ファミール港陽ベイレジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄名港線/港区役所駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄名港線/築地口駅 徒歩7分
所在地(住所)愛知県名古屋市港区港陽1丁目1-50
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2005年3月
総戸数103戸
小学校区域名古屋市立港楽小学校
中学校区域名古屋市立東港中学校
専有面積71.17m² ~ 90.96m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社丸紅
施工会社大林組
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール港陽ベイレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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ファミール港陽ベイレジデンスの売却ガイド

ファミール港陽ベイレジデンスは愛知県名古屋市港区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数103戸、15階建の建物です。

最寄り駅は港区役所駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール港陽ベイレジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市港区のマンション売却市場

名古屋市港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール港陽ベイレジデンスを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 港区役所駅まで徒歩7分
  • 名古屋市営地下鉄名港線/港区役所駅 徒歩7分
  • 名古屋市営地下鉄名港線/築地口駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立港楽小学校
  • 中学校区: 名古屋市立東港中学校

ファミール港陽ベイレジデンスに関するよくある質問

ファミール港陽ベイレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール港陽ベイレジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール港陽ベイレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミール港陽ベイレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール港陽ベイレジデンスはどのような物件ですか?

ファミール港陽ベイレジデンスは愛知県名古屋市港区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。港区役所駅徒歩7分。築2005年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール港陽ベイレジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市港区の住みやすさは?

名古屋市港区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市港区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、あおなみ線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市港区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【築地口駅に対する口コミ】数分おきにくるので便利。 近くにはバスもタクシーもあ?。駅が近く、人も多いため住みやすい。 ファミリー向けマンションも多くあるため、子どもも多い。
【築地口駅に対する口コミ】強いて挙げれば、定期券がクレジットカードでかえないところ。強いて挙げれば便利なため、物価は高いのかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【築地口駅に対する口コミ】病院や銀行が近くにある。 近くには居酒屋がたくさんある。 飲食店があるので、比較的に夜も明るいので危なくない。
【築地口駅に対する口コミ】強いて挙げれば商業施設などは近くにない。 居酒屋やパチンコが近くにあるので、酔っ払いが夜はいる時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【築地口駅に対する口コミ】韓国料理屋がある。 近くには居酒屋が多くある。
【築地口駅に対する口コミ】強いて挙げれば若者が行くような店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【築地口駅に対する口コミ】エレベーターがある。 近くには幼稚園が複数あり、小学校も近い。
【築地口駅に対する口コミ】強いて挙げれば、エレベーターは乗るために並ぶことがあるため、時間かかることがある。
2023年08月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ららぽーとが近い。とりあえずここで充足。
赤線地帯だったことを彷彿とさせる建物が残っている
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【築地口駅に対する口コミ】地下鉄の駅から栄や名古屋駅まで30分以内でいけます家賃もそんなに高くないし、交通の便もそこそこ良いと思います。
【築地口駅に対する口コミ】海から近いので、地震による津波には注意が必要です。強いて言えば花火大会がある時はめちゃくちゃ渋滞するくらいですかね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【築地口駅に対する口コミ】近くにららぽーとやメガドンキがあるし、 病院も近くに沢山あります。港警察署もあるし、人通りもそこそこ良いので、特に問題はないと思います。
【築地口駅に対する口コミ】強いて言えば運転免許の更新の時に、ゴールド以外の方はかなり場所が遠いです。強いて言えば外国人が多い印象を受けるので、夜は気をつけて下さい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【築地口駅に対する口コミ】何でもあるので、お店の選択には困らないです。
【築地口駅に対する口コミ】強いて言うなら、ファミレスが近くに無いくらいですかね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【築地口駅に対する口コミ】近くに小学校も中学校もあるので、子育てには良いかなと思います。
【築地口駅に対する口コミ】夜は少し治安的には不安があるように思いますよ?。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【港区役所駅に対する口コミ】ららぽーとや港図書館、スケートリンクなどの複合施設への最寄駅。 ここからの乗車はほぼ確実に座れるのは本当に有難い。 近くにコンビニや喫茶店、飲食店があり、老若男女使いやすい駅になった。 利便性も良いのではないでしょうか。
【港区役所駅に対する口コミ】ららぽーとまで少し距離があるため歩く必要がある。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
本数は多く、ここから乗れば人も少ないので比較的座りやすい
中心地へ向かうにはやや遠く、場合によっては乗り換えも必要なためやや面倒
生活利便施設の充実
降りればすぐにららぽーとにドンキホーテなどの大型商業施設にアクセスできる
強いて言えばそれぐらいしかない。コンビニも少ない
飲食店の充実
ららぽーとに行けば大体の需要は満たせるとおもう。
牛丼屋がないので、そういった需要は他に求めるしかない
暮らし・子育て環境の充実
近くにいくつかの公園があるので、遊ばせるようなスポットはあると思う
正直階段が長いのでベビーカーなどを押しながらの移動はしんどいかもしれない。エレベーターはあったかどうか覚えていない
治安
歓楽街などからは離れているため、酔客と会うことは少ない
何故かヤンキーが多い。夜中は暴走バイクの音とパトカーのサイレンに悩まされる
コストパフォーマンス
家賃などは可もなく不可もなく。中心地からは遠いものの商業施設のお陰で買い物には困らない
コスパ以上に夜間のうるささが気になる。事あるたびにパトカーが何かを追いかけているので気になってしまう。
交通利便性
終電もある程度の時間まであるのでそこまで困らないです。
名古屋港行きに乗らないと基本的には停まらないので少し不便。
生活利便施設の充実
近くにららぽーとがあり、基本的なお店は揃っている。
強いて挙げれば、車通りが多いので少し騒音が気になる。
飲食店の充実
ららぽーとがあるので困ることはないと思います。
土日祝はららぽーとも人が多いので混雑が少しストレスかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
地下に降りる時、エレベーターもありベビーカーなどでも困らないと思います。
夜にパトカーなどがよく走ってるのでサイレン音が煩いかもしれないです。
治安
夜もお店が開いていて明るいので道路沿いは安心かと思います。
少し行ったらドンキがあるので少し治安が悪いかもしれないです。
コストパフォーマンス
近くに商業施設がある立地で、家賃はそこまで高くないと思います。
栄や大須まで行くのに少し遠い気がします。
交通利便性
金山まで、10分。栄まで、17分ぐらいで着くため、名古屋市の中心部まで行くのに便利です。
名古屋港行きの電車しか止まらないため本数が少ない
生活利便施設の充実
名古屋港や、名古屋港水族館が近く、病院も、歯科、内科等、主なものは、揃っているので生活には、困りません。
スーパーが、ドンキホーテが、一番近いものの、少し距離があるため、車がないと不便。
飲食店の充実
豫園などの中華料理店は、比較的に多い。他には焼き鳥屋も多い。
牛丼屋、ファミレス等のチェーン店が、ほとんどなく、食べ物屋の数や質が、偏った地域です。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、学校の数も、子供数に比べて、十分にあります。
場外船券売り場があり、子育ての環境としては、良くない所があります。
治安
駅周辺は、それなりに整備整備されており、歓楽街として、固まっての店舗がすくないため、静か。
場外船券売り場が、近くにあるため、近隣に利用者が、たむろするところ
コストパフォーマンス
名古屋港や水族館などの商業施設が、近くにあり、買い物も比較的近くに揃っているため、生活する上では、非常に便利。物価も、名古屋市内の中では、低い方のため、コスパには、優れた所です。
強いて上げれば、駅の利用者が少ないため、閑散としている所
交通利便性
電車の本数が多く、市バスの本数も多いのでとても便利だと思います。
交通量と信号が多いので、少しイライラするかもしれません。
生活利便施設の充実
スーパーや総合病院・本屋やアパレル店などのお店も多数あるので、買い物には向いている地域です。
少し距離があるので徒歩のみだと不便に感じるかもしれません。
飲食店の充実
沢山のジャンルの飲食店があるので、悩む方は食べログなどで予め調べておくと便利です。
お昼や夕方は混み合うので、待ち時間が発生するかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校や公園が近くにあり、バリアフリー完備なので不便には感じないと思います。
保育園や幼稚園は比較的少ないので、家から少し遠くなるかもしれません。
治安
昔に比べたら軽犯罪はかなり減ったので治安はどんどん良くなっています。
路上での痴漢はごくたまに発生しているので、女性は注意が必要です。
コストパフォーマンス
利便性と物価を比較した場合で考えると家賃は安いと感じます。
土地は高い様な気がするので、一軒家を建てたい方は相見積をしたり、複数の不動産会社と相談したほうが良いと思います。

名古屋市港区の暮らし情報ガイド

名古屋市港区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、あおなみ線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • あおなみ線
  • 名鉄名古屋本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が124件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。