フュージョナル両国TREの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/両国駅 徒歩9分 JR総武本線/錦糸町駅 徒歩12分 都営新宿線/菊川駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都墨田区亀沢3丁目14-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2012年12月
総戸数36戸
小学校区域墨田区立二葉小学校
中学校区域墨田区立両国中学校
専有面積25.60m² ~ 66.70m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ワークス
施工会社田中建設
管理会社ワークス合人社

フュージョナル両国TREを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 フュージョナル両国TREは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フュージョナル両国TREの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フュージョナル両国TREを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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フュージョナル両国TREの売却ガイド

フュージョナル両国TREは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数36戸、11階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフュージョナル両国TREの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フュージョナル両国TREを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩9分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩9分
  • JR総武本線/錦糸町駅 徒歩12分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立二葉小学校
  • 中学校区: 墨田区立両国中学校

フュージョナル両国TREに関するよくある質問

フュージョナル両国TREの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フュージョナル両国TREには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フュージョナル両国TREの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフュージョナル両国TREの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フュージョナル両国TREはどのような物件ですか?

フュージョナル両国TREは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩9分。築2012年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フュージョナル両国TREには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
大江戸線の両国駅、錦糸町の両方に徒歩で行ける距離に位置している。一応頑張れば、浅草線の本所吾妻橋、都営新宿線の菊川駅も使えないことはない。バス停が目の前なのは便利。
どの駅に行くにも最低徒歩10分はかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
錦糸町に徒歩で行けるため、買い物には困らない。近隣にあるスーパー、薬局が遅い時間まで営業している点もありがたい。
大通り沿いのため、トラックの音はなどはときどき響くが気にならない程度。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスや各フロアの廊下は定期的に管理人さんが掃除をしており、清潔に保たれている。
宅配ボックスが縦長の中型サイズのみのため、大きさによっては入らないことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣人の音が気になったことはなく、防音性は高い。
全ての部屋が北向きのため日差しは皆無。また、部屋の密閉度が高いため、換気扇や浴室乾燥を回すと通風孔の音が煩い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
錦糸町周辺でなんでも揃うため、駅周辺まで行けば外食には困らない。すぐ近くに人気のハンバーガー屋さんあり、週末は常に列ができている。
徒歩5分圏内にはテイクアウトができるタイプのチェーン店がないためか、宅配サービスを利用されている方も多い印象。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺に複数の保育園があるため、子育てはしやすいと思われる。はす向かいの公園も最近綺麗になったため、子どもがよく遊んでいる。
特にないが、墨田区は全般的に地盤が弱いため、地震の心配はある。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
錦糸町駅北口は治安もよく週末はファミリーで賑わっている。
錦糸町駅南口は一昔前に比べると綺麗になっているが、やはり夜は酔っ払いが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
両国から錦糸町の間のエリアは落ち着いている印象の住宅街で治安も良い。
大規模な土地が少なく最近は土地の価格も高いので、昔から住んでいる一軒家を除けば、一人暮らしやDINKS向けのマンションが比較的多いエリアのように思う
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックや宅配BOXなど、一人暮らしで欲しい設備は一通り揃っている。申告は必要だが小型のペットも飼育可。
宅配ボックスは小型中心のため、大きな荷物は収容できない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音は問題なし。リビング部分に吊戸棚収納が備え付けられているのが嬉しい。
備え付けのクローゼットが小さく、オールシーズン全ての洋服をクローゼットにしまうのは困難。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺にマルエツやドラッグストアがあるので日用品の調達に困ることはない。
錦糸町は近いようで遠く、徒歩で普段の買い物を行うのは億劫に感じる距離感。自転車があるなら問題ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
すぐ近くに中規模の公園があり、よく子どもが遊んでいる。
海抜0mのエリアなので水害は避けられないように思う。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
亀沢アドレスで新しいマンションが多く、ファミリーで暮らしてる人が中心のため、落ち着いてる印象
家のすぐ近所には日常の買い物できる場所がまいばすけっとぐらいで、使い勝手のいいスーパー(マルエツ)までは5分くらい歩く
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
錦糸町駅まで徒歩12分と駅近ではないものの、亀沢周辺は街並みも落ち着いていて暮らしやすい
交通量はそれなりにあるので、時折バイクの排気音がうるさい時がある
2024年04月 メリット
交通利便性
JR総武線、半蔵門線が通っているバスも沢山出ているすみまるくんというループバスもある
総武線がすごく時間によって混むバスの運転手が荒い運転をする人がいる
生活利便施設の充実
北口にはアルカキット錦糸町店南口はパルコやマルイなどがある。駅ビル(テルミナ)もあり、雑貨や服、本屋、飲食店、クリニックも豊富近くに大きな公園(錦糸公園)や、親水公園もあり自然も楽しめる大体のものは揃っているので、錦糸町で事足りる
しいてあげれば、信号待ちが人がごった返すところがあり危険を感じる夜遅くなると治安が悪くなる
飲食店の充実
カフェも沢山あり、商業施設もたくさんあるので、飲食店の数は相当ある
ただ、カフェはどこも結構混んでいていつでもゆっくり座って休むことが出来るとは限らないくらい
暮らし・子育て環境の充実
商業施設に赤ちゃん本舗など入っているので利用しやすい。公園も大きく広いので赤ちゃんから大きい子まで遊べる
高学年女子が好きそうな雑貨屋さんがもっとあれば喜ぶ
治安
北口はまだいい昼間はこども連れも多くにぎわっているのでそんなに危険は感じない
南口は少し悪く感じる夜は治安はよくない。あまり子供を連れて歩きたくない
コストパフォーマンス
利便性は高く、スカイツリーなどが出来た時に少し整備されたようで子育てにも向いていると感じられる
東京駅へも約10分ということもあり、家賃は高い
交通利便性
大江戸線やJRが通っており非常に便利だと思っています。
都営大江戸線とJRの乗り換えで距離がある
生活利便施設の充実
駅前に商業施設があるのでそこで一通りは揃うと考えています。
買い物施設があまり充実していないため、他の駅に行くことが多いです。
飲食店の充実
リーズナブルな店が多いのはメリットだと感じます。
近くの錦糸町などと比べると飲食店は少ないと考えます。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園などは整備されていて、子育て向きだと思います。
地方にあるような広い公園はないのでそれは期待できないかもしれません。
治安
住宅街でもあるので夜は静かで過ごしやすいと思います。
強いて言えば、街灯が少ないことが気になります。
コストパフォーマンス
交通利便性が高いため、コストパフォーマンスは高いと思います。
江戸川区や足立区よりは家賃が高いと感じます。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。