フルーレゾン西明石の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県明石市松の内2丁目8-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年2月
総戸数37戸
小学校区域鳥羽小学校
中学校区域野々池中学校
専有面積47.46m² ~ 68.48m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中舘建設産業
施工会社大木建設
管理会社グローバルコミュニティ

フルーレゾン西明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。フルーレゾン西明石は松の内2丁目8-8での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、フルーレゾン西明石は候補として優先度が高まりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 松の内2丁目8-8で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。フルーレゾン西明石は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフルーレゾン西明石を候補にしています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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フルーレゾン西明石の売却ガイド

フルーレゾン西明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数37戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフルーレゾン西明石の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フルーレゾン西明石を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩4分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳥羽小学校
  • 中学校区: 野々池中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

フルーレゾン西明石に関するよくある質問

フルーレゾン西明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フルーレゾン西明石には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フルーレゾン西明石の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がフルーレゾン西明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フルーレゾン西明石はどのような物件ですか?

フルーレゾン西明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩4分。築1979年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フルーレゾン西明石には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西明石駅に対する口コミ】明石では新幹線が停まる唯一の駅なので,遠方に出張がある人は便利です。 改札口前のお店で小さいながらも明石の代表的なお土産が揃うので,買い忘れても安心です。 明石のり、タコせんべい、イカナゴの佃煮,分大もなか,穴子など。 毎月第2,4金曜日はピオレのポイントアップディです。
【西明石駅に対する口コミ】南側の商店街が空き店舗が目立つようになっているので、もう少し頑張ってくれてたらもっと住みやすいと思います。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに大手スーパー・商店街があり、昼間の買い物が便利です。快速・新快速が止まり、新幹線への乗り換えもできます。 新快速ならJR神戸駅まで20分です。 以前は商店街の道が少し暗かったのですが、新たに街灯が追加され、歩きやすくなりました。
【西明石駅に対する口コミ】個人経営の御見せが多い分、チェーン店のファミレスや飲食店が少ないので、初めての方にはやや入りづらいかもしれません。また、都会ではないぶん、夜〜深夜の人通りは少ないです。
2022年07月 メリット
交通利便性
普通、快速、新快速が停まり、更に新幹線の駅でもあるので便利。
通勤ラッシュの時間帯は駅が混雑している。
生活利便施設の充実
駅ビルにファストフード店、お惣菜屋、パン屋、薬局など入っており買い物をして帰れるので便利。
強いて挙げれば、駅ビルに入っているスーパーが高級スーパーなので、もう少し主婦向けのスーパーがあったらいいなぁと思う。
飲食店の充実
周辺には居酒屋や飲食店がちらほらあり、仕事帰りに食べて帰ることもよくあります。
駅ビルにパン屋さんがあるが、そこ以外周辺でパン屋がないので増えたらいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーターもスロープもあるのでベビーカーで困ったことはない。公園も多いです。
隣駅の明石の子育て支援センターはすごく充実しているが、西明石の子育て支援センターは狭くておもちゃも少ないのでこの差が埋まればいいなと思います。
治安
どの時間帯も治安は良いと思う。駅周辺も綺麗。
時々駅周辺で、床に座り込んで飲酒してる人がいる。
コストパフォーマンス
賃貸なら家賃はとても安く、スーパーや公園も多いので子育て世代には住みやすい。
もし戸建てを建てるとなると土地が少なく土地の値段も年々上がっている。

フルーレゾン西明石の中古販売価格の推移

平均㎡単価53.03万円/㎡
データ件数64
価格トレンド↑ 上昇傾向
22.55 58.13 93.71 2014-05-01 2LDK 55.29㎡ 43.65万円/㎡2014-05-21 3DK 47.46㎡ 50.85万円/㎡2014-09-05 3DK 47.46㎡ 47.36万円/㎡2014-11-26 3DK 47.46㎡ 50.15万円/㎡2014-12-16 3DK 47.46㎡ 50.15万円/㎡2015-05-14 3DK 56.52㎡ 45.62万円/㎡2015-06-18 3DK 47.46㎡ 50.15万円/㎡2016-04-21 3LDK 56.52㎡ 46.21万円/㎡2016-05-26 3LDK 56.52㎡ 46.21万円/㎡2016-07-07 3DK 59.23㎡ 33.49万円/㎡2016-07-18 3DK 59.23㎡ 33.49万円/㎡2016-09-20 3DK 59.23㎡ 30.7万円/㎡2016-10-24 3LDK 56.52㎡ 46.21万円/㎡2016-11-10 1LDK 61.22㎡ 52.92万円/㎡2016-11-28 3LDK 54.53㎡ 47.89万円/㎡2016-12-01 3LDK 57.46㎡ 33.37万円/㎡2017-02-05 3LDK 68.48㎡ 32.83万円/㎡2017-03-04 3LDK 68.48㎡ 28.48万円/㎡2017-03-12 3LDK 57.46㎡ 30.49万円/㎡2017-04-25 3LDK 56.52㎡ 46.21万円/㎡2017-06-08 2LDK 58.32㎡ 55.55万円/㎡2017-06-28 3LDK 68.48㎡ 47.31万円/㎡2017-07-19 1LDK 61.22㎡ 52.92万円/㎡2017-10-02 2LDK 58.32㎡ 55.55万円/㎡2018-02-27 3LDK 68.48㎡ 47.31万円/㎡2018-03-28 3DK 58.32㎡ 38.54万円/㎡2018-04-03 2LDK 58.32㎡ 55.55万円/㎡2018-06-01 3DK 58.32㎡ 32.88万円/㎡2018-10-04 2LDK 58.32㎡ 55.55万円/㎡2018-12-12 3DK 58.32㎡ 32.88万円/㎡2018-12-19 3LDK 68.48㎡ 47.31万円/㎡2019-01-15 2LDK 58.32㎡ 49.88万円/㎡2019-07-25 3DK 58.32㎡ 32.88万円/㎡2019-08-09 2LDK 61.22㎡ 45.9万円/㎡2019-08-10 1LDK 56.49㎡ 87.78万円/㎡2019-09-06 2LDK 47.85㎡ 58.72万円/㎡2019-09-25 1LDK 56.49㎡ 74.91万円/㎡2019-11-06 1LDK 56.49㎡ 74.91万円/㎡2020-01-27 1LDK 58.32㎡ 72.55万円/㎡2020-02-08 3LDK 63.71㎡ 62.21万円/㎡2020-02-10 2LDK 61.22㎡ 45.9万円/㎡2020-03-06 3DK 49.23㎡ 50.36万円/㎡2020-03-27 3DK 49.25㎡ 50.34万円/㎡2020-06-23 1LDK 56.49㎡ 74.91万円/㎡2020-07-31 1LDK 58.32㎡ 72.55万円/㎡2020-10-06 3LDK 63.71㎡ 70万円/㎡2021-01-08 3LDK 63.71㎡ 62.21万円/㎡2021-01-23 1LDK 56.49㎡ 74.91万円/㎡2021-07-24 1LDK 56.49㎡ 74.91万円/㎡2022-01-25 1SLDK 56.49㎡ 74.91万円/㎡2022-07-02 1LDK 58.32㎡ 72.55万円/㎡2022-09-07 1SLDK 56.49㎡ 61.45万円/㎡2022-10-09 1LDK 56.49㎡ 61.45万円/㎡2024-04-05 3LDK 53.26㎡ 52.01万円/㎡2024-05-26 3LDK 53.26㎡ 83.79万円/㎡2024-12-01 3DK 61.69㎡ 63.77万円/㎡2025-03-01 3DK 61.69㎡ 56.27万円/㎡2025-03-21 3DK 61.69㎡ 55.19万円/㎡2025-03-27 3DK 61.69㎡ 49.84万円/㎡2025-06-06 3LDK 59.23㎡ 43.53万円/㎡2025-06-11 3DK 61.69㎡ 47.16万円/㎡2025-07-15 3DK 61.69㎡ 42.82万円/㎡2025-07-20 3LDK 61.69㎡ 42.82万円/㎡2025-12-30 3LDK 59.23㎡ 82.6万円/㎡ 2014-05 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-30 2階 3LDK 59.23㎡ 82.6万円/㎡
2025-07-20 2階 3LDK 61.69㎡ 42.82万円/㎡
2025-07-15 6階 3DK 61.69㎡ 42.82万円/㎡
2025-06-11 6階 3DK 61.69㎡ 47.16万円/㎡
2025-06-06 2階 3LDK 59.23㎡ 43.53万円/㎡
2025-03-27 6階 3DK 61.69㎡ 49.84万円/㎡
2025-03-21 6階 3DK 61.69㎡ 55.19万円/㎡
2025-03-01 6階 3DK 61.69㎡ 56.27万円/㎡
2024-12-01 6階 3DK 61.69㎡ 63.77万円/㎡
2024-05-26 2階 3LDK 53.26㎡ 83.79万円/㎡
2024-04-05 2階 3LDK 53.26㎡ 52.01万円/㎡
2022-10-09 3階 1LDK 56.49㎡ 61.45万円/㎡
2022-09-07 3階 1SLDK 56.49㎡ 61.45万円/㎡
2022-07-02 3階 1LDK 58.32㎡ 72.55万円/㎡
2022-01-25 3階 1SLDK 56.49㎡ 74.91万円/㎡
2021-07-24 3階 1LDK 56.49㎡ 74.91万円/㎡
2021-01-23 3階 1LDK 56.49㎡ 74.91万円/㎡
2021-01-08 2階 3LDK 63.71㎡ 62.21万円/㎡
2020-10-06 2階 3LDK 63.71㎡ 70万円/㎡
2020-07-31 3階 1LDK 58.32㎡ 72.55万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。