ファーストレジデンス西新井の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武大師線/大師前駅 徒歩1分 東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩11分 JR常磐線/北千住駅 バス25分
所在地(住所)東京都足立区西新井1丁目1-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2008年11月
総戸数103戸
小学校区域西新井第一小学校
中学校区域西新井中学校
専有面積68.36m² ~ 95.63m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東武鉄道コスモスイニシア
施工会社川口土木建築工業
管理会社大和ライフネクスト

ファーストレジデンス西新井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ファーストレジデンス西新井の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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ファーストレジデンス西新井の売却ガイド

ファーストレジデンス西新井は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数103戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は大師前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファーストレジデンス西新井の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファーストレジデンス西新井を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大師前駅まで徒歩1分
  • 東武大師線/大師前駅 徒歩1分
  • 東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新井第一小学校
  • 中学校区: 西新井中学校

ファーストレジデンス西新井に関するよくある質問

ファーストレジデンス西新井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファーストレジデンス西新井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファーストレジデンス西新井の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファーストレジデンス西新井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファーストレジデンス西新井はどのような物件ですか?

ファーストレジデンス西新井は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大師前駅徒歩1分。築2008年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファーストレジデンス西新井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大師前駅に対する口コミ】メリットは、ワンマン電車なので時間も確実だし止まることも少ない。基本的に座れる確率も高く、満員電車のリスクも少ない。バスも大師から西新井行き出ているがそれより安く、時間も早いのでその辺がおすすめでいいと思います。アパートとかも多いいので、住むところはたくさんあると思います。
【大師前駅に対する口コミ】トイレが綺麗なイメージがない。10分に一本くらいで本数が少ないので乗り遅れるとこまる。五分に一本くらいになるといいなと思います。そこまで便利ではないけど少し高いかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大師前駅に対する口コミ】大師様は、月に一度大師の日もやっているので屋台も出てたりコンビニもそばにあったりするのと、そばにぎんこうもあるのでいいとおもいます。お年寄りとかもおおいいし、人は悪くないと思います。暗い時でも人通りもあります。
【大師前駅に対する口コミ】スーパーが大きいのがないのは不便かと思います。早くから飲んでる人多く、酔っ払ってる人も多いいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大師前駅に対する口コミ】昔からやっている居酒屋があったり個人のお店がおおいいかなと思います。でも結構飲食店はあると思います。
【大師前駅に対する口コミ】すごく綺麗とかそうゆう感じのお店は少ないかもしれないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大師前駅に対する口コミ】トイレがたくさんあるのはいいと思います。緑も多いいのでその辺はいいかなと思います。税務署とかもちかいです。交番もあります。
【大師前駅に対する口コミ】何にしてもあまり綺麗って感じではないのが、少しひっかかるてんだと思います。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北千住駅に対する口コミ】駅から出てすぐにルミネとマルイがあるうえ、商店街もあるので欲しいものはなんでも揃います。 居酒屋さんやラーメン屋さんなどもたくさんあって飲んだあと歩いて帰れるのがとても良い。 また、千代田線・日比谷線・JRが乗り入れているので交通の便も良いです。
【北千住駅に対する口コミ】裏の方に行ってしまうとキャバクラや風俗のお店があり不穏。
2024年08月 メリット
交通利便性
常磐線から東武や日比谷線への乗り換えがしやすい。また近くの商業施設へは直接アクセスできる。
快速の編成が長い分地下ホームや上層階のホームへの移動が遠い場合がある。
生活利便施設の充実
商業施設はマルイやルミネがあり、アクセスはとてもしやすい。周辺の飲食店は多い。
買い物帰りの人が多いため、かなりホームが混雑する。
飲食店の充実
かなり多い。チェーン店も個人店もたくさんありバリエーション豊富である。
飲食店が多い分少し品位にかける人も増える印象。
暮らし・子育て環境の充実
乗り換えがたくさんあるため周辺の駅の施設にアクセスがしやすい。
駅周辺にはあまりないので注意が必要だと思う。
治安
近くに警察署がある。また人目につきやすいのでその点では安心。
裏路地などいいお店は多いが人目につきにくいので少し危険。
コストパフォーマンス
決して安くはないが、都内だといいと思う。
駅前はガヤガヤしているので注意が必要。また駅以外は公共交通機関の利用がしずらい。
交通利便性
JR、つくばエクスプレス、日比谷線と3社に乗ることができとても便利。
3社のフォームが繋がってる訳ではないので、乗り換えに一回改札から出る必要がある。
生活利便施設の充実
マルイ、ルミネと百貨店と商店街などが存在し、飽きることはない。
映画館やアミューズメント施設は少ない。あくまで買い物がメインって感じ。
飲食店の充実
西口、東口それぞれに商店街があり飲食店はかなり充実している。ゴーゴーカレーが最高。呑兵衛横丁もあり、飲みには最適。
商店街まで駅ビルを出て少し歩く必要がある。土日は混みがち。
暮らし・子育て環境の充実
駅から十数分圏内に住宅街があるためアクセスはいい。病院や大きな図書館もある。
飲食店、特に居酒屋が多いので夜は騒がしい。
治安
警察署が駅からすぐの場所にあったり、交番も近くにあるので安心感はある。
飲み客が多いため、特に土日は酔っ払いが多い。夏は特に騒がしい。
コストパフォーマンス
商業施設や駅からの立地がいいぶん、車などは必要ないのでその分コストは浮く。
周辺地域に比べて人気のためやや家賃は高めだが、都内の中では比較的安め?
交通利便性
西新井駅最近、駅直結の東武ストアが閉店して駅を作り直しています。改札口までのアプローチが新しくなってシンプルになりました。ラッシュ時は混み合いますが昔に比べて本数が増えたので少し楽になりました。急行が停まるし他線と直通運転しているので乗り換え無くて行ける目的地が増えました。足立区の交通の不便な所に行くバスが多く乗り入れているので北千住駅と共にサテライト的な駅だと思います。
他線と直通運転をしていますが東武伊勢崎線のみ乗り入れているのでJRの駅に行くには乗り換えが必要になります。
生活利便施設の充実
西新井駅数年前に駅前の再開発がほぼ終了したので凄く便利になりました。駅周辺に大きな救急病院、商業施設、スポーツクラブ、温泉施設があり少し歩けば昔ながらの商店街があります。再開発して街並みがキレイで物価も安くので生活しやすいと思います。
駅前の商業施設が週末に賑わうので周辺の道路が渋滞します。
飲食店の充実
飲食店は個人的には少ないと思います。ただし、商業施設の中に入るとメジャーなチェーン店がほぼ揃っています。
商業施設以外は飲食店があまりないので週末は混み合います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校、中学校は多いと思います。大きな公園もあります。
再開発に伴って子供が増えたので家から近くない小学校に通わなくてはならない事があります。
治安
駅から近くに警察署があり取り締まりをしているので車は安全運転しています。
足立区は治安が悪いと言われていますが西新井駅周辺はとくに悪いとは思いません、
コストパフォーマンス
最近の地価高騰で住宅価格が上がっていますが便利さを考慮すると都内では住みやすいと感じます。
駅から近くですと希望の物件を探しにくいかもしれません。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。