フューティバル上石神井駅前通りの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/上石神井駅 徒歩3分 西武新宿線/上井草駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都練馬区上石神井1丁目10-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年11月
総戸数28戸
小学校区域上石神井小学校
中学校区域上石神井中学校
専有面積20.67m² ~ 21.16m²
管理方式巡回
土地権利所有権
施工会社内野建設
管理会社南海ビルサービス

フューティバル上石神井駅前通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フューティバル上石神井駅前通りを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 フューティバル上石神井駅前通りの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フューティバル上石神井駅前通りは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフューティバル上石神井駅前通りを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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フューティバル上石神井駅前通りの売却ガイド

フューティバル上石神井駅前通りは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数28戸、10階建の建物です。

最寄り駅は上石神井駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフューティバル上石神井駅前通りの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フューティバル上石神井駅前通りを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上石神井駅まで徒歩3分
  • 西武新宿線/上石神井駅 徒歩3分
  • 西武新宿線/上井草駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 上石神井小学校
  • 中学校区: 上石神井中学校

フューティバル上石神井駅前通りに関するよくある質問

フューティバル上石神井駅前通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フューティバル上石神井駅前通りには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フューティバル上石神井駅前通りの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がフューティバル上石神井駅前通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フューティバル上石神井駅前通りはどのような物件ですか?

フューティバル上石神井駅前通りは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上石神井駅徒歩3分。築2008年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フューティバル上石神井駅前通りには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
物件から上石神井駅まで徒歩3分ほど。駅前にスーパー、ドラッグストア、牛丼チェーン、ファストフード、美容院、100円ショップ、本屋、自転車屋、クリーニング屋、コンビニ、郵便局など揃ってる。
普通の服屋が無いので、あればいいなと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに石神井公園がある。結構広いので、1周散歩するだけでも良い運動になる。
大きい道路の近くなので、それなりに車の走行音がするが、窓を閉めれば気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
定期的にエントランスの清掃をしており、とても綺麗に保たれていた。 宅配ボックスは6つあり、大きいサイズに対応しているものもあった。
駐輪場があるが、月額数百円かかるのと、屋根がある場所無い場所あるので雨に濡れたりする。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
分譲賃貸なので設備や部屋がとても綺麗。全体的に白を基調としていて明るい。 キッチンは2口コンロ。部屋によっては窓から小さく富士山が見える。 洗濯機置き場に扉がついていて、来客時に中を見られることがない。
特殊な形をした部屋を選んだ場合、家具の配置に悩むかもしれない。 5.6帖で、クローゼットが狭い、収納スペースがほぼ無い。 棚や突っ張り棒を使うなどして置き場を増やせばある程度は大丈夫だが、物が多い人にはあまりお勧めできない。 冷蔵庫置き場のコンセントが2つしか挿せないので、冷蔵庫意外に何個か家電を使いたい時は1つを交代で使うか、部屋の中のコンセントを使うことになる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
家のすぐ近くにセブンイレブンといなげやがあり、日常生活をする上で困ることはほぼない。 美味しいパン屋、焼肉屋、中華料理屋、インドカレー店、古民家風カフェ、タピオカ屋、もあって、自炊しない人でも食には飽きないと思う。
強いてあげれば電気屋やショッピングモールのような大きい店は近くに無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
物件のすぐ隣が歯医者。近くに病院が複数入った建物がある。
強いてあげれば、マンション内住人同士は挨拶を交わす程度なので、密なコミュニケーションを求める人は向かないかもしれない。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上石神井駅に対する口コミ】新宿へのアクセスは良いです。電車一本でいくことができて、車内の混雑具合も他の路線に比べれば少ないです。 快速や特急も止まります。 電車の本数は10〜15分に1本。1K、駅から徒歩五分の部屋で家賃8万円ほど。 生活に必要なものは揃うし、そこそこ静かで住みやすい点ではコスパはいいと思う。
【上石神井駅に対する口コミ】新宿以外の主要駅へのアクセスはあまり良くない。高田馬場から山手線、東西線には乗り換えができるが他は2回以上の乗換が必要になる。 西武新宿からも乗り換えは可能だが、JRや地下鉄の新宿駅まで少し歩く。しいてあげれば、駅内の施設が充実化し、他の線も通るようになれば良いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【上石神井駅に対する口コミ】スーパー、薬局、コンビニエンスストア、100円ショップなど生活に必要な最低限の店は揃っている。 各種病院も揃っていて本屋も駅の近くにある。駅周辺は街灯もあり、遅くまで空いているお店もあり、夜でも明るい。駅前に交番がある。
【上石神井駅に対する口コミ】衣類や雑貨などを帰るお店はない。 救急病院はない。歓楽街というわけではないが、ガールズバーが数件ありキャッチの女性がよく立っているのが気になる。 駅から離れると暗い道が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【上石神井駅に対する口コミ】そこそこ美味しい居酒屋やチェーンの居酒屋はあるので、なんでもいいから外食したい時には困らない。 ファーストフード店、ファミリーレストラン、パン屋、弁当屋なども数軒ある。
【上石神井駅に対する口コミ】カフェやケーキ屋などは無いので、休みの日どこかでゆっくりしたければ別の駅へ行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★
【上石神井駅に対する口コミ】駅にはエレベーター、エスカレーターがある。
【上石神井駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は近くにはなく、公園もない。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【上石神井駅に対する口コミ】急行が停まるので都心へ出るのに楽です。高田馬場までなら1本で行けます。また、新宿まで30分以内であることは魅力的です。バスも多数出ているので、通勤通学に便利です。石神井公園は大きいので小さな子供がいる家族も、のびのびと遊ばせることができます。
【上石神井駅に対する口コミ】電車は毎日かなり混みます。通勤時間帯に座れる状況になることはないと思った方がいいです。買い物も、店が閉まる時間が早いので不便です。
2024年07月 メリット
交通利便性
急行も止まり本数が多く、新宿まで1本で行けます。駅直結でスーパーやパン屋、本屋があり、近くにもドラッグストアやファストフード店、コンビニがあるため利便性も高いです。また、バス停も近くに複数あるので、吉祥寺や中野、光が丘方面に行くことも可能です。
エスカレーターはありますが、南口のみです。北口は基本階段場になります。また、改札からホームまでも基本階段です。路線が1本しかないため、人身事故等で動かなくなった場合、バスやタクシーが混みます。ふ
生活利便施設の充実
ドラッグストアやスーパーが多く、基本的なものはある程度揃います。最近は病院も出来たので、生活する分には困らないです。
南口で用事を済ませて北口側へ向かいたい時、線路がなかなか開かない時があります。その時は駅構内経由して渡った方が早いです。
飲食店の充実
ファストフード店が多いので、そこまで困ることは無いです。ただお昼時は混みます。
カフェがないため、少しお茶飲んで待つ、が出来ないです。マックで我慢してください。
暮らし・子育て環境の充実
学校や病院、スイミングスクールなど、子育てには十分な環境だと思います。
駅のトイレが改装されていない為、赤ちゃんのおむつを変える時や小さい子のトイレが大変そうです。
治安
学生やファミリーが多いので、そこまで治安は悪くないです。
団体の大学生がとてもうるさいときがあります。
コストパフォーマンス
23区にしてはそこまで高くないので、コスパは十分です。
少し古めの建物や施設が多いので、そこが受け入れられないと厳しいかもしれないです。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。