フジハイツ錦糸町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都墨田区亀沢4丁目15-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1977年3月
総戸数15戸
小学校区域二葉小学校
中学校区域竪川中学校
専有面積40.54m² ~ 52.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大京観光
施工会社桐越建設
管理会社労政研究所

フジハイツ錦糸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 フジハイツ錦糸町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都墨田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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フジハイツ錦糸町の売却ガイド

フジハイツ錦糸町は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数15戸、7階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフジハイツ錦糸町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フジハイツ錦糸町を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩9分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 二葉小学校
  • 中学校区: 竪川中学校

フジハイツ錦糸町に関するよくある質問

フジハイツ錦糸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フジハイツ錦糸町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フジハイツ錦糸町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がフジハイツ錦糸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フジハイツ錦糸町はどのような物件ですか?

フジハイツ錦糸町は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩9分。築1977年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フジハイツ錦糸町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】鉄道は横須賀・総武線快速、総武線、東京メトロ半蔵門線が通っており、交通の便がとても良く東京、品川、新宿、渋谷、横浜、千葉など、電車1本です。2空港にも乗り換え一回で行きやすいです。 駅ビルのテルミナ、デパート(マルイ、パルコ)、スーパー(西友、ライフなど)、コンビニ、飲食店、映画館、スパなど買い物・飲食・レジャーなど何でも揃います。 夜の街のエリアがあり少し治安が悪いと言われてきましたが、最近は再開発されてかなり改善されてきています。 駅から徒歩5分くらいの錦糸公園では、日曜日の午後に子連れファミリーが楽しそうに遊んでいて、ほのぼのします。 治安が悪いイメージからか、利便性の割には家賃が安めです。
【錦糸町駅に対する口コミ】①駅前に喫煙所があり、気になる人は気になると思います。 ②夜中まで飲んでいるひとが少し騒がしいときがあります。 ③20メートルくらいですが、JRと地下鉄の乗り換えの時に屋外に出るので、雨の日は傘を差さないと若干濡れます。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
総武線て中央線の利便性が高く、地下鉄もあるので便利です。徒歩の移動距離はやや多くなるかと思います。
上記にも書きましたが、徒歩の移動距離が多くなりますので高齢者の方はバスやタクシーに頼らざるをえないかと思います。
生活利便施設の充実
駅前に24時間の西友がありますし、欲しいものは大体駅前のデパート、百貨店で揃います。
基本的に不便はないと思いますが、あえていうならば深夜の飲食店が駅前でもそんなに元気がある訳じゃないです。その方が治安は良い気もします。
飲食店の充実
駅前の充実具合はたいしたものです。コンビニ、スタバも近いですし、私的にはおむすびの権兵衛さんが通勤の際に経由出来るのでポイントが高いです。
特に困ったことはないです。24時間営業は少ないくらいでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
施設の充実度もそうですし、立地や通いでも困ることはなさそうです。
自転車のマナーが一部悪いのはどこも一緒ですが、気をつけた方がよい狭い小道なんかはあります。
治安
思ったより全然よいですが、一般的に酔っ払っている方は多いと思いますし錦糸公園近くでたむろされている方もおりますのでこの点数です。
上記記載と被りますが、飲み屋が充実している分酔っている方の母数は増えます。
コストパフォーマンス
コスパよい街とは思いませんが東東京の優だと存じます。千葉に近いのはプラスです。
特段デメリットは感じません。家賃補助等頂ける環境であればますます良いかと存じます。
交通利便性
本数も多いとおもいますし、何より私は駅内が広くて良いな〜 と思います!
デメリットがあまり思いつかないのですが、しいていえばおじいさんがこわいなというのと痴漢がおおそうだなと思い、不安なきもちになります。
生活利便施設の充実
錦糸町に住んだら周りにビルも多くありますし、とにかく便利だな と思います。
不良が多いい感じ(イメージですが、、、)があるので夜遅くまで外がうるさそうだなという外見ですがそういう風にみえてます。
飲食店の充実
チェーン店から始まり、個人営業店も多くあります。
ほとんどのお店はおひるやよくご飯を食べようと行くと混んで並んでいることが多いイです、、
治安
交番が駅の近くにあるのが安心できます。それが1番安心です!
あまり思いつかないですが変人が多いいイメージが強いです。
コストパフォーマンス
周りご充実しておらっしゃるのでそのくらいの値段が丁度いい気もします。
ですが周りにビルも多くあります。The都会なので高い印象がございます。
交通利便性
半蔵門線で渋谷に一本でいけたり、東京まで近いので凄く利便性がいい。空港も行きやすい
強いて挙げれば、半蔵門線までの改札が少し遠いです。
生活利便施設の充実
商業施設が充実していて、大きな病院も沢山ある
強いて挙げれば、飲み屋街の夜の治安が悪い
飲食店の充実
マルイやパルコなどあり、JRの方は駅中の飲食店が充実している
半蔵門線の駅内は人気店などは充実していない。もう少し飲食店やカフェがあったらありがたい
暮らし・子育て環境の充実
学校が多い、錦糸公園やマルイやパルコ、オリナスなど商業施設があり買い物もしやすいし、家族が住みやすい
強いて挙げれば、スーパーがもっと増えて欲しい
治安
ショッピングセンターや商業施設が多いので昼間は治安が良い
強いて挙げれば、夜は飲み屋街の方はかなり治安が悪い
コストパフォーマンス
JRや半蔵門線があるのでアクセスがいい東京駅や空港も近くて良い家賃はそこまで高くない
強いて挙げればもっとオシャレなお店が増えるといい
交通利便性
JRと地下鉄の乗換駅であるとともに、千葉県方面や臨海方面などさまざまなバスが発着している便利な駅。20分ほどかかるが、スカイツリーまで徒歩で観光へ向かうことも可能。また、北口側は再開発が進んでいて商業施設も多く便利。
再開発が進んでにぎやかになったが、その分混雑も激しくなってきている。
生活利便施設の充実
大型家電販売店やスーパーマーケット、映画館などもあり便利。
強いてあげれば、南口側は道が狭く歩きにくいので入りにくいお店もある。
飲食店の充実
駅ビルや周辺商業施設にさまざまなお店があり、ランチ・ディナーともに困らない。
コロナ禍以降閉店する飲食店もあり、シャッターが下りたままの場所も目立つ。
暮らし・子育て環境の充実
特に北口側において再開発が進みさまざまな施設が増えているため、子育てにもよい環境かと思われる。
しいていえば、南口側を走る京葉道路の騒音。
治安
駅周辺はキレイに清掃されているので、清潔感はあると思います。
南口側に昼から営業の居酒屋などもあり、一日中、酔客もいる。
コストパフォーマンス
都心部と比べたら家賃の相場は比較的安い。
総武線沿線で比べた場合、千葉県の都市(たとえば船橋市など)と比べると、都内である分、どうしても家賃相場は高くなる。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。