フォレックス諸岡の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/笹原駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区諸岡6丁目11-12、24-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年4月
総戸数27戸
小学校区域福岡市立三筑小学校
中学校区域福岡市立三筑中学校
専有面積47.62m² ~ 77.75m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社三井建設九州支店
管理会社コミュニティサービス

フォレックス諸岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフォレックス諸岡を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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フォレックス諸岡の売却ガイド

フォレックス諸岡は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数27戸、4階建の建物です。

最寄り駅は笹原駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォレックス諸岡の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォレックス諸岡を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笹原駅まで徒歩5分
  • JR鹿児島本線/笹原駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立三筑小学校
  • 中学校区: 福岡市立三筑中学校

フォレックス諸岡に関するよくある質問

フォレックス諸岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォレックス諸岡には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォレックス諸岡の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフォレックス諸岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォレックス諸岡はどのような物件ですか?

フォレックス諸岡は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。笹原駅徒歩5分。築1987年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォレックス諸岡には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 メリット
交通利便性
博多駅まで近い。駅員さんが丁寧。場所が移動しやすい。
エレベーターが無い。快速が止まらない。夜間は少し薄暗いと感じる。
生活利便施設の充実
周りにちょっとした店が多く買い物しやすい
強いてあげればトイレをキレイにして欲しい
飲食店の充実
眼の前がLAWSON、隣には定食屋帰宅時についつい買いすぎてしまうけどコンビニは嬉しい。
ちょっとしたスーパーあればいいなと思う事はよくあります。
暮らし・子育て環境の充実
周囲に学校などはないけどアクセスしやすい
駅の横が踏切なので小さい子は少し危ないかなと思う
治安
眼の前にコンビニあったり人通りが多いので安心かもです
交番あればいいなとは思います反対側出口が夜間は暗すぎる。
コストパフォーマンス
家賃は安い駅周辺ですが市街地のせいか安いし主要駅まで近いし便利です
強いてあげれば、有料駐車場の数を増やして欲しい
交通利便性
福岡空港・博多駅・天神へのアクセスが良い。
普通列車のみ・快速が止まらない。タクシーが止まる場所がない。駅前の踏切ですが、2・3本連続の上り下りの電車で踏切が上がらない時がある。
生活利便施設の充実
駅前にローソン有り。駅から1km弱で総合病院あり。
駅前に買い物施設・商業施設は無い。少し歩いた場所にローカルスーパー(マルキョウ井尻店)あり。
飲食店の充実
水色食堂(洋食・ビストロ)という飲食店はおすすめ。料理はどれもおいしくてお店の雰囲気もGOODです。スモーク牡蠣やスモークナッツでお酒を飲むのもあり。
飲食店が少ない。。(種類・店舗数ともに)
暮らし・子育て環境の充実
駅から1.5km半径に中小の公園は多数あります。
歩道のある道路が少ないのでベビーカーを押すには少し不安かもしれません。
治安
良いと思います。ほぼ住宅街です。変な人をあまり見ません。
国の政策のせいなのでしょうか?語学学生なのか技能研修生なのか外国人が増えた気がします。(大半はいい人たちと思います。)しかしながらマナーの悪い人もちらほら(もちろん日本人にもそんな輩がいますけど。)
コストパフォーマンス
博多駅から2駅の場所としては家賃は安い。(新築2LDK 60㎡ 10万程度)
電車通勤でない人にとっては車・バイク等の乗り物は必要かも
交通利便性
快速は止まらないが、博多まで10分以内で行けるところ。
快速が止まらないところ。駅が小さいため、降りてからの道が狭く車が通ると少し危ないところ。
生活利便施設の充実
大牟田線の井尻駅も近いため、天神方向も行けるところ。井尻駅までの間で八百屋やスーパー、ドラックストア、コンビニなどが揃っているところ。
周辺地域が家族連れの方が多い印象なので、駅の近くにカフェはない。
飲食店の充実
リーズナブルなラーメン屋さんが近くにあり、そのほか個人経営のお店がある。
近くにカフェが見当たらない。飲食店は少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
ご家族連れの方が多い地域のため、近くの公園で遊んでいる声などが聞こえる。
狭い道も多いため、子供が急に飛び出すと危ない。
治安
昼間も夜も目立ったうるささはなく落ち着いている。
強いてあげるなら細い道も多いので、夜間は少し気になる。
コストパフォーマンス
博多や天神方向どちらにでも15分以内で行けるところ。車も都市高速にすぐ乗れるところ。
線路沿いだとやはり電車の通る際の音が気になる。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。