フリーディア吉塚ブライエの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/吉塚駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区吉塚1丁目334-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2009年10月
総戸数48戸
小学校区域吉塚小学校
中学校区域吉塚中学校
専有面積74.48m² ~ 95.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東宝住宅
施工会社澄男工業
管理会社日本ハウズイング

フリーディア吉塚ブライエを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フリーディア吉塚ブライエは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、フリーディア吉塚ブライエのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市博多区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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フリーディア吉塚ブライエの売却ガイド

フリーディア吉塚ブライエは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数48戸、13階建の建物です。

最寄り駅は吉塚駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフリーディア吉塚ブライエの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フリーディア吉塚ブライエを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 吉塚駅まで徒歩9分
  • JR鹿児島本線/吉塚駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 吉塚小学校
  • 中学校区: 吉塚中学校

フリーディア吉塚ブライエに関するよくある質問

フリーディア吉塚ブライエの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フリーディア吉塚ブライエには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フリーディア吉塚ブライエの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がフリーディア吉塚ブライエの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フリーディア吉塚ブライエはどのような物件ですか?

フリーディア吉塚ブライエは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吉塚駅徒歩9分。築2009年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フリーディア吉塚ブライエには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
鹿児島本線吉塚駅まで徒歩10分です。近くにスーパーや銀行、郵便局など必要な施設は一通りそろっています。
特にありませんが、周囲の環境が充実しているほどではないことがデメリットといえるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに東公園、大井中央公園があります。近くには多くのマンションがあり、住人は多いです。
外国人留学生や労働者が多いです。治安も悪くはありませんがいいとも言えないでしょう。また、近くに空港があるため飛行機の音がよく聞こえます。携帯の電波がさえぎられることもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観やエントランスのデザインはいいです。オートロックもあります。駐車場は一部屋一台が原則です。エレベーターは一台です。
必要なものは揃っていますが、特別なものはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
広いし部屋数も多いです。天井の高さ、日当たりのよさなども問題なしです。そのほか不満はありません。
デメリットらしいデメリットはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにいくつかスーパーがあります。飲食店なども多いです。
必要最低限は揃っていますが、それ以上ではないといったところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐ近くに福岡市立吉塚小学校があります。他にもいくつか学校があります。比較的近い場所に病院がいくつかありますし、暮らしや子育てには向いていると思います。
デメリットらしいデメリットはありません。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【吉塚駅に対する口コミ】駅周辺にお店が多い。スーパーマーケットのサニー、ドラッグストアのマツモトキヨシ、ファミリーマート、松屋、パン屋さんのトランドール、ロッテリア、シアトルズベストコーヒー等があります。博多駅から1駅という立地の良さ、福北ゆたか線との乗り換えができます。
【吉塚駅に対する口コミ】駐輪場が有料で、一日100円かかります。県庁の最寄り駅であることと、福北ゆたか線からの乗り換えで混雑時はかなり人で混み合う。
2023年10月 メリット
交通利便性
県庁最寄り駅、路線と停車列車多数、博多駅まで1駅
福北ゆたか線と鹿児島本線乗り換え駅のため、朝夕は高校生でごった返します。
生活利便施設の充実
快速も止まるうえに朝夕は特急も止まるので便利です。
博多から南から来る場合、博多止まりの列車があるため、その場合は乗り換えに時間を要します。
飲食店の充実
飲み屋なども多いうえに、夜遅くまで空いているお店もあります。
ファミリー向けの料理屋が少ないのと、似たようなお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
病院、保育園、習い事などが駅及びその周辺にあります。
駅の治安がいいとはいえませんが、夜中以外は大丈夫です。
治安
昔に比べ、明るく綺麗な駅になったと思います。
昔から治安が悪いせいか、今も夜中は不安です。
コストパフォーマンス
高くもなく安くもない物件が多い印象です。
治安の兼ね合いがあるので、安い物件はお勧めできないです。
交通利便性
快速も止まり、周りの環境的にも混雑するようなことはない。また改札、乗り場もシンプルなので間違うことはない。駅構内、近辺には飲食店やテイクアウトのお店やコンビニもあり、急いで朝食を買うときや、帰りに夕食を買って帰る時も選択肢が多くていい!
時間帯によっては、学生や会社員が集中する時間はある。そしてその時間に博多駅に行く時は満員電車の可能性もあるので、博多に用事がある時は少し気をつかう。
生活利便施設の充実
一通りの施設が揃っている印象。百均や本屋、ファストフード、居酒屋、徒歩圏内には複合施設まであるので、生活に困ることはない!
博多のように、若者が一日中遊んだりして過ごすようなバラエティのある施設はない。あくまで生活する分には困らない施設が揃っている。
飲食店の充実
ファストフード、パン屋、居酒屋、ご飯屋さんなど食事する場所は結構ある。どちらかというとコスパの良い、パッと入ってすぐ出れるお店が多い。
人気なカフェや、おしゃれなお店とかはあまりないかも…ゆっくりする場所とかが少ないので、物足りなさは感じる。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に公園があって、多少遊具もあるし、人もたくさんいるので、子供を遊ばせる場所はある。住宅街なので、ちょこちょこ公園はある。
日が暮れてから夜の時間は、治安が少し心配。荒い運転の自転車や、外国人が大声で集団でいたりするので、少し怖い。
治安
駅付近、複合施設付近、大きい通りはは明るい。
住宅街だけど、街灯が少ないし、荒い運転の自転車が多い。外国人が大声で集団で歩いていたら、同じく大声で歌いながら歩く人など治安は心配。
コストパフォーマンス
博多から徒歩圏内なことを考えると、家賃は安い方かなと思う。それにおしゃれな建物も多くて気に入ってる。
物件によるが、やはりおしゃれで綺麗な物件は高い印象。やはり博多駅に近いほど高いかな。
交通利便性
博多駅の隣の駅のため、博多へも天神へも便利です。天神は乗り換えが必要ですが、博多駅で容易に乗り換え可能です。
福岡県庁などがあり、降車人数も多いが、それ以上に乗車人数が多いため、博多駅まで座ることはできません。ただ、一駅のため、博多駅までの乗車時間はかなり短いです。
生活利便施設の充実
福岡市民病院、スーパー、飲食店などかなり充実しています。
飲食店がかなり多く、その他のお店が少ないです。
飲食店の充実
居酒屋を中心にかなり多いです。新しいお店も多く、活気があります。
サラリーマンが仕事終わりに行くような居酒屋が多く、デートなどに使えそうなおしゃれなお店は駅前にはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅はきれいです。多目的トイレなどあります。
小さい公園であればありますが、子育てに関しては、充実はしていません。小学生以上になれば大丈夫だと思いますが。
治安
交番、救急病院、大学病院、県庁などがあり、人通りは多いです。
博多駅の隣ということで、家賃は高いうえに、駅前には古いマンションが多いです。新築マンションも立ちますが、家賃がかなり高いです。
コストパフォーマンス
利便性はかなり良いです、博多駅まではJRの二路線が走っており、本数は多いです。
博多駅の隣ということで、家賃は高いうえに、駅前には古いマンションが多いです。新築マンションも立ちますが、家賃がかなり高いです。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。