ファーミンスペリオ魚住ヒルズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/魚住駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県明石市魚住町西岡449-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2008年2月
総戸数48戸
小学校区域明石市立錦が丘小学校
専有面積67.78m² ~ 95.00m²
間取り3LDK ~ 5LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社加古川産業会館
施工会社前川建設
管理会社長谷工コミュニティ

ファーミンスペリオ魚住ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、魚住町西岡449-3の空気感が希望に近いと感じました。ファーミンスペリオ魚住ヒルズなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 魚住町西岡449-3で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ファーミンスペリオ魚住ヒルズは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ファーミンスペリオ魚住ヒルズは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 ファーミンスペリオ魚住ヒルズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ファーミンスペリオ魚住ヒルズの売却ガイド

ファーミンスペリオ魚住ヒルズは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数48戸、8階建の建物です。

最寄り駅は魚住駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファーミンスペリオ魚住ヒルズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファーミンスペリオ魚住ヒルズを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 魚住駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/魚住駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立錦が丘小学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ファーミンスペリオ魚住ヒルズに関するよくある質問

ファーミンスペリオ魚住ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファーミンスペリオ魚住ヒルズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファーミンスペリオ魚住ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファーミンスペリオ魚住ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファーミンスペリオ魚住ヒルズはどのような物件ですか?

ファーミンスペリオ魚住ヒルズは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。魚住駅徒歩5分。築2008年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファーミンスペリオ魚住ヒルズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【魚住駅に対する口コミ】住宅街に近く利用者が多い ここから三宮方面の電車に乗ると快速に変わり早く行くことができるお手頃の団地が北側にある そこには子育て世代が住んでいそうなイメージがある
【魚住駅に対する口コミ】利用者が学生でとても多いのにも関わらず新快速が止まらない 大きな道路に出るまで遠い明姫幹線沿いは高そう古い時代からある一戸建てがあるが新築一戸建ては少ないイメージがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【魚住駅に対する口コミ】魚住モールがあることによって食料品と文房具は揃えることができる 歓楽街は小さいビルの中にしかない 酔っ払いがほぼ見かけない
【魚住駅に対する口コミ】安価な飲食店でたくさん食べられる場所が少ない 衣類が売っている場所が大久保にいかないとなかなかないもし駅の南側に街灯がもう少しあれば良いなという感じ
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【魚住駅に対する口コミ】からあげ専門店が近くにある スナック街がビルの中に入っていてそこには行ったことがない
【魚住駅に対する口コミ】明姫幹線か国道2号線に出ないと飲食店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【魚住駅に対する口コミ】小中学校が近くにありがくせいがおおい 中尾親水公園がある
【魚住駅に対する口コミ】しいてゆうなら北側の起伏が激しくバスが少ない
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【魚住駅に対する口コミ】駅近くにコープや郵便局、コンビニ、病院があるので駅に向かえば大体の用事は賄えるようになっています。北側にはロータリーもあるので車での送り迎えもしやすいところが気に入っています。駅から出ているタコバスは100円で乗れるので多くの人が利用しています。
【魚住駅に対する口コミ】普通電車しか停まらず、西明石以東に比べると電車の運行本数が少ない。駅から北に向かう場合、急な坂道を登らないといけない。
2023年11月 メリット
交通利便性
前まで北口だけだったけど南口ができて南の方の人は便利になった
タクシーの数が南口より北口のほうが多いのは南で降りる人には不便
生活利便施設の充実
図書館が明石まででなくても近くにできていい
買い物するのがコープしかないのは残念、大型商業施設に行くには車がいる
飲食店の充実
南口を降りるとお好み焼き屋が多いのはうれしい
強いてあげればカフェが少ないのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅には自転車で南から北、北から南へといけるエレベーターがある。
くらし、子育て環境に関してはデメリットになるようなことはないと思う。
治安
治安は良いほうだと思う。警察のお世話になることが少ないようだ。
駅近くに飲み屋が多いから酔っ払いとかは多い。
コストパフォーマンス
家賃や賃貸駐車場の値段は安いほうだと思う。
都会に比べると土地代が安いから売るときには困る。

ファーミンスペリオ魚住ヒルズの中古販売価格の推移

平均㎡単価105.01万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
83.48 103.75 124.02 2009-03-26 4LDK 78.61㎡ 108.92万円/㎡2009-05-02 4LDK 78.61㎡ 108.92万円/㎡2009-05-02 3LDK 70.7㎡ 107.08万円/㎡2011-02-06 3LDK 71.17㎡ 101.26万円/㎡2011-06-19 3LDK 70.7㎡ 120.64万円/㎡2013-06-13 3LDK 71.17㎡ 105.9万円/㎡2014-05-03 4LDK 78.61㎡ 108.5万円/㎡2014-09-05 4LDK 78.61㎡ 104.71万円/㎡2014-11-01 4LDK 78.61㎡ 104.29万円/㎡2014-12-16 4LDK 78.61㎡ 104.29万円/㎡2015-02-05 4LDK 78.61㎡ 96.3万円/㎡2015-10-01 3LDK 86.07㎡ 87.57万円/㎡2017-12-27 3LDK 71.17㎡ 86.86万円/㎡2018-01-16 3LDK 71.17㎡ 101.26万円/㎡2018-12-23 3LDK 74.07㎡ 109.34万円/㎡2019-03-16 3LDK 74.07㎡ 97.74万円/㎡2019-06-07 3LDK 74.07㎡ 102.2万円/㎡2021-05-23 4LDK 83㎡ 106.74万円/㎡2021-06-04 3LDK 67.78㎡ 116.08万円/㎡2021-10-18 3LDK 67.78㎡ 116.08万円/㎡2022-01-18 3LDK 71.17㎡ 110.55万円/㎡ 2009-03 2022-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-01-18 1階 3LDK 71.17㎡ 110.55万円/㎡
2021-10-18 1階 3LDK 67.78㎡ 116.08万円/㎡
2021-06-04 1階 3LDK 67.78㎡ 116.08万円/㎡
2021-05-23 2階 4LDK 83㎡ 106.74万円/㎡
2019-06-07 2階 3LDK 74.07㎡ 102.2万円/㎡
2019-03-16 2階 3LDK 74.07㎡ 97.74万円/㎡
2018-12-23 2階 3LDK 74.07㎡ 109.34万円/㎡
2018-01-16 3階 3LDK 71.17㎡ 101.26万円/㎡
2017-12-27 6階 3LDK 71.17㎡ 86.86万円/㎡
2015-10-01 1階 3LDK 86.07㎡ 87.57万円/㎡
2015-02-05 5階 4LDK 78.61㎡ 96.3万円/㎡
2014-12-16 5階 4LDK 78.61㎡ 104.29万円/㎡
2014-11-01 5階 4LDK 78.61㎡ 104.29万円/㎡
2014-09-05 5階 4LDK 78.61㎡ 104.71万円/㎡
2014-05-03 5階 4LDK 78.61㎡ 108.5万円/㎡
2013-06-13 4階 3LDK 71.17㎡ 105.9万円/㎡
2011-06-19 6階 3LDK 70.7㎡ 120.64万円/㎡
2011-02-06 5階 3LDK 71.17㎡ 101.26万円/㎡
2009-05-02 2階 4LDK 78.61㎡ 108.92万円/㎡
2009-05-02 2階 3LDK 70.7㎡ 107.08万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。