。少し向かうとあります。
交通利便性
徳島ならではの景色の美しさや自然豊かなほのかな香りなどを味わうことができます‼️
しいてあげるならば改札が自動でなく手動なので駅員さんが大変そうなところです。
生活利便施設の充実
老人の方などには最適な移動手段です!いろんなものがうっている
シートベルトがないことです!あと病院が近場にない
飲食店の充実
徳島ならではのものがたべれること!美味しいお店多数なところ
他の県のものをうったりしている!マニアックな美味しいものがうっていたりしない
暮らし・子育て環境の充実
人との関わりがもてる!学生が通いやすくなる
子供ひとりではこわいかも!トイレが遠いです
治安
優しい人や頼りになる人が多くてこまらない
すこしこわ目なヤンキーなどがよるなどにはおおい
コストパフォーマンス
お祭りなどがあるのですごくにぎわっててたのしい
おとなどがおおきいので住みやすさ的にはすみにくいかも!
交通利便性
徳島県の他の駅と比べてみても、本数が最も多い駅となっている。
もし、もう少し乗り方とホームがわかりやすければもっと良くなる。
生活利便施設の充実
駅内だけではなく駅の周りにも沢山の店があり便利である。
強いて挙げるなら、駅内のコンビニが少し狭いのが気になる。
飲食店の充実
駅を出てすぐ隣にスターバックスがあり、便利である。
強いて挙げるならばセブンイレブン以外にコンビニがないのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、いろんな年齢層の人が利用できる。
駅内にある多機能トイレを使用した時に、少し汚いのが気になった。
治安
駅を出て徒歩1分で交番があり、何かあった時にすぐいけて便利である。
昼は夜と比べると治安はいいものの、夜は酔っ払いなどが多い。
コストパフォーマンス
県内の田舎の方と比べても物価は同じぐらいである。
強いて挙げるなら、家賃相場や土地の値段が県内でもトップクラスで高い。

徳島市の暮らし情報ガイド

徳島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高松自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が247件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型SC
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約40施設
40前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

徳島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。