フェルクルール押上の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/曳舟駅 徒歩7分 都営浅草線/押上駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都墨田区向島4丁目4-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2015年3月
総戸数24戸
小学校区域墨田区立言問小学校
中学校区域墨田区立墨田中学校
専有面積26.70m² ~ 26.91m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社COLORS
施工会社リンク建設
管理会社国土管理

フェルクルール押上を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フェルクルール押上を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 フェルクルール押上の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都墨田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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フェルクルール押上の売却ガイド

フェルクルール押上は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は曳舟駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフェルクルール押上の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェルクルール押上を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 曳舟駅まで徒歩7分
  • 東武伊勢崎線/曳舟駅 徒歩7分
  • 都営浅草線/押上駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立言問小学校
  • 中学校区: 墨田区立墨田中学校

フェルクルール押上に関するよくある質問

フェルクルール押上の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェルクルール押上には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェルクルール押上の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がフェルクルール押上の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェルクルール押上はどのような物件ですか?

フェルクルール押上は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。曳舟駅徒歩7分。築2015年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェルクルール押上には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
スカイツリーがある押上が最寄り駅。 同距離ぐらいで曳舟もある。
最寄り駅の押上・曳舟まで少し距離がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近所にスーパーがあるので、買い物には困らない。
近所に新しい飲食店がない。 昔から経営している飲食店や医院は複数ある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
設備に関しては、特に問題なし。 十分満足いくレベル。
強いてあげれば、駐輪場の自転車を置くところが、2段になっており、置きにくい。 今まで、上段においている人はいない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
設備に関しては、特に問題なし。 十分満足いくレベル。
部屋によっては、スカイツリーが見えるが、見えない部屋もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近所にスーパーがあるので、買い物には困らない。
近所に新しい飲食店がない。 昔から経営している飲食店や医院は複数ある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所に中学・高校もあり、治安もよさげな場所にある。
駅までは少し距離があるので、小さな子供を連れて行くとき負担になるかもしれない。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【曳舟駅に対する口コミ】東口にイトーヨーカ堂、西口にはまいばすけっとやコンビニがある。小道に入ると飲み屋やバルがありお酒を楽しむこともできる。隣駅の押上から半蔵門線を利用できるので、35分程度で渋谷まで出られる立地。民家が密集するエリアのため、夜間は道が暗く人通りは少なめ。
【曳舟駅に対する口コミ】伊勢崎線は区間がとても長く、半蔵門線や田園都市線とも直通運転をしているため、電車トラブルの影響を受けやすく遅延が多い。
2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とても静かな雰囲気で閑静な住宅街なのでゆったりと過ごすことができます。
車通りが多いので排気ガスの影響があります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
落ち着いた雰囲気のある住宅街になります。
車通りが多く、歩道の道幅が狭くなっています
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とても静かな雰囲気と清潔感があり綺麗です。
そこまで広くなっていないので圧迫感を感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高くなっているので圧迫感を感じることはないです
そこまで部屋は広くないので、狭く感じるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大型のスーパーやコンビニエンスストアが近いです
大型のショッピングが少ないので買い物が不便です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
個人経営の商店や病院・公共施設が多く過ごしやすいです。
地域のイベントが少ないので、盛り上がりに欠けます
2024年01月 メリット
交通利便性
半蔵門線、浅草線、東武スカイツリーライン、京成押上線など複数路線が利用でき、電車やバスも非常に多いです。そして何より東京スカイツリーのお膝元なので、さまざまな施設が揃っています。
東京スカイツリーの最寄駅なので、大きなスーツケースを持った観光客が多いです。道が狭くなり危なく思うこともありました。
生活利便施設の充実
ソラマチなど、買い物施設や商業施設は非常に多く困ることはありません。病院も区内を代表する病院に車で10分程度で動画できました。曳舟病院、墨田中央病院、ドクターランド錦糸町、中村病院などが近いです。
観光地価格ともとられかねない値段のお店がたまにあることは残念です。
飲食店の充実
ソラマチの中のレストラン街にはさまざまなジャンルの飲食店がありどこも美味しくて楽しめます。実は中にあるフードコートの方がリーズナブルで家族連れには人気です。
ソラマチのフードコートの中は外国人の観光客が多いからか、清掃が追いついていないことがたまにあります。清掃員の方も非常に多いのですが、フードコートというスタイルに慣れていない外国の方が多いのか、食器がそのままだったり、びっくりするほど汚されていたりすることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
お隣の曳舟駅にあるキラムコという児童館は、大規模な滑り台やネット遊具、ボールプールなどが充実しており区外から遊びに来る方もたくさんいらっしゃる人気の施設です。区民はいつでも無料で遊べるので得です!
強いて挙げれば狭い道の多い地域なので、子供がお散歩するには危ないかなと思います。
治安
押上駅前には交番があり観光客も多い地域なので全く治安に不安は感じません。とても平和な街です。
強いて挙げれば、お隣の錦糸町駅はラブホテル街があり、子供には近づいてほしくないなと思います。
コストパフォーマンス
物価や土地は高めですがそれに見合った充実度のある街だと思います。
都内ほどんどそうかもしれませんが、ほとんどの戸建てが狭い土地にギリギリまで家を建てるほどに土地が高いです。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。