フォルムビストゥール博多の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区上呉服町2-26
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1996年2月
総戸数45戸
小学校区域福岡市立博多小学校
中学校区域福岡市立博多中学校
専有面積16.57m² ~ 19.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社穴吹ハウジングサービス

フォルムビストゥール博多を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 フォルムビストゥール博多は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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フォルムビストゥール博多の売却ガイド

フォルムビストゥール博多は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数45戸、12階建の建物です。

最寄り駅は呉服町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォルムビストゥール博多の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルムビストゥール博多を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 呉服町駅まで徒歩2分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立博多小学校
  • 中学校区: 福岡市立博多中学校

フォルムビストゥール博多に関するよくある質問

フォルムビストゥール博多の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルムビストゥール博多には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルムビストゥール博多の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフォルムビストゥール博多の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルムビストゥール博多はどのような物件ですか?

フォルムビストゥール博多は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。呉服町駅徒歩2分。築1996年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルムビストゥール博多には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅の呉服町まで徒歩2分とアクセスがよく、駅に直結したスーパーサニーがあるので便利です。福岡中心地までも5~10分で行けます。
中州に近いせいか、夜になると酔っ払いが多いです。大博通り沿いなので交通量も多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
海までゆっくり歩いても15分と近く、御笠川もすぐ隣と昼間の環境は良いです。
オフィス街なので夜になると人通りが無くなるため、女性の一人歩きはおすすめしません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックがあるのでセキュリティ面の不安はありません。管理人は常駐していませんが、こまめに掃除してくれるのでエントランス周辺もきれいです。
エントランスが道路からちょっと中に入ったところにありますが、照明が少ないので暗いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築20年経過していますが、基本的に単身者向けのワンルームなので部屋はきれいです。
収納が少ししかないので、どうしても部屋に荷物を置くしかないのが不満点です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所にはやよい軒を始めとした飲食店がたくさんあるので外食には不自由しません。
一番近いロイヤルホームセンターまで1.5キロくらいありますので、日用品の買い物が不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
牟田内科クリニックまで徒歩1分、北九州銀行や博多区役所まで徒歩3分と単身者には便利な立地です。
単身者ばかりなのであまり関係ありませんが、公園が近くに無いので子供のいる家庭には遊び場所が無くて大変かもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【呉服町駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニが多くあり、便利です。また、駅ビル内には24時間営業のスーパーやドラックストアもあり、生活するには便利だと感じます。また、呉服町駅近くには比較的病院が多いので、何かあったときは安心だと思います。
【呉服町駅に対する口コミ】西新駅周辺から引っ越しをした当初、呉服町駅は少し辺鄙かなとおもいました。生活するには問題ないです。
2016年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
エアコン・電子レンジ・小さい冷蔵庫がついてます。築20年程度なのでリフォームはされています。とにかくどこに行くにもアクセスが良いです。
裏が大通りに面しているため、昼夜関係なくうるさいです。壁が薄いのか、たまに隣人と思われる話し声がきこえてきます。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。