ファミール堺パート2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/湊駅 徒歩7分 南海本線/堺駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府堺市堺区大浜中町1丁目2-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1986年3月
総戸数142戸
小学校区域堺市立英彰小学校
中学校区域堺市立大浜中学校
専有面積59.02m² ~ 84.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社間組新日本土木
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール堺パート2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、59〜85m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ファミール堺パート2は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1986年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ファミール堺パート2は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、堺市堺区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ファミール堺パート2は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府堺市堺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府堺市堺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府堺市堺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ファミール堺パート2の売却ガイド

ファミール堺パート2は大阪府堺市堺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数142戸、10階建の建物です。

最寄り駅は湊駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール堺パート2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市堺区のマンション売却市場

堺市堺区のマンション市場について。

ファミール堺パート2を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数142戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 湊駅まで徒歩7分
  • 南海本線/湊駅 徒歩7分
  • 南海本線/堺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立英彰小学校
  • 中学校区: 堺市立大浜中学校

ファミール堺パート2に関するよくある質問

ファミール堺パート2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール堺パート2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール堺パート2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がファミール堺パート2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール堺パート2はどのような物件ですか?

ファミール堺パート2は大阪府堺市堺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。湊駅徒歩7分。築1986年、総戸数142戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市堺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市堺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール堺パート2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで徒歩圏内。 大きな駅なので駅前に、スーパー、ドラックストアなど総合的に入っている商業施設、銀行、郵便局ATMもあります。とにかく便利。
あまりありませんが、徒歩5分以内とかには、スーパーなどはありません。 基本自転車圏内かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
線路のすぐそばのマンションですが、構造的に音などが気になるようなことは全くありません。 川沿い?になりますがあまり何か気になったこともありません。
強いて言うなら人通りがとても多い場所ではないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックではありませんが、カメラ付きインターホンなので、心配はありません。鍵も3ロックなので、防犯面は問題ないかと思います。 駐車場も敷地内、エレベーターも2機、管理人さんも夕方までは常駐されています。 エントランスや、共用部分は掃除してくれています。
特にありませんが、オートロックであらばなおよしかとは思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
夏には花火大会が小さくですが、部屋の中きら見ることができます。 日当たりなどは良く、困ったことはありません
害鳥がたまに迷惑かと思います。我が家は実害はありませんが、別の部屋の方がおっしゃっていました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
全く問題ありません。自転車圏内に全て揃っています。
徒歩圏内でないことぐらいデメリットは思いつきません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て世代も安心かと思います。小学校も中学校もみえています。
学校が近すぎて、たまにヤンチャな子どもがいてます。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【堺駅に対する口コミ】駅と併設でプラットプラットという大きなショッピングモールがあります。南出口から出ると 飲み屋街があり、近隣にはドラッグストア、コンビニもあります。正面出口すぐにバスターミナルもあり 特急、急行も止まるため関西空港、難波駅への出発に使いやすいです。
【堺駅に対する口コミ】自転車で行くときに時間によっては駐輪スペースが少ないことがある。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
南海本線の堺駅と湊駅のどちらを使うか悩むくらいの距離
電車の線路が近いが、意外と気にならなかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅とちょっとした倉庫や工場があるが、静かな環境
川が近いけど、もっときれいな川だと良かった
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
掃除が行き届いていて良かった。 管理人が常駐していて良かった。
築年数が古くなっているので、見た目は年相応
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
4LDKで十分な広さがあり、角部屋で良かった。
強いて挙げれば、日当たりが良すぎて熱かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
歩いて10分程度にスーパーが数件あり便利である。
歩いていく場所には小さいお店が多い。車ででると色々なお店が多数ある。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校と中学校が近くてとても便利な場所である。
強いて挙げるなら、子どもが遊べる公園が小さい物が多いので、もう少し広い公園が近くにあると良い。
2024年08月 メリット
交通利便性
難波まで急行で15分ほどと利便性が良い。ロータリーがありタクシーも多数。
強いて言えばロータリーに迎えの車が多数止まっていることがある
生活利便施設の充実
駅直結でプラットプラットがあり便利。スーパー、100均、電機屋などがある。
周辺に大きな病院はないため、あれば大変助かる
飲食店の充実
近隣に居酒屋は多数あり夜はサラリーマンがよく利用している
家族連れで行くような飲食店はあまりないので、あれば便利
暮らし・子育て環境の充実
周辺に幼稚園や保育園、小学校があり子育てはしやすい
特に気になることはないが、子どもが遊ぶようなところがあれば便利
治安
駅直結でプラットプラットがあったり人通りは多いので治安は良い
南口は居酒屋が多いので夜は酔っぱらいのサラリーマンが多い
コストパフォーマンス
政令指定都市で急行が止まる駅で家賃に対して非常に住みやすい
強いてあげれば家賃がもう少し安いと助かるが、デメリットというほどではない
交通利便性
都会までのアクセスが良い急行など全ての電車が止まる
強いて挙げれば、南海高野線に乗りたい時に天下茶屋まで回らないといけないのが少し不便だと感じる
生活利便施設の充実
駅に直結しているプラットプラットにいけば何でもそろう
東京三菱UFJ銀行が移転したことが少し困っている
飲食店の充実
行列ができるお店があるなど、おいしいお店が多い
強いてあげれば、駐車場や駐輪場のあるお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅のすべての出口のトイレがきれいになり、使いやすい
小さい子どもが遊べるような大きな公園が少ない
治安
どの時間でも人がたくさん歩いていて、安心
高架下の道であったり、場所によっては少し暗いところもある
コストパフォーマンス
家賃や土地の値段も高くなく、とても住みやすいと感じる
強いて言えば駐車場に困ることが少し気になる
交通利便性
急行、準急も止まり、駅を出るとタクシー乗り場やバス乗り場がすぐにある。関西空港にいくのも便利。
通勤、通学時間帯は普通車から急行乗り換える人も多く混む。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐプラットプラットという施設があり、スーパーや雑貨屋、レンタルビデオ屋など入っていて便利。近くにラウンドワンもあり楽しめる。周辺には郵便局も銀行のATMもある。病院も内科(小児科)、耳鼻科、眼科などがある。
駅前の臨時駐輪場がぎゅうぎゅうで止めにくい。
飲食店の充実
スターバックスやヴィドフランス、マクドナルドなどが駅をおりてすぐにあり、雨に濡れずにいける。
飲食店はあるが和食、定食が多いので、ファミレスがあるともっと充実すると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、多機能トイレあり。小、中学校各1校ずつ近くにある。大手塾も複数ある。
少し離れたところに大きな公園はあるが、周辺には小さな公園しかない。
治安
中央の出口は昼間も人通りが多く夜も明るいので比較的治安はよい。
強いて言えば、南の出口は夜少し人通りが少なく中央口に比べると暗い。
コストパフォーマンス
生活必需品は近くのスーパーで手頃な値段で揃うので住みやすい。
急行停車駅のと言うこともあるのか、一駅前後と比べると地価は高め。

ファミール堺パート2の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.72万円/㎡
データ件数54
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.55 74.12 112.69 2014-02-26 3LDK 72㎡ 63.36万円/㎡2014-08-11 4LDK 69.3㎡ 41.98万円/㎡2014-12-16 4LDK 69.3㎡ 66.69万円/㎡2015-03-12 4LDK 72㎡ 61.98万円/㎡2015-09-14 4LDK 76.5㎡ 69.05万円/㎡2016-01-18 3LDK 72㎡ 67.95万円/㎡2016-02-29 3LDK 61.6㎡ 47.23万円/㎡2016-03-04 3LDK 72㎡ 63.36万円/㎡2016-03-28 3LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡2016-05-12 4LDK 76.5㎡ 72.6万円/㎡2016-06-23 3LDK 69.2㎡ 66.88万円/㎡2016-10-20 3SLDK 76.5㎡ 60.5万円/㎡2016-12-24 3LDK 69.2㎡ 66.88万円/㎡2018-05-18 3LDK 65.72㎡ 59.36万円/㎡2018-06-08 3LDK 72㎡ 63.82万円/㎡2018-08-07 3LDK 61.6㎡ 47.23万円/㎡2018-10-09 3LDK 61.68㎡ 47.16万円/㎡2019-03-20 3LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2019-06-04 3LDK 59.02㎡ 64.41万円/㎡2019-06-16 3LDK 59.02㎡ 55.45万円/㎡2020-09-11 3LDK 61.6㎡ 82.11万円/㎡2020-09-22 3LDK 59.02㎡ 85.7万円/㎡2021-05-02 3LDK 61.6㎡ 85.33万円/㎡2021-07-06 3LDK 61.6㎡ 69.76万円/㎡2021-08-11 4LDK 84.6㎡ 96.91万円/㎡2021-10-18 4LDK 84.6㎡ 89.09万円/㎡2021-11-16 4LDK 84.6㎡ 77.37万円/㎡2021-11-20 2LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2022-04-18 2LDK 65.72㎡ 67.91万円/㎡2022-05-21 2LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2022-05-27 3LDK 84.6㎡ 96.91万円/㎡2022-07-13 2LDK 65.72㎡ 67.91万円/㎡2022-07-31 2LDK 61.6㎡ 90.69万円/㎡2022-08-06 3LDK 76.5㎡ 102.85万円/㎡2022-09-02 2LDK 63.08㎡ 88.57万円/㎡2022-11-10 3LDK 84.6㎡ 89.87万円/㎡2022-12-06 3LDK 76.5㎡ 98.96万円/㎡2022-12-19 3LDK 84.6㎡ 85.18万円/㎡2023-02-07 3LDK 76.5㎡ 102.85万円/㎡2023-09-22 2SLDK 61.6㎡ 67.08万円/㎡2023-10-18 3LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2024-01-15 2SLDK 61.6㎡ 80.39万円/㎡2024-03-11 2LDK 63.08㎡ 86.47万円/㎡2024-04-30 3LDK 61.6㎡ 87.47万円/㎡2024-05-19 3LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2024-10-11 4LDK 69.2㎡ 71.66万円/㎡2025-01-10 3LDK 72㎡ 96.19万円/㎡2025-03-18 3LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2025-05-21 2LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2025-09-03 2LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2025-09-14 4LDK 72㎡ 73.46万円/㎡2025-12-10 2LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2025-12-28 4LDK 72㎡ 67.95万円/㎡2026-01-11 2LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-11 5階 2LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡
2025-12-28 4階 4LDK 72㎡ 67.95万円/㎡
2025-12-10 5階 2LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡
2025-09-14 10階 4LDK 72㎡ 73.46万円/㎡
2025-09-03 5階 2LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡
2025-05-21 5階 2LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡
2025-03-18 2階 3LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡
2025-01-10 4階 3LDK 72㎡ 96.19万円/㎡
2024-10-11 4階 4LDK 69.2㎡ 71.66万円/㎡
2024-05-19 4階 3LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡
2024-04-30 4階 3LDK 61.6㎡ 87.47万円/㎡
2024-03-11 2階 2LDK 63.08㎡ 86.47万円/㎡
2024-01-15 10階 2SLDK 61.6㎡ 80.39万円/㎡
2023-10-18 4階 3LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡
2023-09-22 10階 2SLDK 61.6㎡ 67.08万円/㎡
2023-02-07 7階 3LDK 76.5㎡ 102.85万円/㎡
2022-12-19 10階 3LDK 84.6㎡ 85.18万円/㎡
2022-12-06 7階 3LDK 76.5㎡ 98.96万円/㎡
2022-11-10 10階 3LDK 84.6㎡ 89.87万円/㎡
2022-09-02 2階 2LDK 63.08㎡ 88.57万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。