ファミール東岡崎スカイフォーラムの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/東岡崎駅 徒歩13分
所在地(住所)愛知県岡崎市南明大寺町14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2003年12月
総戸数74戸
小学校区域六名小学校
中学校区域竜海中学校
専有面積70.82m² ~ 93.31m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社丸紅
施工会社大林組
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール東岡崎スカイフォーラムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミール東岡崎スカイフォーラムを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ファミール東岡崎スカイフォーラムは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県岡崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県岡崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ファミール東岡崎スカイフォーラムの売却ガイド

ファミール東岡崎スカイフォーラムは愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数74戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は東岡崎駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはファミール東岡崎スカイフォーラムの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール東岡崎スカイフォーラムを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東岡崎駅まで徒歩13分
  • 名鉄名古屋本線/東岡崎駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 六名小学校
  • 中学校区: 竜海中学校

ファミール東岡崎スカイフォーラムに関するよくある質問

ファミール東岡崎スカイフォーラムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール東岡崎スカイフォーラムには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール東岡崎スカイフォーラムの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファミール東岡崎スカイフォーラムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール東岡崎スカイフォーラムはどのような物件ですか?

ファミール東岡崎スカイフォーラムは愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東岡崎駅徒歩13分。築2003年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール東岡崎スカイフォーラムには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ペットがかえる。近隣の生活音がきにならない。 ゴミ捨て場が広くて大きくて使いやすい。管理人さんや掃除のおばちゃんが毎日階段など掃除してるから、築年数の割には綺麗にされてます。
マンション内で車が1世帯1台は借りれるけど、2台目からは駐車場が空きが出たら抽選になります。 背の高い車だと安い駐車場の所はかりれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
ペットがいる人は、近くに病院があるので歩いて行けるのもよいです。 イオンも近くでよい場所です。
岡崎警察所が近くにあるので、パトカーのサイレン音はよく聞こえてます。 あとは、そんなにはきになりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティーはしっかりしてます。 部屋から誰がピンポン押したか確認もできます。 荷物など不在な時は、宅配BOXもあるため再配達の依頼はほとんどやらなくてもよいです。
玄関チャイムを押された場合は、誰がきたかカメラがついてない為、確認ができません。 あと、不在中に来た人もわからないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
来客用駐車場がある 自転車やバイク置き場などもあります。
来客用駐車場は、予約製なので、お盆や花火大会の日は、かなり前から予約表に記入しないとおけません。 泊まりの方が多く、なかなか来客用が使えない。普段ならだいたい訪問客は、来客用には停めれます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンが近くて便利です。病院や薬局も近くに色々あり、あまり不便な所はないです。
買い物した、時に沢山荷物がある場合、自分の駐車場からマンション入口近くじゃあないと荷物を運ぶ距離も長くなります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小さい子供の声など赤ちゃんの夜泣きなどは全然聞こえてこないです。
マンションの道が通学路になってるため、子供がたくさんあるいてるから、気をつけて運転しないと危ないです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】いま駅の周辺施設がかなり開発されています。 川沿いにある建物にはおしゃれなカフェや居酒屋などもたくさんあり、景色も楽しみながら美味しいご飯を食べることもできます。 また、バスもたくさん通っているため、東岡崎駅周辺の交通の便も充実していると思います。
【東岡崎駅に対する口コミ】駅自体がかなり古いです。 周辺施設は新しく綺麗なので、駅の古さが余計に目立ちます。 駅舎の建て替えは検討されているのでしょうか?
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】車でイオンモール岡崎にすぐ行けます。歩いても行くことができます。名古屋駅までは40分くらいで着きます。駅周辺は居酒屋が多く、ハシゴできるのでお酒好きの人が住むには向いていると思います。岡崎花火大会ではかなり混雑するため、駅周辺に住んでいるとアクセスが楽です。
【東岡崎駅に対する口コミ】駅から岡崎高校方面に上がっていく場合、女性一人の場合は、暗いので夜道が少し怖いかもしれません。遅すぎなければ、人通りは程々にあります。
2025年02月 メリット
交通利便性
とても大きな駅でほとんどの電車が止まります。
強いていえば、もう少し本数が多いと嬉しいです。
生活利便施設の充実
居酒屋が近くにたくさんあり、便利だと思います。
意外と近くにお店があまりないように思います。
飲食店の充実
居酒屋が多いです。お店には困らないと思います。
カフェやアパレルなどはあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにたくさんあって便利だと思います。
近くに幼稚園や保育園が少ないように感じます。
治安
街頭が多いので、明るさを保っていると思います。
治安はよくありません。酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
土地代が高いですが、それなりに栄えています。
いくら栄えてるとはいえ、土地代が高すぎます。
交通利便性
東岡崎駅は本数が多いので、人が多い時に分けて乗ることが出来る
満員電車が満員すぎてラッシュになると乗れなくて遅刻することがある。自分が早く行ければ良いのですが、バスなどの都合上難しいのでどうにかしたい
生活利便施設の充実
駅の周りはとても店が多いので、便利だと思う。
夜になってくると治安が悪いので子供などを行かせるのは不安
飲食店の充実
まんぷく屋がとても有名だが、それ以外にも美味しいお店がいっぱいある。
居酒屋が多いので、酔っ払いがいると思うと怖い
暮らし・子育て環境の充実
学校は小、中、高多く充実していると思っている。
強いて挙げれば、地味に駅から学校が遠いので、もっと近くにあると通いやすい
治安
昼は明るく、有名なお店などはたくさん人が並んでていいと思う
夜は酔っ払いが多く、この前もキャバクラにスカウトされたりと治安が悪い
コストパフォーマンス
物価はそこまで高くないが、イオンに行くと高い
強いて挙げるなら服などが変えるところが少ない。

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。