フェニックス武蔵関弐番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/武蔵関駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都練馬区関町北1丁目16-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2008年4月
総戸数53戸
小学校区域石神井西小学校
中学校区域石神井西中学校
専有面積19.38m² ~ 29.89m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社田中建設
管理会社LENZ DX

フェニックス武蔵関弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 フェニックス武蔵関弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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フェニックス武蔵関弐番館の売却ガイド

フェニックス武蔵関弐番館は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数53戸、7階建の建物です。

最寄り駅は武蔵関駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフェニックス武蔵関弐番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェニックス武蔵関弐番館を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵関駅まで徒歩4分
  • 西武新宿線/武蔵関駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 石神井西小学校
  • 中学校区: 石神井西中学校

フェニックス武蔵関弐番館に関するよくある質問

フェニックス武蔵関弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェニックス武蔵関弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェニックス武蔵関弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフェニックス武蔵関弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェニックス武蔵関弐番館はどのような物件ですか?

フェニックス武蔵関弐番館は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵関駅徒歩4分。築2008年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェニックス武蔵関弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前には飲食店、ドラッグストア、スーパー、コンビニなどが揃っており、小規模ながら申し分ない。 また、新宿へのアクセスもよく、使い勝手が良い。
強いていうならば、特急が止まらない点が気になるが、準急は止まる上に、特急停車駅の上石神井から一駅なので、ほぼデメリットとは感じなかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅まで近いのが最大のメリットであり、駅までの道に、スーパー、コンビニ、飲食店などが揃っており、非常に良かった。
正直、デメリットはなかったが、楽しめるような施設が周囲になく、若者向けではないのかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清潔かつ必要なセキュリティは備わっていたと感じている。 宅配ボックスなどもあり、現代的である。 エントランスが豪華なのもポイントが高い。
正直思い浮かばない。雰囲気が暗い気もするが、それが高級感にもつながっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
高級感があり、個人的には全く問題はなかった。綺麗で現代的な部屋だと感じる。
来客に必ず言われたのは、狭いという点であった。広い部屋が重要な人には向かないと思われる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ピアゴ、ローソン、セブンイレブン、松屋、花月、ウェルシアなど、主要な店は揃っており、いう事がない。
強いていうならば、話題性のあるお店はなかったかもしれない。
暮らし・防災・子育て
いずれもあまり意識する場面がありませんでした。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵関駅に対する口コミ】・駅ビルが小規模ながら充実している。託児所、100円ショップ、高級スーパー、普通のスーパー、ドラッグストア、ファーストフード、美容室等、あり。 ・準急が止まるので、新宿方面に向かうときは、混雑する前に、ある程度の位置に立つことができる。
【武蔵関駅に対する口コミ】・朝夕の出勤、退勤時間に座れることはほとんどない。
2023年10月 メリット
交通利便性
私鉄西武新宿線沿い。急行は止まらないが準急が停まるのはメリットか。
強いてあげれば電車は西武新宿線しか利用できないこと。
生活利便施設の充実
駅にはスーパーが2軒入っている他、モスバーガーや保育園があります。
駅周辺にあまり商業施設がない。街の喫茶店や飲食店が数軒ある程度。
飲食店の充実
強いて言えば駅ビルにはモスバーガーが入っているのと、テキサスというステーキ店が入っています。
主だったメジャーな飲食店がモスバーガーの他にありません。
暮らし・子育て環境の充実
あまり人が多くなく緑が多いので子育てには良いかと思います。
保育園が激戦区で入りずらかったのには困りました。
治安
南口の駅前には交番があり、街灯もそれなりにあります。
強いてあげれば、北口の街灯の少なさは気になります。
コストパフォーマンス
吉祥寺に近く、バスは頻繁に出ています。吉祥寺周辺に比べたらコスパは良いかと思います。
吉祥寺に行くバスは頻繁通っていますが混雑しており、バスなので時間が読めないのはデメリットかと思います。
交通利便性
新宿まで15分程度で出れる。バスを使えば吉祥寺へもすぐ。バリアフリーに対応している。
時間を潰せるカフェやファストフード店が少ない。急行は止まらない。
生活利便施設の充実
ベッドタウンといった感じ。住みやすいしコンビニも多い。
娯楽施設は圧倒的に少ない。整骨院とジムが必要以上にある。
飲食店の充実
個人経営店の居酒屋等一度入店してしまえば楽しめる店舗が多い印象。
有名店というのはほぼない。手軽さ故にコンビニかスーパーの利用が多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校、学習塾、公園は一昔前よりも多く実際子供も多い。
駐車場が少なかったり車移動をする際には困るかもしれない。
治安
街灯は多いし夜は静か。治安はいいと感じる。駅前に交番あり。
たまに事故事件が起こったと耳にする。塾帰りの子供は心配かもしれない。
コストパフォーマンス
家賃に対する利便性のコスパは普通。往復500円の電車賃で新宿出れるのはいい。
もっといい条件の場所はあるのでは?とたまに思う。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。