フェニックス川崎参番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川崎駅 徒歩5分 京急本線/京急川崎駅 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目6-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2013年5月
総戸数75戸
小学校区域川崎市立宮前小学校
中学校区域川崎市立富士見中学校
専有面積22.57m² ~ 26.28m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社合田工務店
管理会社LENZ DX

フェニックス川崎参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市川崎区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県川崎市川崎区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市川崎区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市川崎区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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フェニックス川崎参番館の売却ガイド

フェニックス川崎参番館は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数75戸、14階建の建物です。

最寄り駅は川崎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフェニックス川崎参番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェニックス川崎参番館を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川崎駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/川崎駅 徒歩5分
  • 京急本線/京急川崎駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立宮前小学校
  • 中学校区: 川崎市立富士見中学校

フェニックス川崎参番館に関するよくある質問

フェニックス川崎参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェニックス川崎参番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェニックス川崎参番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がフェニックス川崎参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェニックス川崎参番館はどのような物件ですか?

フェニックス川崎参番館は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川崎駅徒歩5分。築2013年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェニックス川崎参番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】東海道本線、京浜東北線、南武線が利用出来るので、都内に出るにも横浜に出るにも、川崎を移動するにもとても便利な駅です。商業施設、店舗が多いいので必要なものはほとんど手に入ります。また店舗が多いい分競争も激しいので、利用者にとっては良いことだと思います。
【川崎駅に対する口コミ】京急川崎駅も利用出来ますが、少し離れているので不便です。強いて言えば店舗が多いい分さまざまな店舗で割引などを行っているので、コスパよく買い物をするには色々な店を比較する必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】ラゾーナ川崎プラザをはじめ、ルフロン、アゼリア、銀柳街などの商業施設が沢山あるので、とても便利です。私が子供の頃に比べるとと開発が進み、例えば子供の頃にあった薄暗い通りなどもほとんどないので、治安は比較的に良いと思います。
【川崎駅に対する口コミ】商業施設が多いいため、同じ様な店舗が多いいです。例えば100均やドラッグストアなど。大きな街で飲み屋などの店が密集する地域もあるので、どの様な場所なのかをしっかり理解して利用する必要があると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】ラゾーナ川崎プラザ、ルフロン、アゼリアなどの商業施設の中にさまざまな飲食店が入っているので、とても便利です。
【川崎駅に対する口コミ】強いて言えば、飲食店が多過ぎるて何を食べるか迷ってしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★
【川崎駅に対する口コミ】交通の便が良いこと、商業施設が多いいことを考えると子育てに必要なものの入手、または移動にはとても便利だと思います。
【川崎駅に対する口コミ】大きな都市の中心部なので、正直子育てには向いていないと思います。子供も遊ばせる様な公園などの施設も駅周辺にはほとんどありません。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は川崎駅で、ラゾーナはじめ充実したエリア。
特に無いが強いて言うなら、駅までの道が居酒屋が多く、ごみごみしてる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
夜は繁華街となるエリアなので、夜中まで明るいので安心。
繁華街の中にあるので、若干うるさいエリア。高層階なら問題無し。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、宅配ボックスがあり充実している。
強いて言うならば、共用部は最低限のスペースで少し狭い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
かなり最低限の間取りではあるが、一人で済むなら十分。
強いて言うなら、来客とかは難しい最低限の間取り。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
繁華街のど真ん中にある為、居酒屋、ファーストフードが充実。
特に無いが強いて言うなら、ラゾーナとは反対のエリアなので少し遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
アトレ、ラゾーナ、大手家電量販店があり、充実。
繁華街のど真ん中にある為、夜中まで少しうるさい。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
駅が近くてラゾーナなど買い物、飲食には困らない。
横の通りが仲見世通りなので夜の治安はかなり不安がある。人が多いので変な事は起きないけれど、酔っ払いに声をかけられるなど嫌な思いをするので、女性は夜ちょっとコンビニに…なんていうのは躊躇われると思います。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅近くに、ラゾーナ川崎があります。月1ペースでイベントがあり、芸能人やアイドルを観覧できます。
朝は仕事するために川崎駅に来る人がおり、逆に東京や横浜に行く人もいるため、人が多い印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★
ラゾーナ川崎、モアーズなど商業施設は揃っています。商店街も近いため、買い物や食事に利用できます。
商店街に近いため、夜がうるさいです。大声が聞こえ、ゆっくり暮らすことができません。また、カラスが多いです。カラスの鳴き声が頻繁に聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスが多くて便利です。入り口やエレベーターは高級感があります。
ベランダが狭いです。上層階に行くほど風が強いので、洗濯物干しに不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
風が強いので、窓を2か所開けておけば涼しいです。マンションの隣に大きな建物がないので、日当たりも良いです。
エアコン・テレビの位置を考えると、ベッドは1箇所しか置けません。部屋の配置換えを頻繁に行う人は不便です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街が長いため、たくさんの飲食店があります。毎日の食事には困りません。
川崎アゼリアが1番近いスーパーです。物価が高く、安さを求めるなら他のスーパーに行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
川崎アゼリアに行政サービスコーナーがあります。市役所まで行く必要はなく、住民票など取得できます。
ゴミ捨て場で男女が喧嘩していました。警察官もいたので不安になりました。
2023年07月 メリット
交通利便性
JR東海道線、京浜東北線、南武線と3線あり、各方面へ出やすい。駅構内のトイレもきれいで安心に使用できる。
JR線の遅延が多く、特に平日朝の通勤ラッシュ時の遅延はかなり混雑がひどく、疲れる。京急線が近く、振り替え輸送等でも混雑がすごい台風による影響で人が集中すると改札内に入るのに一苦労する。
生活利便施設の充実
ラゾーナ川崎やアトレ川崎にもアクセスしやすく、買い物にも困らない。地下通路にもつながっており雨の日でも濡れずに駅にアクセスできる
強いて言えば大型施設が近いため人が多く、土日祝の混雑がしんどい
飲食店の充実
スターバックスも駅構内にあり帰り道の寄り道がしやすい。立ち食いうどんや寿司屋もあり小腹を満たせる。ケーキ屋もありお出かけの際の手土産も買える
朝早い時間帯ではお店が空いてないため、前日に購入しておく必要がある
暮らし・子育て環境の充実
各改札にエスカレーターやエレベーターも完備されちるので大きい荷物やベビーカーでも利用可能
強いて言えばエスカレーター付近は混雑するので、平日帰宅時の混雑がしんどい
治安
大きな商業施設の近くのため、警備はしっかりされている。夜も明るく歩きやすい
金曜の深夜や土日は特に飲み屋街で人だかりがあり酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
駅の回りは充実しており、かなり買い物や遊びには困らないが、駅近くのスーパーの価格は結構高め
家賃も高く、バス移動できる距離でもそこそこ家賃が高い
交通利便性
JR東海道本線と京浜東北線、南武線の3路線の利用が可能で他県への利便性に優れています。バスもターミナルが西と東、ラゾーナ付近に置かれており、本数も多く充実しています。
南武線は乗車率が非常に高いので朝や仕事終わりの時間は都内と比べ物にならないくらいに混雑します。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにアトレ、アゼリア、ラゾーナ、モアーズ、ダイスと大型のショッピングモールがいくつもあり、買い物はもちろん、飲食店も多いので多機能で利用出来ます。
商店街方面は少し治安が怪しい部分があるので夜は地元民でも少しひやっとします。
飲食店の充実
リーズナブルなお店から高級なお店まで点在しており、川崎でご飯を食べる時に困った事はありません。専門的なお弁当屋さんやお惣菜販売等もあるので持ち帰りで購入できるところも魅力の一つです。
駅付近にファミリーレストランがもう少し増えても良いかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
家族連れなどが遊べる施設や無料の動物園があったりするので小さいお子様がいる方でも充実して過ごせると思います。エレベーターが付いており駅構内の移動も不自由なく出来ます。
駅の近くに公園が少ないのでもう少し公園などを増やしたら家族連れの方の利用頻度も上がると思います。
治安
施設や駅などはとてもきれいな作りをしています。近くに交番もあり、たまに警備として駅付近でパトロールをして下さってる時もあります。
夜になると酔っ払いが増えたり、夜の通りもあるので少し警戒が必要かなと思います。
コストパフォーマンス
駅の直ぐ側でなくバスで2、3個ほど行った地域に行くと家賃や治安も大きく変わり、住みやすいです。
駅近辺は一人暮らしの方などには少し家賃が高いかなと思います。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。