フェニックス川崎弐番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/八丁畷駅 徒歩7分 JR東海道本線/川崎駅 徒歩14分 京急本線/京急川崎駅 徒歩15分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区元木2丁目2-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2010年8月
総戸数105戸
小学校区域川崎小学校
中学校区域川崎中学校
専有面積20.74m² ~ 32.20m²
間取り1K ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社共立建設
管理会社LENZ DX

フェニックス川崎弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、フェニックス川崎弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 フェニックス川崎弐番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 心理的瑕疵

8組の購入希望者が検討中

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フェニックス川崎弐番館の売却ガイド

フェニックス川崎弐番館は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数105戸、14階建の建物です。

最寄り駅は八丁畷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフェニックス川崎弐番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェニックス川崎弐番館を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁畷駅まで徒歩7分
  • JR南武線/八丁畷駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/川崎駅 徒歩14分
  • 京急本線/京急川崎駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎小学校
  • 中学校区: 川崎中学校

フェニックス川崎弐番館に関するよくある質問

フェニックス川崎弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェニックス川崎弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェニックス川崎弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフェニックス川崎弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェニックス川崎弐番館はどのような物件ですか?

フェニックス川崎弐番館は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八丁畷駅徒歩7分。築2010年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェニックス川崎弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
交通量は多くないので比較的安全。 駅前にコンビニが数件あり、最低限問題なし。 京急川崎まで普通で一駅。南武支線も走っているので、アクセスは悪くない。
八丁畷商店街がさびれている(一度も利用する機会がない)。 夜間、たまに路上に浮浪者がいる(実害はない)。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
国道15号線の歩道が異様に広いのでごちゃごちゃしていない。国道15号は渋滞は少ない。 南西側の住居であれば、国道の煩さは気にならず、むしろ、高層階であれば、大変眺めがよい(先に高い建物が皆無)
場所柄、自転車を乗っている人が多く、マナーがよくない。 北東側住居だと、騒音が排気ガスが気になるのではないでしょうか。 また、川崎区沿岸の工場群のガス・塵などはお子さんなどいる方には気になるのでは。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
内廊下なのでセキュリティが安心。宅配ボックスもあり便利。
内廊下なので風の通り抜けが悪い(角部屋であれば問題なし)。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
白やベージュを基調とした床、壁であり、築年数も浅いことで設備も立派。 あまり梁が目立たず、広い。 収納も広い(当方2DK)。
しいていえば、バルコニーの狭さ。バルコニーの手すり部分ががコンクリートなので、開放感や風通しがいまいち。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
国道15号線沿いや、川崎駅方面まで歩けば非常に多くの店があり、困ることはない。 コンビニも近くにある。
商店街のようなものが近くにない。大型スーパー(イトーヨーカドーや、あおば)を行き帰りするには徒歩では困難。
暮らし・防災・子育て ★★★
(実際に子供がいるわけではないので、分かりません。)
(実際に子供がいるわけではないので、分かりません。)
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
川崎駅まで歩いて行けるので充実はしています。
川崎駅の近くの風俗街が近いです。ソープランドだらけでいかつい人も多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大通りで広い。 大通り沿いじゃない側の部屋でしたら静かで良いと思います。 2022年にニトリができるそうで、それは良い。
川崎駅まで遠い。駅まで行くのに大通りを越えるのが大変。歩道橋を毎度登るのは面倒。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
セキュリティは良い。 ベランダも綺麗。 壁も分厚い。
トイレで手を洗えない。水洗トイレでその場で手を洗わず風呂場で手を洗わないといけない。 これが非常に不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★
非常に良い。 防音性が高くて、隣の人の声は一切聞こえないし、隣の人の生活感も全くわからないくらい。
トイレで手を洗えない。水洗トイレでその場で手を洗わず風呂場で手を洗わないといけない。 これが非常に不便。
買い物・飲食店充実度 ★★★
川崎駅周辺まで行けば業務用スーパーがあったりスーパーはないことはない。 飲食店は川崎駅周辺まで行けばある。 近くに24時間営業のラーメン屋がある。 メリットなのかデメリットなのかわからない。
マイバスケットはあるが、絶妙に高い。 近くに安いスーパーがない。 生活するなら自転車は必須。
暮らし・防災・子育て ★★
病院は非常に近い。 警察署も非常に近いです。さすが川崎といったところ。
普通にマンションの前に浮浪者がフラフラしていることがあり、川崎駅付近で子供を育てるなんてありえない。 僕なら川崎で子育てしようなんて思わない。
2022年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
川崎駅やその付近の施設まで多少距離はあるものの、歩けない距離ではない。雨で歩きたくない場合はバスに乗ることもできる(川崎運送前というバス停がかなり近い)。街中の充実した環境が近くにあって欲しいが、多少離れてでも閑静なところに住みたいと会う方におすすめ。
川崎駅やその周辺の充実した環境へのアクセスを最優先する方にはこの物件は適していないと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】乗り換え路線が多く便利。また、出発時も出発時刻に変わったら発車するのではなく、出発時刻の数十秒経ってから出発する点がとても嬉しいです。(他の路線からだとその数十秒のお陰で乗り換え成功することが多いため)。
【川崎駅に対する口コミ】快速の本数が少なめなのが気になる点です。
2024年07月 メリット
交通利便性
東海道本線と南武線の2路線でとても利便性良いです。東京まで乗り換えなしで15分は嬉しいです。
朝のラッシュは覚悟・・というかんじですね。混んでます。
生活利便施設の充実
ラゾーナ川崎プラザをはじめとして駅前はお店も多く商業施設も充実していて素晴らしいです。
落ち着いた雰囲気を求めている人には騒がしいとおもいます。
飲食店の充実
満点です。特に駅前は飲食的、とても充実しています。
人気店は行列ができることもしばしば。。休日などは並ぶの覚悟でいましょう。
暮らし・子育て環境の充実
駅前は整備され、公園や緑地も増えている印象にあります。パチンコ店などは規制され制度も整ってきて子育てむきになってきました!
まだ待機児童問題はすべて解決していないのが現状です。
治安
昔に比べたら本当に治安はよくなりました!
場所によってはまだ治安が悪いところもありますので女性の一人で夜間歩くのは気を付けたほうがいいです。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスがとっても良いです。利便性の高さを考えると家賃なども妥当かな・・とは思いますね!
単身者向け物件は比較的リーズナブルにですけど、ファミリー向け物件は高額になる傾向にありますね。。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。