フェルクルール東京スカイテラス2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/京成曳舟駅 徒歩3分 東武亀戸線/曳舟駅 徒歩9分 東武伊勢崎線/曳舟駅 徒歩11分 東武伊勢崎線/東向島駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都墨田区京島1丁目53-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2022年3月
総戸数24戸
小学校区域曳舟小学校
中学校区域文花中学校
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社COLORS
施工会社住協建設
管理会社合人社計画研究所

フェルクルール東京スカイテラス2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 フェルクルール東京スカイテラス2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フェルクルール東京スカイテラス2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都墨田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都墨田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフェルクルール東京スカイテラス2を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 フェルクルール東京スカイテラス2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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フェルクルール東京スカイテラス2の売却ガイド

フェルクルール東京スカイテラス2は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は京成曳舟駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフェルクルール東京スカイテラス2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェルクルール東京スカイテラス2を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成曳舟駅まで徒歩3分
  • 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩3分
  • 東武亀戸線/曳舟駅 徒歩9分
  • 東武伊勢崎線/曳舟駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 曳舟小学校
  • 中学校区: 文花中学校

フェルクルール東京スカイテラス2に関するよくある質問

フェルクルール東京スカイテラス2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェルクルール東京スカイテラス2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェルクルール東京スカイテラス2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がフェルクルール東京スカイテラス2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェルクルール東京スカイテラス2はどのような物件ですか?

フェルクルール東京スカイテラス2は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成曳舟駅徒歩3分。築2022年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェルクルール東京スカイテラス2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年09月 メリット
交通利便性
東向島駅はコンパクトな駅であるため、改札から電車乗り場にすぐ着く。エレベーターもあるので足腰弱い人や怪我をしている人にもありがたい。電車の本数はJRほど多くはないが、日中は十分な数きます。駅前にマクドナルドや昔ながらの飲食店や居酒屋の外食店がある。ドラッグストアやスーパー、コンビニがあり、日用品や食料は大体揃う。ジムも近くにある。
下町らしく、駅周辺の道路の幅が広くない。車の行き来も少なくないので、特に小さい子供は移動に注意。服や家具を揃える場合は、電車で移動が必要。それ以外は特に不満はない
交通利便性
スカイツリー駅の隣の駅、押上・スカイツリーよりも混んで無く、お店も沢山あるので程よく便利です。イトーヨーカドーも目の前にあるので、揃わない物はないです。下町を感じる駅です。
高齢者も多いので、高齢者の自転車には注意が必要、駅に大きな病院が出来たのでどこまで開発が進むか?
生活利便施設の充実
目の前がイトーヨーカドーで、駅のガード下にはドラッグストア・スーパーもあります。駅に総合病院が隣接しています。
細い道が多いので、初めて来ると迷うと思います。
飲食店の充実
揃ってない業種は無いと思う。居酒屋・バー・マクドナルド・ドトール・パン屋さん・何でもあります。
強いてあげれば、お花屋さんが無いですね。
暮らし・子育て環境の充実
高齢者が多い街なので、治安はそこまで悪くない。
道が狭いので、これからの再開発に期待です。
治安
そこまで大きな事件は、無いです。他の地域と遜色無いです。
駅に大きな駐輪場があるけど、皆、道に駐輪しているので、狭い道がさらに狭い。
コストパフォーマンス
高くも無く安くも無い。普通なコストパフォーマンス
隣の東向島駅よりは、家賃は高い。新しい居住者が増えている。
交通利便性
のぼりは浅草駅まで約12分、スカイツリー駅まで約9分で行ける。乗り換えなしで行けるので便利。都心にも出やすい。
人身事故や天災で、のぼり、くだりとも、すぐ遅延や運休になる。チャージや定期を購入するのに、券売機が2台しかないため、もう1台あると行列が緩和されると思う。
生活利便施設の充実
駅構内には、みずほ銀行や東京三菱UFJ銀行のATMがある。駅前に薬局(福太郎)やドトールコーヒー、マクドナルドがある。グルメシティやちよだ寿司は、夕方~割引セールがあり、一人暮らしからファミリーまで幅広い層に住みやすい街である。
大きな病院が駅近くにはない。バスやタクシーは、明治通りか水戸街道まで出る必要がある。
飲食店の充実
駅近くには、ドトールコーヒーやマクドナルド、トムトムやサイゼリヤなどのイタリアンレストランもあり、飲食店はある方だと思う。
夜営業しているお店が少ない。居酒屋チェーン店の魚民も閉店してしまった。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに、女性とこどものクリニックや、評判の小児科があり、子育てしやすい街だと思う。
小学校の児童数がこの辺りでは多いため、やんちゃな子や大人びたませてる子が多い。
治安
昔から住んでいるお年寄りも多いため、子どもたちに声をかけ、安全に過ごせるように心がけてくれている。
交番まで距離があり、何かあったときに駆け込むには遠いと思う。
コストパフォーマンス
家賃や利便性、住みやすさのバランスは良いと思う。交通の便の良さ、家賃も都心ほどそんなに高くないと思う。
電車の便はいいが、錦糸町までのバスの本数を増やしてほしい。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。