フジミハイツ新百合ヶ丘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急多摩線/新百合ヶ丘駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都稲城市平尾1丁目56-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1982年11月
総戸数24戸
小学校区域稲城市立平尾小学校
専有面積63.00m² ~ 64.50m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
施工会社富士見建設
管理会社自主管理

フジミハイツ新百合ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 フジミハイツ新百合ヶ丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都稲城市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都稲城市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、フジミハイツ新百合ヶ丘のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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フジミハイツ新百合ヶ丘の売却ガイド

フジミハイツ新百合ヶ丘は東京都稲城市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数24戸、3階建の建物です。

最寄り駅は新百合ヶ丘駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはフジミハイツ新百合ヶ丘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

稲城市のマンション売却市場

稲城市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フジミハイツ新百合ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新百合ヶ丘駅まで徒歩14分
  • 小田急多摩線/新百合ヶ丘駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 稲城市立平尾小学校

フジミハイツ新百合ヶ丘に関するよくある質問

フジミハイツ新百合ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フジミハイツ新百合ヶ丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フジミハイツ新百合ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフジミハイツ新百合ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フジミハイツ新百合ヶ丘はどのような物件ですか?

フジミハイツ新百合ヶ丘は東京都稲城市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新百合ヶ丘駅徒歩14分。築1982年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

稲城市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは稲城市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フジミハイツ新百合ヶ丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

稲城市の住みやすさは?

稲城市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 稲城市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

稲城市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

稲城市の子育て環境は?

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅には、新百合ヶ丘オーパ、新百合ヶ丘エルミロード、イオンスタイル新百合ヶ丘などのショッピングセンターが隣接していて多彩なショッピングが楽しめます。 周辺には日本映画大学、昭和音楽大学もあり、芸術系のイベントが多く行われています。 また、新百合ヶ丘駅から都心部へは電車で30分とアクセスも良く、空港バスの発着駅でもあるので、羽田空港、成田空港ともにアクセスが便利です。 尚、駅から商店街を抜けると閑静な住宅街となっていますが、街灯もあり見通しが良いため、夜道の一人歩きも怖さを感じることはありません。
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】朝の通勤時の電車は大変混雑しています。 また、平坦な道があまり無く、坂のアップダウンが激しいです。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】快速などが止まるため、電車の本数が多く利用しやすいです。利便性も良く、坂も少なく住みやすい環境です。
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】強いて挙げるとするなら、改札を進んだ先でどの階段を降りたら、のりたい電車があるのかわかりにくいです。利便性や環境が良いので、家賃などが高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】新しく駅直通のショッピングモールもできて、買い物も便利です。治安が良く夜に女性が歩いていても問題ないのがいいと思います。
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】食料品を手軽に買える場所が少ないのが残念です。バスロータリーの付近は鳩の糞が多くて、もう少し綺麗になると嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】チェーン店などが多く、気軽に利用できます。
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】混雑しているので、ゆっくり店前で立ち止まることができないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】ほぼ全ての階段横にエスカレーターが設置されていて、便利です。
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】公園や少し休憩する所が少ないので、もう少し増えるといいなと思います。
2024年04月 メリット
交通利便性
快速もロマンスカーも止まり、とても利便性がある新宿、藤沢まで1本で行くことが出来る
人が多いから混んでホームがきついことがある
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーやイオンなどたくさんの商業施設がある
強いて挙げれば、ハトが多くたまに糞が気になる
飲食店の充実
串カツ田中やラーメン屋、イタリアンから寿司まで色々なジャンルの飲食店がある
強いて挙げれば、とても飲食店が多いのでマップ等を作った方がマプレ等の奥の飲食店にも入りやすいと思う
暮らし・子育て環境の充実
学校も多く塾も多いことから子育てしやすいだろうなと思う
綺麗になったホームの方にはエレベーター、エスカレーターがあるのに前からあるホームは階段が多く大変だと思う
治安
夜10時を過ぎると駅前のおみせは閉まるところが多いから夜遅くまでうるさくはない
街頭は少なく塾帰りは明かりが少なく怖いと思う
コストパフォーマンス
高級住宅街もあり住みやすい地域であると思う
駅近な物件となると家賃は高いと思うし、バスを利用しなければ行けないというデメリットもあると思う

稲城市の暮らし情報ガイド

稲城市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

稲城市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。