フュージョナル両国ドゥエの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/両国駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都墨田区亀沢2丁目14-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2012年9月
総戸数26戸
小学校区域墨田区立二葉小学校
中学校区域墨田区立両国中学校
専有面積25.60m² ~ 56.39m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日本ワークス
施工会社住協建設
管理会社ワークス合人社

フュージョナル両国ドゥエを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フュージョナル両国ドゥエを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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フュージョナル両国ドゥエの売却ガイド

フュージョナル両国ドゥエは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数26戸、8階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフュージョナル両国ドゥエの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フュージョナル両国ドゥエを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩10分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立二葉小学校
  • 中学校区: 墨田区立両国中学校

フュージョナル両国ドゥエに関するよくある質問

フュージョナル両国ドゥエの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フュージョナル両国ドゥエには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フュージョナル両国ドゥエの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフュージョナル両国ドゥエの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フュージョナル両国ドゥエはどのような物件ですか?

フュージョナル両国ドゥエは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩10分。築2012年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フュージョナル両国ドゥエには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都営両国駅に近く、錦糸町駅ものんびり徒歩で行くことも可能。
強いてあげれば、JR両国駅は少し距離がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
北斎通りから内に入るため静か。道には照明もあり、女性一人でも夜歩ける。
強いてあげれば、公園や小学校が近くにあるため週末や運動会などの季節では子供の歓声が聞こえる。目の前がエアコンのメンテナンス会社で社員の話声やエアフローの音が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
今風な外観、作り。エレベーターにもカメラがついている。集配BOXもある。
強いてあげるとすると、大型のショッピングモールはない。錦糸町に行けば事足りる。
お部屋の仕様・設備 ★★
上階になると目の前にマンションはなく景色が良い。
強いてあげるとすると、大型のショッピングモールはない。錦糸町に行けば事足りる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやコンビニも多く不満はない。飲食店も多い。
強いてあげるとすると、大型のショッピングモールはない。錦糸町に行けば事足りる。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院や公園もそこそこあり、住環境は悪くない。図書館やコミュニティーセンターも徒歩圏にある。
商業、工業地のためトラックやバンの行き来が多い。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
現場に入っていただいている管理の方は愛想も良く丁寧な仕事で、常に清潔なフロアを維持してくださります。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅地で良い。車通りはそこまで多くなく、静か。
朝方はトラックが緑町公園前に集結しており、やや邪魔
2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
北斎通りからは1本入ったところなので、通りも静か。駅からも徒歩7分あれば大丈夫。
強いてあげれば、近くには飲食店が少ないかな。あまり思い浮かびません。アクセスはよいです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
北斎通りからは1本入ったところなので、静か
あまり思いつかない。横に住宅がたっていて、こんにちわ状態になることも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんがキレいにしてくれています。自転車場もきれいです
自転車がいっぱいで置き場がない。共用部は特に気にならない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
まだできてから新しいので、内装もきれいです。
フローリングが傷がついてしまった。柱が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに(高架下)に安いスーパーがあるので助かっている。
レストランがジョナサンが1店舗あるだけなので、もう少しほしい
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校や保育園は徒歩5分以内にあるのでいい。
マンション内でのコミュニケーションはないかな。
2025年07月 メリット
交通利便性
どこへも行きやすい。東京も渋谷も池袋も主要都市はどこも近い。
特になし不便な点は特にない。総武線、大江戸線が使えるのは強い。
交通利便性
次の電車が来るまでの時間が短く、利用しやすい
駅のホームの幅が小さく、ホームドアが設置されていないので危ない
生活利便施設の充実
駅に、江戸のれんという商業施設が付属しており、両国ならではのものが購入できる
本屋やショッピングモール、ゲームセンターなどの施設が無い
飲食店の充実
駅の東口沿いに飲食店が立ち並んでおり、値段も手軽で賑わっている
道が狭く、またその通りの横にある小道の明かりが少ないため、少し危険
暮らし・子育て環境の充実
駅構内には多機能トイレやエスカレーター、エレベーターなどが設置されており利用しやすい
改札出口付近にある公衆トイレが、喫煙所の真反対にあるのが気になる
治安
全体的に道が広く、明かりもあるため安全である
少し脇を逸れた小道や裏道などの明かりが少なく、夜道が危ない
コストパフォーマンス
治安は悪くなく、道が広いので、とても住みやすい
治安がいい反面、家賃が安いわけではないこと
交通利便性
両国駅ではJR総武線と都営大江戸線の2つの線を利用することができるため、都内が近くとても便利です。
さほど気になることはありませんが、両国国技館が駅前にあるため、大相撲の繁忙期やイベント時には人が多く集まり、少し騒がしくなる時もあります。
生活利便施設の充実
駅前の生活圏内には飲食店やスーパーが多くあるため、生活するにはとても便利です。
強いて挙げれば、大きな病院が無い点が気になります。
飲食店の充実
すみだ川沿いにはお洒落なカフェがあります。
ちゃんこ鍋系の居酒屋が多くありますが、あまりリーズナブルではありません。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校や保育園、幼稚園はそれなりにあるため子育てはしやすいです。
公園はあまり無いため、子供を遊ばせる場所はあまりありません。
治安
駅前は繁華街になっていますが、比較的治安は悪く無いです。
隣駅の錦糸町駅の南口は治安が悪いのであまり近寄らないことをお勧めします。
コストパフォーマンス
駅前には利便性に優れる高級マンションも増えています。
家賃はそれなりに高いため、コストパフォーマンスはあまり高く無いかもしれません。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。