ファミール市川ガーデンプラザウエストの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩9分 東京メトロ東西線/原木中山駅 徒歩12分
所在地(住所)千葉県市川市鬼高3丁目12-39
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1997年3月
総戸数172戸
小学校区域市立鬼高小学校
中学校区域市立第六中学校
専有面積69.10m² ~ 96.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸紅
施工会社戸田建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール市川ガーデンプラザウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ファミール市川ガーデンプラザウエストの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミール市川ガーデンプラザウエストを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ファミール市川ガーデンプラザウエストの売却ガイド

ファミール市川ガーデンプラザウエストは千葉県市川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数172戸、12階建の建物です。

最寄り駅は下総中山駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール市川ガーデンプラザウエストの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール市川ガーデンプラザウエストを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数172戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下総中山駅まで徒歩9分
  • JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩9分
  • 東京メトロ東西線/原木中山駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立鬼高小学校
  • 中学校区: 市立第六中学校

ファミール市川ガーデンプラザウエストに関するよくある質問

ファミール市川ガーデンプラザウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール市川ガーデンプラザウエストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール市川ガーデンプラザウエストの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファミール市川ガーデンプラザウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール市川ガーデンプラザウエストはどのような物件ですか?

ファミール市川ガーデンプラザウエストは千葉県市川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。下総中山駅徒歩9分。築1997年、総戸数172戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール市川ガーデンプラザウエストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
下総中山駅にもまあまあ近い。男性で6分くらい、女性でも8分くらいかな?
駅周辺は、非常に寂れている感がある。でも落ち着いているという考え方もある。⇒ 購入時はそうでしたが、今は少し賑わってます
立地・治安・周辺環境 ★★★★
購入時は目の前が工場でしたが、その後移転 跡地にショッピングモールができたので、かなり便利になりました
目の前の通りが交通量が増えたので結構うるさい。大雨の時は、通りが冠水していたので、不安を感じるかも?⇒ 冠水は道路の改良工事により、今は一切なくなりました
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
30年弱の建物とは思えないほど、結構綺麗なので、管理が良いと思います 監視カメラも設置されて、少し安心
敷地内の建物までの歩道が、レンガなのででこぼこしており、雨の時に水たまりが多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
しっかり造っていると思われる。天井がほかの物件よりも高い。
少し古い感がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前がデニーズ、通り沿いに他のファミレスもあるので、便利。⇒ デニーズが無くなり、焼肉きんぐになりました 個人的にはデニーズが良かったのですが
ファミレス的なチェーンが多いが、隠れ家的な店がほとんど無い。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井が高く実際より部屋が広く感じます。リビングの窓が大きい為、日がしっかり入って昼間はオールシーズンわりと明るく、電気をつけなくても過ごせます。
湿気がすごくて壁紙を新しくしてもカビが発生する。特に冬の結露がすごい。全ての窓を二重窓にすることで解決できます。カビがすでに発生している壁や床、畳などは全て新しくすることをおすすめします。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下総中山駅に対する口コミ】駅自体は小規模なのでとても穏やかです。小規模の駅ながら、モバイルSuicaのチャージに対応しているのもメリットと言えます。 小さな駅なので総武線しか通っていませんが総武線なので、東京や千葉に一本でいくことができとても便利です。 駅付近は飲食店やカラオケ、居酒屋、西友にダイソーとある程度揃っています。 ニッケコルトンプラザというショッピングモールに徒歩15分程で行くことが可能です。
【下総中山駅に対する口コミ】気軽に立ち寄れる居酒屋やホテルが少なく目的がないと何もすることがない点です。 駅付近は夜でも明るいですが、一本路地に入るととても暗いです。 駅付近に商業施設はありますが、深夜帯に営業しているお店は限られています。
2024年12月 メリット
交通利便性
総武線各駅停車の駅だが2駅で総武線快速の止まる市川駅があり、東西線に乗りたければ一駅乗って西船橋駅に、下総中山駅の近くには京成線の駅があるため、交通利便性は高いと思う。
周辺駅には恵まれているものの、下総中山駅単体だと総武線各駅停車のみなので、単体での利便性は高くない。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーが2つあり、1つは格安、1つは中流層向けなので、使い分けができる。また、100均も近くに2件あるので、細かい買い物などしやすい環境になっている。病院も内科、耳鼻科、皮膚科、歯科など普段使いしたいような診療科は一通りそろっており、複数あるため、急な体調不良の時も安心感がある。
近くに大型の病院はないため、日曜日の診療などは受けづらい環境になっている。また、駅徒歩15分程度の場所に大きなショッピングモールがあるが、徒歩だと少し遠く感じる
飲食店の充実
マクドナルドやガスト、サイゼリアなど個人でもファミリーでも使いやすいチェーン店は駅周辺にあり、平時の外食に困ることはない。
チェーン店はあるものの、そのほかの個人経営は飲み屋ばかりで、チェーン店以外の選択肢が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には子供を預かってもらえる幼稚園等の施設が大小含めて複数ある。
大きな公園などは近くになく、お休みの日に遊ばせるような施設もないと思う。
治安
5年程度住んでいたが、特に大きな事件もなく、酔っ払った大人もあまり見かけなかった。
強いて言えば、一部飲み屋の集まる区画があるため、その周辺では騒いでいる大人をたまに見かけた。
コストパフォーマンス
総武線各駅の両サイドの駅である、本八幡・西船橋に比べて安い家賃設定になっており、コスパはいいと思う。1、2駅乗れば、市川・本八幡・西船橋・船橋に行ける為、家賃の割りに便利な生活ができる。
服や家電を購入できる場所が下総中山駅にはないため、車を持っていない、休みの日に電車に乗りたくないという人には不便でコスパが低いと感じるかもしれない。
交通利便性
総武線各駅なので、本数は多い。駅が混むことがほとんどない
飲食店少ない。ガストの前に人がいると通れなくて困る
生活利便施設の充実
買い物は駅前にスーパーが2箇所あるので、困らない
娯楽がほぼほぼない。ご年配の服などが売ってる店はある
飲食店の充実
マックとドトールとモスバーガー。あとはガスト
24時間営業の飲食店がほぼ皆無。過去にあったが潰れた
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くに何ヶ所かある、散歩しやすい。
そもそも子供がいない。ほぼ見かけたことがない
治安
可もなく不可もなく。駅前の交番あるので安心
ご年配の方が駅前でタバコ吸ってる人いる。
コストパフォーマンス
そんなに家賃も高くない。夜は静かな街です
良くも悪くもない。隣駅に出ないと娯楽は皆無

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。