フォルム東海大前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR豊肥本線/東海学園前駅 徒歩8分 「小碩橋」バス停 徒歩4分
所在地(住所)熊本県熊本市東区新南部1丁目3-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年3月
総戸数20戸
小学校区域熊本市立西原小学校
中学校区域熊本市立西原中学校
専有面積21.78m² ~ 27.15m²
土地権利所有権
分譲会社コスモスイニシア
管理会社東福互光

フォルム東海大前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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フォルム東海大前の売却ガイド

フォルム東海大前は熊本県熊本市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東海学園前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフォルム東海大前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市東区のマンション売却市場

熊本市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルム東海大前を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東海学園前駅まで徒歩8分
  • JR豊肥本線/東海学園前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立西原小学校
  • 中学校区: 熊本市立西原中学校

フォルム東海大前に関するよくある質問

フォルム東海大前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルム東海大前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルム東海大前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフォルム東海大前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルム東海大前はどのような物件ですか?

フォルム東海大前は熊本県熊本市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東海学園前駅徒歩8分。築1990年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルム東海大前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市東区の住みやすさは?

熊本市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 熊本市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市東区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市東区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東海学園前駅に対する口コミ】学校帰りに、撮り鉄の方をよく見かける。梅雨明けには線路脇に広がるバラ園と電車がとても映える。家賃、物価などは関東圏よりも安いと思う。
【東海学園前駅に対する口コミ】駅のホームがとても狭いため、しょっちゅう電車のクラクションを聞く。また授業終わりは高校生や大学生が密集するため時間帯によってはとても危険。車がないと、買い物や休日のショッピングなどは楽しめないが自転車が使える方には特に問題ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東海学園前駅に対する口コミ】駅の目の前には、コンビニエンスストアのデイリーがある。大学構内だが問題はなし。のどかな風景や、学生たちの声が程よく聞こえる。
【東海学園前駅に対する口コミ】周辺には、コンビニがあるだけでそのほかの病院や飲食店などはない。夜は、高校生や大学生が利用することもありわんさかする事が時にある。
買い物・飲食店充実度
【東海学園前駅に対する口コミ】駅の目の前には、お弁当屋が一軒あるがそれ以外はない。
【東海学園前駅に対する口コミ】強いてあげれば、ファミレスやカフェなどがあると良い。
暮らし・防災・子育て ★★
【東海学園前駅に対する口コミ】駅の目の前に大学があり、その周辺に保育園がひとつある。
【東海学園前駅に対する口コミ】車椅子での利用ができないため、スロープなどがあると良い。
2022年07月 メリット
交通利便性
無人駅で、乗り場も一方向しかないため、迷わない。電車の本数も割とあると思う。
近くにタクシー乗り場がないのが少し不便かもしれない。、
生活利便施設の充実
コンビニが目の前にある店は便利だと感じる。
近くに商業施設やその他ショッピングが楽しめるお店はない。
飲食店の充実
飲食店に関してのメリットはあまりないかもしれない。
可愛いカフェや飲食店、お弁当屋までは少し歩く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
目の前に大学があるし、自転車で10分ほどのところには高校もある。公園も近くにある。
駅にトイレがない。また、駅の出入り口はベビーカーや車椅子だと通らないかもしれない。
治安
治安の良さはあまり思い浮かばないかもしれない。
裏通りなので、夜間はとても薄暗くなる。また、駅の目の前をすぐ車が走るため危険。
コストパフォーマンス
車があれば近くに割といろいろな便利なものがあるため、住みやすいと感じる。家賃もそれほど高くはない。
車がないと、少し不便かもしれないと感じる。

熊本市東区の暮らし情報ガイド

熊本市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。