フォルスコート戸田公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩17分 JR埼京線/戸田公園駅 徒歩20分 JR京浜東北線/西川口駅 バス5分
所在地(住所)埼玉県戸田市中町1丁目10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2004年8月
総戸数124戸
小学校区域戸田東小学校
中学校区域戸田東中学校
専有面積77.10m² ~ 100.07m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社プロバイスプロパティーズプロバイスコーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本ハウズイング

フォルスコート戸田公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フォルスコート戸田公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県戸田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県戸田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県戸田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 最上階

8組の購入希望者が検討中

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フォルスコート戸田公園の売却ガイド

フォルスコート戸田公園は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数124戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西川口駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはフォルスコート戸田公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルスコート戸田公園を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数124戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川口駅まで徒歩17分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩17分
  • JR埼京線/戸田公園駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸田東小学校
  • 中学校区: 戸田東中学校

フォルスコート戸田公園に関するよくある質問

フォルスコート戸田公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルスコート戸田公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルスコート戸田公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフォルスコート戸田公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルスコート戸田公園はどのような物件ですか?

フォルスコート戸田公園は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西川口駅徒歩17分。築2004年、総戸数124戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルスコート戸田公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】駅に隣接した商業施設の中にショップが多いことです。 パスタ屋さん、パン屋さん、総菜屋さん、書店、 うどん屋さん、レストラン、スーパーマーケット、 1000円カット店などがあります。 何かを食べて帰りたい、買って帰りたいという時には、 だいたい駅周辺で事が足ります。
【戸田公園駅に対する口コミ】ある程度仕方のないことではありますが、ラッシュアワーの降車時に人が込み合い、改札を出るまでに少し疲れます。 快速は止まるのですが、ラッシュ時専用の通勤快速は 止まりません。通勤快速が止まってくれれば、 もっと快適になります。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前にベルクがあります。ショッピングモールも車で10分程度であります。買い物で不便を感じることはないでしょう。小中学校や幼稚園も近くにあります。クリニックは徒歩圏内に歯科、内科、整形外科など充実しています。
駅は西川口、戸田公園の2駅アクセスですが、20分程度かかり近くはありません。しかし、バス停は5分程度のところに4つあります。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小中学が近くマンションの前にベルクがある。コンビニも周辺に複数ある。マンション前にはコミュニティバスのバス停あり。路線バスのバス停は5分程度の場所に3箇所あります。クリニックも近くに多数あります。
京浜東北線と埼京線が使えますが、どちらも近くはありません。バスで行けます。
2023年06月 メリット
交通利便性
りんかい線直通の快速が止まります。池袋・新宿・渋谷方面へ乗り換えなしで行けるのが便利です。駅前には国際興業バス乗り場・タクシー乗り場・戸田市コミュニティバスのtocoの乗り場もあります。
通勤ラッシュの時間帯はめちゃくちゃ混雑します。あと、東京駅へ1本で行けないのが不便です。新幹線乗り継ぎで大荷物のとき乗り換えが面倒くさい…
生活利便施設の充実
スーパーマーケットのサミットをはじめ、駅直結の商業施設ビーンズ戸田公園内には人気のカフェや雑貨屋があるのが嬉しいです。小規模の商業施設ではありますがお店をまわりやすく便利です!
駅前だけでほしいものがなんでも揃う!という街ではないです。
飲食店の充実
チェーン店だけでなくおしゃれなカフェやパティスリー、人気のカレー屋さんなど個人経営の飲食店巡りが楽しいです!
東口側にチェーン店の安価なお店があったら嬉しいです…
暮らし・子育て環境の充実
若いファミリー層の多い街なので子育てしやすいのではないかと思います。駅から徒歩圏内には児童センターこどもの国があります。また地域内には小さな公園がたくさんあります。
この地域に限った話ではないですが子供の見本となる大人たちの自転車の交通マナーが非常に悪いと感じます。子供の多い街なので気をつけてほしいです。
治安
夜間は近隣の京浜東北線の沿線駅前と比較するとだいぶ静かです!
空き巣や自動車・バイクの窃盗等がたまに発生しているようなので要注意です。。
コストパフォーマンス
都内への通勤がしやすく家賃は都内と比較してお手頃なのでコスパはいいと思います。
車があったほうが便利だと感じることが多いです。実際休日は車でおでかけすることが多いです。笑
交通利便性
路線は京浜東北線のみですが、2駅隣が赤羽ですので複数の路線に乗り換えが可能です。新宿や渋谷方面にも30分あれば行くことができます。
路線が京浜東北線のみなのと、利用人口が多いので駅はかなり混みます。
生活利便施設の充実
駅周辺は飲食店やスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあふれていますので、生活関連には困りません。バス移動が必要になりますが、ショッピングモールが3ヵ所(イオン、ララガーデン、アリオ)あります。
アパレル系や娯楽関連のお店は少ないです。バス移動してショッピングモールに行かなければ、洋服や本を買う場所が無いと思います。
飲食店の充実
飲食店は充実しています。有名なファストフード店(マック、モス、松屋、なか卯など)はしっかりあります。
ファストフード店や中華のお店は多いですが、観光で紹介されるようなおしゃれなお店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
人口が多いので、幼稚園や保育園、公園も多い印象です。
基本的には子育てもしやすい施設が整っていますが、治安の面では良くないので、子どもがいる人は少し心配になるかもしれません。
治安
人通りが多いので、昼間であれば問題はありません。夜も遅くなければ大丈夫です。
西口は歓楽街があるので、夜遅く行くことはおすすめしません。また、外国人が多く、多国語がそれなりに聞こえてくるのが慣れるまで不安かもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は高いところが多いですが、東京に近い駅と考えれば仕方ないと思います。
通勤や生活には困りませんが、治安が気になる人にはコスパが悪く感じかもしれません。
交通利便性
赤羽まで6分、東京駅まで30分で行ける。
駅のホームが狭い。電車が止まった時は駅の外まで行列になっている。
生活利便施設の充実
駅前には東武ストアがあり、ミスドやマックなどチェーン店も充実している。
西口は中華系の店が多く、雰囲気も閑散としている。
飲食店の充実
東口はチェーン店がたくさんあり、充実していると思う。
中華系の店は店内に日本人があまりおらず、入りにくい雰囲気がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩けば公園は割とある。小学校は近くにないので割と歩く。
治安がいいわけではないので、小学生が1人で歩くのはすこし不安。
治安
治安が悪いと言われているが、普通に過ごせる。
西口は綺麗とは言えない。風俗店も蔓延っており、治安も良いとは言えない。
コストパフォーマンス
東京駅や池袋、新宿に30分以内で行けて、家賃も高くないのでコスパはいいと思う。
強いて言えば、京浜東北線が止まった時の代替案がない

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。