フュージョナル北綾瀬の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩9分 JR常磐線/亀有駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都足立区東和5丁目8-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2021年10月
総戸数52戸
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社アートランド三信住建
施工会社合田工務店

フュージョナル北綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都足立区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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フュージョナル北綾瀬の売却ガイド

フュージョナル北綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数52戸、10階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフュージョナル北綾瀬の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フュージョナル北綾瀬を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩9分
  • JR常磐線/亀有駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 保育施設: 約552施設
  • 待機児童: 年度によって変動

フュージョナル北綾瀬に関するよくある質問

フュージョナル北綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フュージョナル北綾瀬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フュージョナル北綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がフュージョナル北綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フュージョナル北綾瀬はどのような物件ですか?

フュージョナル北綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩9分。築2021年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フュージョナル北綾瀬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲ららぽーと系列のショッピングモールが建設されたことでかなり利便性が上がりました。 広さに関しては一人暮らしには十分な広さかつ、独立洗面台、コンロ二口、クローゼットは開くウォークインシュークローゼットがありそこにスーツケースも保管可能など物が多めな人にも安心です。
▼駅から歩かなければならないのが難点です。 ただ信号などに捕まることはないのが良い点です。 また
立地・治安・周辺環境 ★★
▲最寄駅にスーパーが併設されていたり、帰りの途中にエニタイムや西友があったのはよかったです。
▼環七に隣接しているので騒音が気になる人には厳しいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックなので基本的に安心だと思います。 宅配ボックスがありネットショッピングをよくする人には安心です。
▼しいてあげるとすれば共用のゴミ捨て場が汚いところが気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲クローゼットなど収納スペースが広いです。 また独立洗面台、コンロ二口など一人暮らしには申し分ないです。
▼お風呂に入るのが好きなので、風呂自動だったり予約でお風呂を張ることができないのは少し不便でした。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲駅前には飲食店がそこそこあります。 またショッピングモールも建設されたのがより幅が広がりました。
▼ショッピングモールは駅からマンションの反対側にあります。 またマンション近くにレストランは少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲西友の上に歯医者があったり近くに内科医があったり病気になった場合は便利でした。
▼夜になると警察のサイレンの音が1週間に2回程度なっていたので子育ての治安は少し不安かもしれません。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲最近、駅拡張できれいになってトイレなどが使いやすい。
▼駅前にしかお店がないので、少し離れると困る。
生活利便施設の充実
▲高架下に飲食店やスーパーなど生活面では不自由がない。
▼駅前にしかお店がないので、少し離れると困る。
飲食店の充実
▲安い弁当やなど、お財布に優しいお店が多い。
▼数が少し少ないので飽きてきてしまうのが玉にキズ
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や保育園などが多いので子育て面では不自由はないと思う
▼環状線が近くトラックなどの交通量が多いので飛び出しなどが怖い。
治安
▲近くに綾瀬警察署があるため、治安に関しては問題ない。
▼足立区ということもあり、不良の数が都心部より多いイメージである。
コストパフォーマンス
▲比較的リーズナブルなお店が多いのでコスパはいいとおもう。
▼千代田線との直通運転が始まったあたりから家賃相場が上がった気がする。
交通利便性
▲都心に近いため利便性は良い。通勤時間帯以外は電車も満員になることは少なく快適。
▼快速が止まらないため、少しだけめんどくさいと感じることがある
生活利便施設の充実
▲生活に必要なものは駅チカで全て手に入るため便利
▼作業できるようなカフェが少ないので少し不便
飲食店の充実
▲最低限の数の飲食店は揃っているので困らない
▼安いお店ばかりで美味しいお店があまりないかも
暮らし・子育て環境の充実
▲公園なども近くにあるし、治安も良いので子育てに適している
▼車通りが多いので子供には少し危ないかもしれない
治安
▲街はキレイで基本的に治安の悪さは目立たないと思う
▼たまにトラブルで警察が稼働しているのを見かける
コストパフォーマンス
▲都内では家賃も安い方で住みやすい街だと思う
▼空港から遠いので旅行好きには少しだけデメリット
交通利便性
▲大手町・表参道・原宿などへ一本で行けるにも関わらずラッシュ時もそれほど混まないのがメリットです。
▼北綾瀬行きの電車が定期的にあるため、その場合は綾瀬や北千住駅で一旦降りて待つ必要があるのがデメリットです。
生活利便施設の充実
▲イトーヨーカドーが2店舗あり、ドラッグストアなども充実している為買い物には困りません。駅前には大きな病院もありもしもの時にも困ることは少ないです。
▼おしゃれな街ではないので、若い人が買えるようなアパレルは少ないと思います。商店街の店の入れ替わりも若干はあるもののそこまで活気があるわけではありません。
飲食店の充実
▲有名なケーキ屋があり、また串焼きなどの居酒屋関係は評価サイトでトップクラスの評価の店も多く、飲み歩くのが好きな人にもおすすめです。
▼和食が充実している一方で洋食やアジア料理の店は多くないので、バリエーションという意味では物足りないと感じる方もいるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て関連の補助金は多く、都内でもトップクラスに支援が充実しています。高齢者とこども両方とも多いので、バリアフリーはしっかり対応されている印象です。
▼駅前の客引きの多さが気になるので夜間の子供の外出などは気を付ける必要があるかもしれません。
治安
▲駅の両側に交番があり開けているため特に昼間は安全だと思います。
▼駅周辺は歓楽街もありきれいとは言えません。酔っ払いやキャッチも多く女性や子供は気を付ける必要があると思います。
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスがいいにも関わらず家賃は近隣の駅に比べて安いです。使える電車が少ないことが要因と思いますが不便に感じることはあまりないと思います。
▼歩道が狭く子供と歩くには不便を感じることもあるかもしれません。気にならない方も多いかもしれませんが。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。