フォレックス諸岡1号館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/笹原駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区諸岡6丁目11-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年4月
総戸数27戸
小学校区域福岡市立三筑小学校
中学校区域福岡市立三筑中学校
専有面積47.62m² ~ 77.75m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社三井建設九州支店
管理会社コミュニティサービス

フォレックス諸岡1号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市博多区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市博多区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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フォレックス諸岡1号館の売却ガイド

フォレックス諸岡1号館は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数27戸、4階建の建物です。

最寄り駅は笹原駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォレックス諸岡1号館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォレックス諸岡1号館を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

フォレックス諸岡1号館に関するよくある質問

フォレックス諸岡1号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォレックス諸岡1号館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォレックス諸岡1号館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がフォレックス諸岡1号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォレックス諸岡1号館はどのような物件ですか?

フォレックス諸岡1号館は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。笹原駅徒歩5分。築1987年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォレックス諸岡1号館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【笹原駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに、ローソンやセブンイレブン、居酒屋などが揃っています。そして、スーパーのマルキョウやドラッグストアもあります。大通りに出るまでは少し歩きますが、最寄りの西鉄電車まで歩いて10分と利便性は高いと思います。
▼【笹原駅に対する口コミ】降りてすぐ道路がありますが、人通りはそんなに多くなく、夜は街灯がとても少ないため1人で歩くには危険かもしれません。もう少し街灯が増えたらよくなると思います。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲博多駅まで2駅かつ約7分で行けるため利便性が良い。
▼急行や特急が止まらないため、普通電車にしか乗ることができない。
生活利便施設の充実
▲住宅地が建ち並んでいるため、スーパーやコンビニは徒歩数分圏内にある。
▼駅が小さいため、駅の中に購買やレストランなどはない。
飲食店の充実
▲和菓子屋さんやたいやき屋さんは近くにある。
▼気軽に立ち寄れるファミレスやファーストフード店がないため、時間を潰す場所がなかなかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅地が建ち並ぶため、公園や住環境は整っている。
▼駅が小さく階段が多いため、バリアフリー化が十分でないように感じる。
治安
▲住宅地が建ち並ぶため、サラリーマンや学生など駅の利用者が多く、人が多いという面で安心できる。
▼交通量が多いが、歩道が狭いため、ラッシュ時は自転車と歩行者でごった返している。
コストパフォーマンス
▲博多などの主要な駅に近い割に、家賃は安いと思う。
▼地下鉄が通るようになれば、さらに主要な駅に行きやすくなり、コストパフォーマンスも上がると思う。
交通利便性
▲各駅停車しか停まらないが、博多駅から2つ目の便利さで、各駅停車だからこそ、この場所に位置する駅でも、なんとか、乗れる。
▼各駅停車しか停まらず、追い越し車両の風を受けるのが、ちょっと怖い。さらに、それだけ、乗れる本数は限られる。
生活利便施設の充実
▲博多駅まで、数駅と、とても便利な場所にあるだけでなく、この駅で降りて、歩いて、西に向かうと、西鉄の井尻駅。乗り換えれば、天神まで、速やかにたどり着ける利便性がある。学校や住宅があるだけでなく、焼き鳥屋さんなども、充実。
▼住宅があるので、どんな施設に行くにしても、混雑は避けられない。
飲食店の充実
▲駅の西側、住宅街のある手前の通りに、焼き鳥屋さんがある。西鉄の井尻駅方面には、商店街がある。
▼駅前には、思ったほどの飲食店は、目にできない。しかし、あくまで、ぱっと見で、探せば、奥まった場所には飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街の他、学校もあるので、子どもを育てるには便利な場所。
▼西に、西鉄・大牟田線。東に、JR電車・鹿児島本線と、電車の往来が激しいだけでなく、細い道とは言え、行き交う車も多く、小学生(特に低学年)以下の小さな子どもには危険が伴う。
治安
▲住宅街で、博多駅などのビジネス街からも近く、夜遅くまで、人の目があるので、ある程度の抑止力はある。
▼全国的に、九州の扉となる博多駅、福岡空港からのアクセスが良く、油断できない場所。
コストパフォーマンス
▲住宅街なので、運よく、空きがあれば、便利な場所に住むチャンスもある。
▼便利な分、それなりのコスト上昇を伴うのは仕方ないが、天神、博多駅周辺から、低価格でタクシーを利用できることを考えれば、帰宅時間が遅くなる人にとっては、そのリスクを上回る利便性が享受できる。
交通利便性
▲博多駅から近いので、すぐに博多駅に着く。
▼快速がら止まらないので、通勤に時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにご飯屋や居酒屋が多くコンビニもローソンとセブンイレブンがある。
▼スーパーは多いが本屋やDVD屋などはない。
飲食店の充実
▲近くに安くて美味い定食屋があり帰りがけ便利。
▼居酒屋系が多くあんまりオシャレな店はない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が多いので、お子さんのいらっしゃるご家庭は都合が良いと思います。
▼子供が遊ぶ施設がほぼないので少し遠方に行かないといけない。
治安
▲あまりうるさく無く人も多くないので人が気にならない。
▼外国人が多く盗難なども発生してるので取り締まって貰いたい。
コストパフォーマンス
▲家賃はかなり安く良い物件に住みやすいと思う。
▼古い物件が多いのであまり綺麗な街並みではない。
交通利便性
▲・博多駅まで7分で着く・比較的日中は座れる・高架になっていないため、ホームまですぐに着く
▼・駅の周辺の道が狭く、電車が到着すると混雑する
生活利便施設の充実
▲・スーパーやコンビニなどが近い・生活しやすい環境が整っている
▼・周辺に飲食店が数件あるがお店は少ない。
飲食店の充実
▲・水色食堂というおしゃれでリーズナブルなお店がある
▼・チェーン店などはない。・ランチが出来るお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲・保育園は近所に数カ所あるが、小学校は少し遠い
▼・子育て世代が多いため駅に授乳室が欲しい。
治安
▲・人通は多いため夜でも比較的安心して通れる。
▼・もう少し街灯などは増えたら嬉しいと思う。
コストパフォーマンス
▲福岡市の中心までアクセスが良い割には家賃相場が安い
▼一人暮らし向けの賃貸は少し高いと感じる。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。