フェルクルール東京スカイテラスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/鐘ヶ淵駅 徒歩6分 京成押上線/八広駅 徒歩9分 東武伊勢崎線/東向島駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都墨田区墨田4丁目16-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2021年4月
総戸数24戸
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オールクリエーションCOLORS

フェルクルール東京スカイテラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フェルクルール東京スカイテラスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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フェルクルール東京スカイテラスの売却ガイド

フェルクルール東京スカイテラスは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は鐘ヶ淵駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフェルクルール東京スカイテラスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェルクルール東京スカイテラスを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鐘ヶ淵駅まで徒歩6分
  • 東武伊勢崎線/鐘ヶ淵駅 徒歩6分
  • 京成押上線/八広駅 徒歩9分
  • 東武伊勢崎線/東向島駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

フェルクルール東京スカイテラスに関するよくある質問

フェルクルール東京スカイテラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェルクルール東京スカイテラスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェルクルール東京スカイテラスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフェルクルール東京スカイテラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェルクルール東京スカイテラスはどのような物件ですか?

フェルクルール東京スカイテラスは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鐘ヶ淵駅徒歩6分。築2021年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェルクルール東京スカイテラスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 メリット
交通利便性
浅香や北千住など、ターミナル駅に行きやすく、曳舟で乗り換えれば半蔵門線直通に乗れるので、渋谷までもスムーズ。都心への通勤は比較的便利と感じる。
路線は便利だが、駅周辺はほぼ何もない。また開かずの踏切もあるので車で周辺を通過する場合は注意が必要。
生活利便施設の充実
駅から少し離れるとスーパーや100ショップなどがある。またソラマチやルミネなど商業施設も電車に乗れば近い。
街灯はあるものの、狭い道が多く、少々寂しく怖い感じがする。
飲食店の充実
駅周辺の飲食店はほぼない。将来線路が上に上がるようなので、ショッピングビルなどができたら良いと感じる。
飲食店は個人店なので気軽に入れるような店や暇つぶしできるところがほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校などがあり、公園も複数ある。墨田区役所の出張所がある。
道が狭く車通りが多いので、子供だけでは出かけさせるのは少し心配。
治安
年配の方が多くのんびりした雰囲気。駅前に交番があり安心。
夜に出歩いているやんちゃをしてそうな子どもがいる。
コストパフォーマンス
都心に出やすいので、都心部で働いている方は、少々広めの家にコスパよく暮らせる。
鐘ヶ淵周辺にはほぼ何もないので、歩いてちょっと買い物などはできない。自転車や電車移動が必要。
交通利便性
強いて挙げるなら、バスで錦糸町に行けます。
ゆりのき橋通りなのですが、まぁタクシーが来ません。
生活利便施設の充実
ガード下にドラッグストアがあります、ファミマがやたらありますね。
強いて挙げるなら大型商業施設がないです。
飲食店の充実
??酒場という居酒屋が好きならば何軒かあります。
強いて挙げるなら、バラエティーに乏しいと言えます。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに公園がいくつかあるのと、荒川が近いので河川敷も特権と言えそうです。
先に挙げた通り、大型商業施設が無い為、お母さんは苦労する事が多そうです。
治安
5年近く利用していますが、全く問題ないです。
強いて挙げるなら、交番が駅から少し離れてるような気がします。
コストパフォーマンス
ガード下の日の丸酒場はコストパフォーマンスが良いと思います。
対象とするお店が少なすぎる為、コストパフォーマンスを測れません。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。