ファミール富田林の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄長野線/富田林西口駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府富田林市寿町4丁目10-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年3月
総戸数37戸
小学校区域富田林市立富田林小学校
中学校区域富田林市立第一中学校
専有面積64.22m² ~ 83.43m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社丸紅
施工会社大木建設
管理会社アーカスクリエイト

ファミール富田林を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ファミール富田林は寿町4丁目10-5らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、富田林西口駅へ徒歩9分で出られる点を重視しています。近鉄長野線が使えるファミール富田林なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1997年3月築という条件が希望に合いました。ファミール富田林は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府富田林市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府富田林市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファミール富田林のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ファミール富田林の売却ガイド

ファミール富田林は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数37戸、8階建の建物です。

最寄り駅は富田林西口駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール富田林の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田林市のマンション売却市場

富田林市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール富田林を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、広い敷地の一戸建てを検討しやすいエリアです。金剛ニュータウンなど計画的に開発された住宅地もあり、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 富田林西口駅まで徒歩9分
  • 近鉄長野線/富田林西口駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 富田林市立富田林小学校
  • 中学校区: 富田林市立第一中学校

周辺施設

  • 富田林寺内町は江戸時代の街並みが残る大阪府唯一の重要伝統的建造物群保存地区です
  • 毎年8月1日のPL花火芸術は約2万発の花火が打ち上げられる壮大なイベントとして有名です

ファミール富田林に関するよくある質問

ファミール富田林の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール富田林には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール富田林の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファミール富田林の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール富田林はどのような物件ですか?

ファミール富田林は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富田林西口駅徒歩9分。築1997年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富田林市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富田林市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール富田林には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富田林市の住みやすさは?

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。 歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

富田林市の交通アクセスは?

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

富田林市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【富田林西口駅に対する口コミ】大阪府立富田林高等学校や河南高等学校が近くにあり、南河内府民センターがあるため利用者が多いです。隣の富田林駅とは歩いて5分程度になり地味な駅ですが、公共施設や学校が近くにあるため通勤時間帯は混雑します。
▼【富田林西口駅に対する口コミ】地味な駅のため利用客が少なく、バス路線などがなくて不便です。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲改札かホームまでが近くて、待合室のエアコンがよく効いている
▼単線なので1本逃すと約15分待つ必要がある
生活利便施設の充実
▲高校が近くにあるし、コンビニも目の前にあるので田舎ではあるが利便性が高い
▼踏切があるため阿倍野方面の電車に乗る時は踏切がしまった時点で電車に乗ることが出来ない
飲食店の充実
▲目の前にインド料理屋がありとても美味しい。他にも居酒屋などが駅近である
▼駅周辺にチェーン店があまりないように思えるので、あればもっと良い
暮らし・子育て環境の充実
▲河南高校、富田林高校などの高校の他小学校幼稚園もすぐのところにありよい
▼道がせまくなってあるところがあり、車で通るのが難しいことがある
治安
▲少し前に脱走事件があったが、そのほかには目立った事件はない
▼街灯が少なく感じるので、狭い道が暗くなってしまう傾向にあると感じる
コストパフォーマンス
▲都会では無いが栄えているし阿倍野までも乗り換え無しに行けるので割りがいい
▼電車の本数が少ないので、不便に感じる人もいるかもしれない
交通利便性
▲単線なので行きも帰りも同じ改札を通ればいい
▼まわりに市役所や学校があるので利用する人が多い
生活利便施設の充実
▲市役所やスーパーが近くにあるので便利なところ
▼強いていうならば電灯が少ないので暗いところが気になる
飲食店の充実
▲地元のお店が多いので賑わっているところがいい
▼チェーン店がないのでもっとチェーン店があるといい
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多いから成績をよくしといたらいろいろ選べる
▼偏差値の高い高校が多いからちゃんと勉強しとかないといけない
治安
▲警察署が近くにあり、よくパトロールされてるので安心
▼10数年前にスーパーの上のゲームセンターが壊されたことがあった
コストパフォーマンス
▲スーパー激戦区で安いのでいつでもやすいものが買える
▼家賃が高いマンションが増えてきたので住みづらい
交通利便性
▲全ての電車が停車するので、まようことがない。
▼単線なので、上り下りの電車が同時に停車できない。
生活利便施設の充実
▲市役所、警察署など官庁が多いので、手続きには便利である。
▼近くに高校などの学校や官庁が多いので、駅が込み合う。
飲食店の充実
▲官庁や学校が多いので、職員の行きつけで使う食堂も多い。
▼強いてあげれば、おいしさで評判になる店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに高校、中学校が多く、活気で溢れている。
▼公園が少なく、就学前の子供を遊ばす所が少ない。
治安
▲駅周辺は人通りが多く、警察署も近いので、治安は保たれている。
▼多くの学校が集まっているので、強いて言えば、学生同士でいざこざが起きやすい環境ではある。
コストパフォーマンス
▲市役所に勤務している人がアパートを借りる人も多いが、田舎なので、家賃は安い方だ。
▼大きなスーパーは少し離れているので、近くのコンビニなどを使うと、割高になる。

ファミール富田林の中古販売価格の推移

平均㎡単価53.08万円/㎡
データ件数14件
価格トレンド↑ 上昇傾向
36.48 58.5 80.51 2014-09-05 3LDK 64.22㎡ 50.45万円/㎡2015-09-28 3LDK 67.97㎡ 66.14万円/㎡2015-12-11 3LDK 67.97㎡ 57.39万円/㎡2016-05-09 3LDK 64.22㎡ 50.45万円/㎡2016-05-20 3LDK 67.97㎡ 53.01万円/㎡2016-09-06 3LDK 67.97㎡ 53.01万円/㎡2017-04-15 3LDK 64.22㎡ 50.45万円/㎡2017-10-16 3LDK 64.22㎡ 40.15万円/㎡2018-05-31 3LDK 79.35㎡ 53.33万円/㎡2019-11-24 3LDK 69.01㎡ 42.63万円/㎡2020-05-31 3LDK 69.01㎡ 42.63万円/㎡2022-03-26 3LDK 67.97㎡ 51.07万円/㎡2022-06-19 3LDK 67.97㎡ 76.84万円/㎡2025-01-17 3LDK 70.22㎡ 55.55万円/㎡ 2014-09 2025-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-17 1階 3LDK 70.22㎡ 55.55万円/㎡
2022-06-19 7階 3LDK 67.97㎡ 76.84万円/㎡
2022-03-26 7階 3LDK 67.97㎡ 51.07万円/㎡
2020-05-31 2階 3LDK 69.01㎡ 42.63万円/㎡
2019-11-24 2階 3LDK 69.01㎡ 42.63万円/㎡
2018-05-31 7階 3LDK 79.35㎡ 53.33万円/㎡
2017-10-16 3階 3LDK 64.22㎡ 40.15万円/㎡
2017-04-15 3階 3LDK 64.22㎡ 50.45万円/㎡
2016-09-06 6階 3LDK 67.97㎡ 53.01万円/㎡
2016-05-20 6階 3LDK 67.97㎡ 53.01万円/㎡
2016-05-09 3階 3LDK 64.22㎡ 50.45万円/㎡
2015-12-11 6階 3LDK 67.97㎡ 57.39万円/㎡
2015-09-28 6階 3LDK 67.97㎡ 66.14万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 64.22㎡ 50.45万円/㎡

富田林市の暮らし情報ガイド

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。

交通アクセス

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄長野線
  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約30分
  • なんば駅: 南海電鉄で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道170号
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

歴史的な寺内町を活用した地域学習が特色です。

生活利便情報

近鉄富田林駅周辺に商業施設があり、エコール・ロゼなど大型施設も利用できます。

商業施設

  • エコール・ロゼ
  • 金剛ショッピングセンター
  • 富田林西口商店街

医療

済生会富田林病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 石川河川公園
  • 錦織公園
  • 寺内町

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。歴史的資源を活かしたまちづくりを推進しています。

住みやすさ

歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

治安

富田林警察署が管轄し、地域のパトロールが行われています。

自然環境

石川の清流や金剛山の麓の自然など、緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

寺内町の保存活動やPL祭など、地域の文化活動が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。