フォルム博多駅南2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩13分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目20-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年1月
総戸数18戸
小学校区域福岡市立那珂小学校
中学校区域福岡市立那珂中学校
専有面積17.28m² ~ 17.28m²
土地権利所有権
分譲会社コスモスイニシア
管理会社穴吹コミュニティ

フォルム博多駅南2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フォルム博多駅南2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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フォルム博多駅南2の売却ガイド

フォルム博多駅南2は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数18戸、4階建の建物です。

最寄り駅は竹下駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはフォルム博多駅南2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルム博多駅南2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹下駅まで徒歩13分
  • JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立那珂小学校
  • 中学校区: 福岡市立那珂中学校

フォルム博多駅南2に関するよくある質問

フォルム博多駅南2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルム博多駅南2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルム博多駅南2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフォルム博多駅南2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルム博多駅南2はどのような物件ですか?

フォルム博多駅南2は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。竹下駅徒歩13分。築1991年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルム博多駅南2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【竹下駅に対する口コミ】ドラッグストアやショッピングモール、コンビニなど、一通りのお店が揃っているため、買い物には不自由しません。また、主要駅の博多駅まではさほど遠くなく、電車、バスともに本数が充実しているため、通勤にはとても便利です。
▼【竹下駅に対する口コミ】大通りから少し入ると人通りが少なくなり、暗い道が多くなります。あまり遅い時間に出歩くのはお勧めできません。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲博多駅から一駅でつくのでとても便利です。快速もとまるのでありがたいです。
▼近くにショッピングモールができたので日中けっこう車内混み合っています。
生活利便施設の充実
▲ららぽーと福岡と言うショッピングモールがあり、色々なお店がはいっていてとても楽しいです。
▼竹下駅周辺はゴミが落ちていたり、衛生面がけっこう気になります。
飲食店の充実
▲近くのショッピングモールや、駅付近に居酒屋などあるので、行きやすいです。
▼少し歩かないと飲食店がたくさんならんであるところまでは距離があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校、公園、バスていなど近辺に色々あるので便利です。
▼土日はけっこう混んでいて、時間がよめないです。
治安
▲駅にはタクシーもとまっているので、何かと便利だと感じます。
▼夜はけっこう暗く人通りもあんまりないので夜道は怖いです。
コストパフォーマンス
▲マンションもたくさんできてきて、子連れなどにはとてもいいとおもいす。
▼スーパーなどそんなにありませんが、前に比べてかなり家賃があがりました。
交通利便性
▲博多に1駅と近く、ららぽーとなどの商業施設も近い
▼大牟田線を使うには結構距離があるので、天神に出にくい。
生活利便施設の充実
▲ららぽーと、ドン・キホーテ、マツキヨなど商業施設が近い。
▼商業施設が分散していて、それぞれ離れているので、複数回るには自転車や車が必要になる。
飲食店の充実
▲居酒屋やお弁当屋、ラーメン屋があり食事の選択は多い
▼ファミレス、喫茶店が無いので簡単な食事や待ち合わせが出来ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が多数あり、小学校も塩原、玉川とある。公園も複数あり、那珂川の河川敷は子供とよく遊んでいる。
▼公園や河川敷はトイレが無く、長時間の滞在は難しい。
治安
▲南警察署があり、何かあればすぐ駆け込めるし。よく巡回しているので不審者の数は少ない
▼夜になると車が早いスピードで走行したり、河川敷に溜まっている若い人がいて子供は夜で歩けない
コストパフォーマンス
▲博多から1駅だが家賃は安く、商業施設もあるので住みやすい。マンションも多く建造中なので選択肢はある
▼建造中のマンションは好立地、高価格のものが多いため、入居する場所には注意が必要
交通利便性
▲博多駅から1駅、所要時間は3分で、福岡市内発着の乗車券対象駅です。
▼基本的に普通列車しか止まりません。1時間に上下線3本ずつの間隔です。
生活利便施設の充実
▲ららぽーと福岡最寄り駅です。徒歩9分、直行バス4分なので車で行くよりもおすすめです。
▼バス停には屋根や椅子がないので雨の時は傘がないと待つのがつらいです。
飲食店の充実
▲福万来という焼肉屋さんが駅を出てすぐのところです。夜の営業がメインです。
▼ファミレスやカフェなどはららぽーと福岡近くまたは西に徒歩20分の西鉄大橋駅まで行かないとありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内にはエレベーターが付いています。改札が2階なので自由通路を通って東西を行き来できます。
▼トイレが改札の中にしかありません。改札の外からだと駅係員に尋ねる必要があります。
治安
▲日中はららぽーとに行く人で買い物客が多いのでそこまで心配ないです。
▼飲み会の時間帯に大声で会話している人がたまにいます。
コストパフォーマンス
▲駅前はマンションやアパートが多いのと、那珂川を渡った先の塩原地区は物件により家賃が安く、かなり人気のエリアです。
▼ららぽーと福岡開業でかなり人気のエリアなので、いい物件がなくなる可能性高いです。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。