フラワーマンション錦ヶ丘公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/熊本駅 バス34分
所在地(住所)熊本県熊本市東区尾ノ上2丁目20-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年8月
総戸数69戸
小学校区域熊本市立尾ノ上小学校
中学校区域熊本市立錦ヶ丘中学校
専有面積87.46m² ~ 124.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社熊本製粉
施工会社鹿島建設武藤組
管理会社東福互光

フラワーマンション錦ヶ丘公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 フラワーマンション錦ヶ丘公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フラワーマンション錦ヶ丘公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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フラワーマンション錦ヶ丘公園の売却ガイド

フラワーマンション錦ヶ丘公園は熊本県熊本市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数69戸、10階建の建物です。

最寄り駅は熊本駅です。

現在、URICOにはフラワーマンション錦ヶ丘公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市東区のマンション売却市場

熊本市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フラワーマンション錦ヶ丘公園を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 熊本駅が利用可能
  • JR鹿児島本線
  • 熊本駅 バス34分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立尾ノ上小学校
  • 中学校区: 熊本市立錦ヶ丘中学校

フラワーマンション錦ヶ丘公園に関するよくある質問

フラワーマンション錦ヶ丘公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フラワーマンション錦ヶ丘公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フラワーマンション錦ヶ丘公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフラワーマンション錦ヶ丘公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フラワーマンション錦ヶ丘公園はどのような物件ですか?

フラワーマンション錦ヶ丘公園は熊本県熊本市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1995年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フラワーマンション錦ヶ丘公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市東区の住みやすさは?

熊本市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 熊本市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市東区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市東区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
水前寺駅 周辺にはゆめたうん大江がありショッピングには便利。 都心部まで10分。 健軍電停駅 周辺には健軍商店街、都心部までは路面電車で30分。
駅や電停までの距離が遠い。車やバイクがないと急ぎの時はバスを使わなくてはならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街に位置します。近くに自衛隊駐屯地があるが生活には何の問題もありません。
環境に関してのデメリットはほとんど無く、建物の前の道路が割と交通量が多いので飛び出しは危険。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理会社によって常駐の管理人が掃除メンテナンスなど問題なく管理しています。玄関はとても綺麗です。今後監視カメラの設置も検討されています。
オートロックではありません。エレベータが一つしかなく、大きな物を持ち運びする際は不便かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当良好、天井は高いです。各部屋シャワートイレがついています。ベランダも十分に広いです。室内段差はありません。
バリアフリーではなく、年寄には不便かもしれません。建物の構造上、ヒカリのギガ回線の導入が難しいみたいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーマーケット、ホームセンターが近くにあり毎日の買い物などは徒歩で行ける範囲内にあります。小さなショッピングモール徒歩20分のところにあります。
大きなショッピングモールは車やバイクがないと行けません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに市民センターがあり生活情報、各種手続きに便利です。 近くに小学校・中学校がありますが特に悪い評判はありません。 マンション内の集会が月に一回行われており、何か問題があれば相談できます。とても大きくて綺麗な公園が目の前にあります。
大きな病院は車で10分程かかりますが、現在、市民病院が近くに建設中。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅直結にアミュプラザが出来たことで大変便利になりました。電車までの時間で気軽に立ち寄れて、スーパーもあるのでありがたいです。また、近くに駅から百八歩横丁ができ、居酒屋店が連なっているので駅周辺の職場の方はわざわざ街中に行かず仕事帰りに飲めます。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】特に無いですが、強いて挙げれば駐車場が空いてない事が多いかもしれません。提携駐車場が多数ありますが、満車の所が多く、駐車するのに時間がかかる場合があるため、時間に余裕を持って向かう事をお勧めします。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】このコロナ禍に熊本駅に隣接するアミュプラザやビッグカメラのビルも出来、すっごく変わってましたー♫バス停も行き先わかりやすく場所が分けてあり案内表示もあったので迷う事なく目的地に辿りつきましたー!今度は、もう少し時間をかけて駅構内を散策したいです!
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】今まで駅構内でしか、時間潰しが出来なかった。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
小学校・中学校が近くにある。また、コンビニやスーパーなども徒歩圏内にあり、生活しやすい。
公共の交通機関まで徒歩で15分ほどかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街に位置し、徒歩2分ほどの場所に大きな公園もある。
市街地までは車で20分ほどかかるため、車を所有していない場合は公共の交通機関を利用する事になるが、一番近いバス停まで徒歩10分ほどかかる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理会社の清掃が毎日行われているため、エントランスや共有部分は常に生活に保たれている。 セキュリティに関しても友人管理のため安全。
敷地内の駐車場は1台のみのため、2台目以上は近くの月極駐車場を確保しなければならない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
1階部分は庭付きになっており、戸建住宅の様な生活が出来る。
建てられてある程度年数がたっているため、新しさは感じられない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニやスーパーは徒歩圏内に数箇所ある。
ショッピングモールの様な全てが揃う場所へは車で20分以上かかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校、幼稚園はすぐ近くに位置している。 子供たちが遊べる大きな公園も徒歩圏内にある。
徒歩圏内に病院がない。 マンション内のコミュニケーションは良くも悪くもあまりない。
2024年05月 メリット
交通利便性
・熊本にある主要な電車(市電)、バス(空港行き、他県行き含む)、さらに新幹線も止まるので、公共交通機関での移動はしやすい・駅からタクシーやバス乗り場まで屋根付きのため、雨の日でも濡れずに移動できる・レンタル自転車や月額利用の車など、都市部にあるサービスも利用できる
・一般車が入れない場所が分かりづらく、間違って入っている車をたまに見かける・一般車の降車場は数が少ない・主要な立体駐車場は3つあるが、休日だと11時にはどこも埋まって入れない
生活利便施設の充実
・駅ナカ、駅チカに飲食店やスーパー、ドラッグストア、郵便局、ATM、コンビニ、クリニック、アミュプラザ(映画館も)等が揃っており、熊本駅に行けばほぼなんでも揃ってしまう
・交通拠点なのでら休日は人がとても多くて駐車するまでに時間がかかる
飲食店の充実
・熊本を拠点とするお店や全国チェーン店も揃っており利用しやすい(例:モスバーガー、スタバ、ミスタードーナツ)・期間限定ショップも頻繁に出ており、定期的に利用したいと思える
・人気店の偏りがあり、特にアミュプラザの6、7階は休日に行列ができる(例:勝烈亭、みのる食堂)
暮らし・子育て環境の充実
・近くに小中学校、専門学校や塾もあり、また県内であれば公共交通機関で比較的どこでも通うことができる・2020年頃から最近にかけてできた施設が多いため、比較的建物が新しい・駅チカに図書館があり、オンライン予約や勉強スペースも確保している・スロープやエレベーターつき歩道橋がある
・交通量が多いので小さな子どもを歩かせるには心配・公園など無料で遊ばせる施設はあまりない
治安
・駅には警察署がある・駅は明るく、人の往来も多いので1人で歩いていても特に心配にはならない
・新幹線側の広場は居酒屋があったり、夜は少し暗い
コストパフォーマンス
・人の往来が多いが、駅前から少し離れるだけで静かな場所も多くなるため騒音はなく住みやすい・駅チカのマンションであれば、線路やホームが上から見れるため電車好きには堪らない
・地価が年々上がっているため、購入費や維持費(固定資産税)がかかる
交通利便性
電車の数も多いし、駅内のお店などが充実している。
強いて言うならコンビニが二つもあるのに両方ファミマが気になる
生活利便施設の充実
お土産を買うところが色々あって、嬉しい。
強いて言えばもう少しキーホルダーのバリエーションが欲しい
飲食店の充実
カフェや吉野家など他にも様々な飲食店がある
もう少し甘いものが買える店を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにしっかりとエレベーターがある。
子育てに関するものがあまり販売されてない
治安
治安はとても良いところで安心できると思う。
たまに怖い人がいたり酔っ払いがいたりする。
コストパフォーマンス
ちょっと高いけど駅の近くというのを踏まえると安い方。
家を建てたとしても車の音や電車の音がうるさそう。
交通利便性
熊本駅はリニューアルしてから、利用する乗り場が入り口からとっても近くなったのが嬉しいです。施設がきれいになったのもいいですね。改装大成功だと思います。広くなったので、ラッシュ時に窮屈な思いをすることも減りました。
深夜の時間帯の電車を増やしていただけたら嬉しいのですが、その分乗務員さんの勤務時間が増えるので難しいかな…
生活利便施設の充実
数年前にリニューアルされてから、かなり様変わりしました。たくさんのお店が入って、とても活気があります。となりにアミュプラザができたのも嬉しいです。以前は移動で必要があれば赴くくらいで熊本駅に買い物なんて思いもしませんでしたが、今は電車という目的がなくても買い物に出かけています。
決まった電車を使うくらいなので特に思いつきませんが、強いて言えば案内板が増えるといいなと思います。
飲食店の充実
改装前から通っている大好きなパン屋さんが続投してくれたのが嬉しいです。最高!これからも変わらず買い物に行きます。また、スターバックスが入っているのもいいですね。食事処もたくさんあるので、どこに行こうか悩みます。
広すぎて、どこに何の店があるのかわかりづらいです。できれば案内板が増えたら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
特質できる点がありません。おそらくトイレがバリアフリーなくらいではないでしょうか
特質できる点がありません。子育てには特に特化してないと思います。
治安
駅前に項番がありますね。建物のデザインがおしゃれです(笑)
特質できる点がありません。可もなく不可もなくです
コストパフォーマンス
興味がないので知りませんが、たぶん高そうですね
特質できる点がありません。高いと思いますし、これからも高くなるんじゃないかな

熊本市東区の暮らし情報ガイド

熊本市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。