フェアロージュ豊玉の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬駅 徒歩14分 西武池袋線/桜台駅 徒歩15分 西武新宿線/野方駅 徒歩15分 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉中2丁目15-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1998年3月
総戸数16戸
小学校区域区立豊玉南小学校
中学校区域区立豊玉中学校
専有面積55.80m² ~ 88.12m²
間取り2LDK ~ 4SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー

フェアロージュ豊玉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 フェアロージュ豊玉は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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フェアロージュ豊玉の売却ガイド

フェアロージュ豊玉は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数16戸、5階建の建物です。

最寄り駅は練馬駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはフェアロージュ豊玉の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェアロージュ豊玉を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬駅まで徒歩14分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩14分
  • 西武池袋線/桜台駅 徒歩15分
  • 西武新宿線/野方駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立豊玉南小学校
  • 中学校区: 区立豊玉中学校

フェアロージュ豊玉に関するよくある質問

フェアロージュ豊玉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェアロージュ豊玉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェアロージュ豊玉の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフェアロージュ豊玉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェアロージュ豊玉はどのような物件ですか?

フェアロージュ豊玉は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬駅徒歩14分。築1998年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェアロージュ豊玉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都心までのアクセスはよい方です。ただ駅までは少し距離があり忙しい時はちょっと困ります。ちなみに練馬を最寄りにしていますが新江古田や野方も比較的近いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周囲は住宅街ですが環状七号線が近い為交通量が多い印象です。その為車の音などが気になることもあります。学校など生活に助かる公共施設は周囲に点々としています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスのオートロック、宅配BOX、トランクルームなど設備面で言う事無しです。若干年数が経ったマンションですがこれだけ設備がそろっているのはすばらしいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓に面した部屋が多く換気にとても良いです。日当たりの面では絶妙で窓がある分明るいのですが窓が隣の建物側か日の当たらない側にしかないので室内干しなどにはあまり効果ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周囲駅は基本的に商業エリアが小さい所なのですが練馬は比較的お店が多いです。24時間スーパーやレストラン、日用品店などが豊富にあり便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
少し歩きますが5分くらいの距離に江古田の森公園という大きな公園があり子育てに良いかなと思います。小学校中学校も環七よりマンション側にあるのが良いですね。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【野方駅に対する口コミ】駅周辺に野方商店街があり、スーパーや飲食店などが充実していて買い物には困らない。新宿駅まですぐに出ることも出来、電車の本数も比較的多め。バスを使えば中野駅にも出られるためJRを使うにも便利に利用できる。
【野方駅に対する口コミ】駅周辺を環七が通っているため、場所によっては騒音がうるさい。
2022年10月 メリット
交通利便性
何といっても乗り入れ路線が多いこと。西武池袋線、東京メトロ副都心線、東京メトロ有楽町線、都営大江戸線の4路線が乗り入れてます。池袋に10分、新宿に20分、渋谷へ30分など主要駅へのアクセスが便利なのでどこかに行くにも、誰かに来てもらうにもわかりやすい。駅周辺も栄えており、バスロータリーやタクシー乗り場などが設置されている。
大江戸線が地下深くにあるので、そこから地上に出てくるまでが大変。行列覚悟でエスカレーターを使うか、時間優先で階段を使うかの判断が問われる。駅北口の千川通りとの交差点は、東側の信号と大して距離が離れていないという構造上の問題と駅に来るバスのすべてが通ることから渋滞の原因となっている。
生活利便施設の充実
駅にある西友は大型店で生鮮食品だけではなく、生活雑貨や家電家具なども取り扱っている。また、隣にも併設されてライフやユニクロ、カルディがあるため、買い物に困ることはない。病院については、個人クリニックが多数あるので問題はありません。
駅前の好立地、ライフの上に病院があるが練馬区の無能さが際立ったリハビリ専門の病院という始末。駅近くに一般の総合病院があれば、老若男女問わず安心なのだが練馬区が「病院作らなきゃ」とだけ考えて、とりあえず募集した結果の誰も使わない施設になっている。あとは、小さいダイソーがあるだけなので100均が充実すると良い。
飲食店の充実
南口の繁華街には多数の飲食店があり、お酒好きから子供連れまで楽しめるようになっている。駅にはスタバとモスがあるので、待ち合わせなどには非常に便利。価格帯としては、平均よりお得なお店が多い。有名店としては、何度もラーメン界隈の賞を受賞している「ラーメンごっつ」がある。個人的には、北口にある「La むめい狼」が落ち着いていて好き。
駅周辺のビル自体が古くなっているため、昔ながらの「何の店?」みたいなのがまだ存在する。昔はミスタードーナッツがあったが、二階のエアコン壊れたので二階使えません→修理出来ないので閉店しますという意味不明ムーブでなくなってしまった。今は松屋系列の寿司屋と中華屋になってます。どちらかというと、メジャーな飲食店は少ないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
練馬区がやっきになって保育園を増やしているので、かなりの速度で新しい保育園が出来ている。学校の校庭は都内にしては広く、中には芝生が敷いてあるところもある(中村小)昔は畑だったところが多いため、広い公園も多い。子供を連れて近所に遊びにいくのは困らない。
近所に公園がたくさんあり、バリエーションも豊か。。ではあるが同じことを考えている親子連れが多いため、どこも休日は人であふれかえっている。そして、練馬区自体があまり計画的に小学校を作っていなかった過去があるため密集しているところと、すごく離れいているところがある。
治安
土地柄なのか、全体的に高齢者が多いため治安は良い。駅も西武池袋線が高架工事を行った際にキレイにしているので、ホームドアやエレベーター設置など「高齢者に」行き届いた施設は充実している。
あくまでも練馬区には高齢者しか見えていない。その高齢者は夜にあまり出歩かない。なので、南口繁華街の夜は平日週末問わず治安が悪い上に千川通りには客待ちしているタクシーが連なっている。酔っ払いも多いし、大声で叫んでいる人も良くみかける。居酒屋、キャバクラ、カラオケ、そのあたりには近付かないほうが無難。
コストパフォーマンス
昔は西武池袋線のみで、各駅停車しか止まらなかった。今は交通の便が劇的に良くなったのと、2駅先の江古田に大きい大学が3つあることもあり学生の入居希望者も多い状況。そのため、必然的に家賃相場は上がり続けてる。充実した一人暮らしも送れるが、どちらかというと経済的に多少余裕のある人が住んでいるイメージ。
高齢者が多いので、その方々が召されて相続税が払えず土地を売るという連鎖が止まらない。そのため、不動産業者に食い物にされ踏み荒らされているイメージがある。大家さんが高齢の場合、比較的家賃が抑えられることが多いが代替わりや、大手不動産業者が買い上げて建てた集合住宅なんかは大体相場よりも高め。でも入居者がいるので、どんどん高くなる。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。