フェニックス武蔵関クアトロの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/武蔵関駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都練馬区関町北1丁目21-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2011年8月
総戸数81戸
小学校区域練馬区立石神井西小学校
中学校区域練馬区立石神井西中学校
専有面積20.49m² ~ 21.38m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社大旺新洋
管理会社LENZ DX

フェニックス武蔵関クアトロを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フェニックス武蔵関クアトロを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 フェニックス武蔵関クアトロの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フェニックス武蔵関クアトロは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフェニックス武蔵関クアトロを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

9組の購入希望者が検討中

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フェニックス武蔵関クアトロの売却ガイド

フェニックス武蔵関クアトロは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数81戸、8階建の建物です。

最寄り駅は武蔵関駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフェニックス武蔵関クアトロの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェニックス武蔵関クアトロを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵関駅まで徒歩3分
  • 西武新宿線/武蔵関駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立石神井西小学校
  • 中学校区: 練馬区立石神井西中学校

フェニックス武蔵関クアトロに関するよくある質問

フェニックス武蔵関クアトロの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェニックス武蔵関クアトロには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェニックス武蔵関クアトロの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がフェニックス武蔵関クアトロの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェニックス武蔵関クアトロはどのような物件ですか?

フェニックス武蔵関クアトロは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵関駅徒歩3分。築2011年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェニックス武蔵関クアトロには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅には徒歩三分で着き、周辺にはコンビニや交番があるため夜道も安心です。
駅からマンションへ行く時には上り坂があるので少し疲れます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
飲食店やコンビニ、スーパーなど徒歩で行ける範囲内にあるので便利です。
マンション前の道路は救急車や消防車がよく通るので、夜中は少しうるさいと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックス有り、24時間ゴミ出し可能なのでとても便利です。午前中はマンション内を清掃してくださっているところをよく見かけます。
管理人室に管理人さんがいるのをあまり見たことがありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはいいと思います。壁は厚く物音に悩まされることもありません。
天井は高くないので、少し圧迫感があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店やスーパーの数は多めです。自転車で15分くらいのところはとても栄えています。徒歩二分以内のバス停からバスに乗って行くことができます。
スーパーの数は多いが小さめなので、はしごしなければならない時もあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
自転車で行ける範囲に総合病院や広い公園、幼稚園などがあります。徒歩圏内でも内科や歯科の病院があります。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床が白のフローリングでとても綺麗。キッチンもそれなりに広いのでお料理もできます。
扉を閉める音が聞こえてくる時がありますが、あまり気にならないです。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
電車とバスが曜日問わず本数が多いというのがメリットです。
ラッシュ時には相当な混雑が避けられないほどになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
街灯が多く夜でも比較的明るい道を歩ける、というところです。
坂道になってるので結構体力を使いながら歩くことになります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数がまだそんなにたってないので外観はがっしりして綺麗だし、オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホンなどセキュリティも充実してます。
宅配BOXがずっと閉まってることがあり、それに対する対応がそんなにありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
コンロが2つ口で大きなキッチンは魅力的です。
風通しがそんなに良くない、というのが多少気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩数分でスーパーを含む商店街に行けるので日々の買い物は便利です。
商店街の店舗に偏りがあるというところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
武蔵関公園という大きな公園があるので身体を思いっきり動かせる環境がすぐ近くにあるのは嬉しいです。
自治会はそんなに大きくなく、イベントも少ないです。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵関駅に対する口コミ】都心(新宿・渋谷・池袋)へのアクセスがよい。準急停車駅、ビックターミナルではないの為、朝の通勤時もさほどの満員電車に乗らなくても通勤が可能。また、駅5分圏内に手ごろな賃他物件が多いため、一人暮らしには快適な地域だと思う。
【武蔵関駅に対する口コミ】生活圏内に、小規模スーパーしかない為、駅から多少離れてもよいので、大型スーパーがあると便利。
2022年08月 メリット
交通利便性
新宿まで20分程度と都心部までのアクセスはいい。
朝の通勤ラッシュが酷いので、新宿方面の場合は辛い。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー・コンビニ・飲食店などはある。
洋服やちょっとした物を買う場合は、吉祥寺や新宿に出ないとだめ。
飲食店の充実
日常生活で困ることはないくらいには店はある。
ちょっとしたレストランなどで食事をしたい場合は、吉祥寺や新宿で出る必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
裏道は比較的静かで車の通りも少ないので安全。
駅周辺に大きな公園が無いので、大きな公園で遊ぶ場合は他所に行く必要がある。
治安
犯罪も少なく、比較的安全な地域だと思う。
裏道は少し薄暗いので、夜遅くなった時は少し怖い所もある。
コストパフォーマンス
新宿や吉祥寺に近いことを考えると、家賃は安めだと思う。
西武新宿線の朝のラッシュがきついので、それさえなければ住みやすいと思う。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。