ファミール堺の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/七道駅 徒歩6分 南海本線/堺駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府堺市堺区七道東町182
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1984年1月
総戸数170戸
小学校区域堺市立錦西小学校
中学校区域堺市立月州中学校
専有面積58.96m² ~ 84.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社丸紅不動産
施工会社間組
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール堺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 七道駅まで徒歩6分で、堺市堺区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ファミール堺は南海本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ファミール堺は七道東町182での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 七道駅に近い七道東町182の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ファミール堺なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ファミール堺の売却ガイド

ファミール堺は大阪府堺市堺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数170戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は七道駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール堺の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市堺区のマンション売却市場

堺市堺区のマンション市場について。

ファミール堺を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数170戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 七道駅まで徒歩6分
  • 南海本線/七道駅 徒歩6分
  • 南海本線/堺駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立錦西小学校
  • 中学校区: 堺市立月州中学校

ファミール堺に関するよくある質問

ファミール堺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール堺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール堺の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミール堺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール堺はどのような物件ですか?

ファミール堺は大阪府堺市堺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。七道駅徒歩6分。築1984年、総戸数170戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市堺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市堺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール堺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2020年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
七道駅まで徒歩6分程度。とても便利である。
強いてあげるねら最寄り駅には急行がとまらないこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で周辺の騒音など気にすることがない。
マンション周辺に街灯が少なく暗いところがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数が経過しているが定期的に外観部の手入れがされている。
物件自体が古いためオートロック等の設備がない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きの部屋では日当たりも良く快適に過ごすことができる。
築年数が経過しているため、バリアフリーでないところがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大きなショッピングモールがありとても便利である。
商店街などの昔ながらの人情さにかける部分がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
多くの幼稚園があり、家庭に合った所を選択することができる。
小中とは校区の端に位置し、登校に時間がかかる。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共有施設は集会所があるくらいでその他はありません。外観も定期的に塗り替えなど築年数の割には綺麗にされています。また、共有の廊下や敷地内は平日毎日清掃の方が来ておられ綺麗な状態が保たれています。また日曜日以外の日中は管理人がおられます。
全くトラブルがないわけではありません。数年に1回車上荒らしや自転車の盗難があります。オートロックがありません。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩10分圏内に南海線七道駅、南海高野線浅香山駅、阪堺線高須神社駅があります。特に大阪市内へアクセスする際は、便利です。
七道駅と浅香山駅は特急、急行が止まりません。
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堺駅に対する口コミ】快速が止まり、難波へのアクセスは便利です。駅前にはプラットプラット、ラウンドワン等があり、学生でも楽しめます。居酒屋も多く、夜はにぎわっています。特に大吉は夜の11時ごろにオープンして朝の9時ごろまで営業しているので、オープン直後は行列ができています。
【堺駅に対する口コミ】堺東駅も南海ですが、南海高野線のため、南海本線の堺駅からは直接は行けず、バスでのアクセスになります。
2025年07月 メリット
生活利便施設の充実
大型イオンがあり、日常生活には困らないです
普通電車しか止まらないので通勤時は時刻表を見て乗車する必要があります
交通利便性
急行もラピートも停まるので空港、和歌山、難波にもすぐ行けるのでどこに対してもアクセスが良い。駅前のシャトルバスを利用して堺東駅まで行くと、大阪内のどこにでも行けるバス停が多い。
ホームで待つ間、風がかなり強い。冬場は寒さがつらいところがある。乗り換え駅なので遅延などがあるとホームが溢れる事が多々ある。
生活利便施設の充実
プラットプラット内にTSUTAYA、無印良品、デコホーム、マツキヨココカラ、コーヨー、マクドナルド、スターバックス、ケンタッキー、各銀行ATMがあるので、南海本線利用者なら難波まで出なくてもモール内だけで完結できる。各店舗広いので一通りの商品はあり、あまり困る事がない。
プラットプラットを出ると飲食店や住居が大半なのでバスがタクシーが必須。用事は全て住む代わりに遊ぶ場所は無い。
飲食店の充実
駅周りは居酒屋が点在している。駅近なので気軽に飲んで帰れる。少し歩けばおしゃれなカフェやランチ営業をしているお店もある。
住居が多いので、全体的に点在している。お店間の距離が長く移動は手間。
暮らし・子育て環境の充実
堺駅からバスに乗れば小学校前で停まる。駅近辺は閑散としてるので静かで過ごしやすい。
駅はエスカレーターと階段のみなので場合によっては不便を感じる事がある。大きい道路があるので車の心配は多少ある。
治安
西側はホテルアゴーラへの連絡通路。ROUND1がある。東側がバス停とプラットプラットへの直通。買い物客や通勤の人が多い。
西側はROUND1があるので、遅い時間に騒いでる若い世代がたまにいる。
コストパフォーマンス
買い物、外食、お出かけに困る事がないのでかなり便利だと思う。足りないものがあっても数駅先の鉄炮町イオンモールで全て済む。
主要駅なりの家賃ではある。古い建物が多い印象。新築を望む人には向かない。

ファミール堺の中古販売価格の推移

平均㎡単価76.52万円/㎡
データ件数76
価格トレンド↑ 上昇傾向
38.28 87.07 135.85 2013-06-10 3SLDK 84.06㎡ 54.66万円/㎡2013-06-22 2LDK 61.6㎡ 67.08万円/㎡2013-10-05 3SLDK 84.06㎡ 73.93万円/㎡2013-10-22 3SLDK 84.06㎡ 70万円/㎡2013-12-04 3SLDK 84.08㎡ 69.98万円/㎡2014-03-10 3LDK 84.06㎡ 66.78万円/㎡2014-04-06 3SLDK 84.06㎡ 66.07万円/㎡2014-06-09 3SLDK 84.06㎡ 64.89万円/㎡2014-06-18 2LDK 61.6㎡ 63.33万円/㎡2014-08-05 3LDK 76.56㎡ 68.22万円/㎡2014-09-05 3SLDK 84.06㎡ 58.2万円/㎡2015-09-28 4LDK 66㎡ 69.12万円/㎡2015-11-21 3LDK 58.96㎡ 54.95万円/㎡2015-12-14 3LDK 72.6㎡ 53.73万円/㎡2015-12-22 4LDK 66㎡ 54.09万円/㎡2016-12-10 4LDK 76.56㎡ 55.27万円/㎡2017-02-05 3LDK 65.17㎡ 62.39万円/㎡2017-02-25 4LDK 76.56㎡ 46.63万円/㎡2017-06-27 4LDK 76.56㎡ 55.27万円/㎡2017-10-04 4LDK 80.93㎡ 55.14万円/㎡2017-10-10 4LDK 76.56㎡ 53.97万円/㎡2017-10-13 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2017-12-09 3LDK 61.6㎡ 60.64万円/㎡2018-02-02 3LDK 61.6㎡ 49.91万円/㎡2018-04-02 4LDK 84.06㎡ 66.07万円/㎡2018-04-05 4LDK 80.93㎡ 55.14万円/㎡2018-04-14 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2018-07-23 4LDK 66㎡ 64.11万円/㎡2018-10-09 4LDK 66㎡ 59.1万円/㎡2019-01-29 4LDK 76.56㎡ 49.66万円/㎡2019-02-24 4DK 69.67㎡ 61.21万円/㎡2019-03-23 4LDK 66㎡ 57.6万円/㎡2020-02-09 4LDK 84.06㎡ 46.41万円/㎡2020-02-09 4LDK 84.06㎡ 50.34万円/㎡2020-03-23 3LDK 61.6㎡ 61.72万円/㎡2020-04-08 3LDK 61.6㎡ 59.03万円/㎡2020-04-21 3LDK 61.6㎡ 61.72万円/㎡2020-09-04 4LDK 84.06㎡ 73.93万円/㎡2020-09-19 3LDK 61.6㎡ 85.33万円/㎡2020-09-24 3LDK 61.6㎡ 61.72万円/㎡2020-09-28 3LDK 61.6㎡ 58.92万円/㎡2020-12-22 3LDK 61.6㎡ 75.02万円/㎡2021-01-10 3LDK 61.6㎡ 85.76万円/㎡2021-01-15 3LDK 61.6㎡ 66.01万円/㎡2021-01-27 3LDK 61.6㎡ 69.71万円/㎡2021-01-29 3LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2021-04-04 4LDK 76.56㎡ 76.86万円/㎡2021-06-06 3LDK 61.6㎡ 80.39万円/㎡2021-06-29 4LDK 76.56㎡ 72.54万円/㎡2021-07-28 3LDK 61.6㎡ 69.71万円/㎡2021-10-05 3LDK 61.6㎡ 64.24万円/㎡2021-11-27 3LDK 61.6㎡ 101.43万円/㎡2022-01-23 3LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2022-02-26 3LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2022-07-12 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2022-10-07 1SLDK 61.6㎡ 107.28万円/㎡2022-11-19 4LDK 84.06㎡ 77.87万円/㎡2023-11-07 2LDK 61.6㎡ 72.45万円/㎡2024-02-05 2LDK 61.6㎡ 64.4万円/㎡2024-04-15 2LDK 61.6㎡ 112.64万円/㎡2024-05-15 3LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2024-05-19 4K 61.6㎡ 74.06万円/㎡2024-06-25 3LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2024-08-23 3LDK 61.6㎡ 123.97万円/㎡2024-09-21 4K 61.6㎡ 71.37万円/㎡2024-11-02 3LDK 80.1㎡ 81.72万円/㎡2025-02-06 3LDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡2025-05-27 3LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2025-05-27 3LDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡2025-08-07 2SLDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡2025-08-24 3LDK 61.6㎡ 127.72万円/㎡2025-11-30 3LDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡2025-12-06 3LDK 61.6㎡ 127.72万円/㎡2026-02-03 3LDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡2026-02-14 3LDK 61.6㎡ 127.72万円/㎡2026-02-17 3LDK 61.6㎡ 127.72万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 6階 3LDK 61.6㎡ 127.72万円/㎡
2026-02-14 3階 3LDK 61.6㎡ 127.72万円/㎡
2026-02-03 6階 3LDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 61.6㎡ 127.72万円/㎡
2025-11-30 6階 3LDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡
2025-08-24 3階 3LDK 61.6㎡ 127.72万円/㎡
2025-08-07 6階 2SLDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡
2025-05-27 3階 3LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡
2025-05-27 2階 3LDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡
2025-02-06 6階 3LDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡
2024-11-02 4階 3LDK 80.1㎡ 81.72万円/㎡
2024-09-21 6階 4K 61.6㎡ 71.37万円/㎡
2024-08-23 3階 3LDK 61.6㎡ 123.97万円/㎡
2024-06-25 7階 3LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡
2024-05-19 6階 4K 61.6㎡ 74.06万円/㎡
2024-05-15 7階 3LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡
2024-04-15 2階 2LDK 61.6㎡ 112.64万円/㎡
2024-02-05 2階 2LDK 61.6㎡ 64.4万円/㎡
2023-11-07 2階 2LDK 61.6㎡ 72.45万円/㎡
2022-11-19 6階 4LDK 84.06㎡ 77.87万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。