ファミール南福岡の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/雑餉隈駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区麦野4丁目40-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1988年10月
総戸数27戸
小学校区域福岡市立板付小学校
中学校区域福岡市立板付中学校
専有面積55.96m² ~ 81.63m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社佐藤組
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール南福岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市博多区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

ファミール南福岡の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ファミール南福岡の売却ガイド

ファミール南福岡は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数27戸、7階建の建物です。

最寄り駅は雑餉隈駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール南福岡の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール南福岡を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雑餉隈駅まで徒歩2分
  • 西鉄天神大牟田線/雑餉隈駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立板付小学校
  • 中学校区: 福岡市立板付中学校

ファミール南福岡に関するよくある質問

ファミール南福岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール南福岡には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール南福岡の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファミール南福岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール南福岡はどのような物件ですか?

ファミール南福岡は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雑餉隈駅徒歩2分。築1988年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール南福岡には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【雑餉隈駅に対する口コミ】雑餉隈駅のメリットは乗り換え1回で西鉄福岡(天神)まで約15分で行けるところ。 乗り換えしなくても約20分で行けるので便利です。 朝の通勤ラッシュに乗ったことがないので朝はわからないが、日中から夕方にかけてかなり混んでいるのは見たことがないので座れる確率が高いです。家賃は安いです。 5万円前後でわりと綺麗なアパートに住めるのでおすすめです。
【雑餉隈駅に対する口コミ】急行が止まらないのと、反対側のホームから反対側に渡れないところ。 踏切を渡らないと乗りたい方面の電車に乗れません。駅近だと駐車場代が1万円前後するので、博多駅とかの方の少し安い駐車場とあまり金額差ないのが難点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【雑餉隈駅に対する口コミ】治安が良いので、飲み屋の前とか横に住まない限りは夜に騒がしくて眠れないとかいったことはないと思います。 西口は商店街、飲食店、スーパーなどがちょこちょこあり最低限は揃っている印象です。 東口は閑静な住宅街で落ち着いております。お世辞にも駅周辺は綺麗とは言えないが、昔栄えていたんだろうなと思わせてくれる商店街であったり、駅前に交番があるので治安という面ではいいと思います。
【雑餉隈駅に対する口コミ】総合病院が近くにないため、その辺はデメリットに感じる。東口はお店がほとんどなく閑静な住宅街なので少し夜暗いかなという印象
買い物・飲食店充実度 ★★★
【雑餉隈駅に対する口コミ】これといって有名なお店があるわけではないが、大衆居酒屋さんが多くあるので、赤提灯系のお店が好きな人は向いていると思います。
【雑餉隈駅に対する口コミ】これといって突出した有名なお店がないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★
【雑餉隈駅に対する口コミ】保育園や幼稚園もめちゃくちゃ大きな施設ではないが、まぁまぁある印象です。
【雑餉隈駅に対する口コミ】住宅街なので大きな公園とかがないのはデメリット。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
雑餉隈駅まで徒歩160mです。 駅周辺にはスーパーや商店など買い物できるお店が集まっています
雑餉隈駅の上りの入り口が踏切を渡った先にあるため、朝はかなりの頻度で踏切前で一旦電車の通過待ちとなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商店街もあるし、交番やコンビニもあって、生活するには支障はない。
すぐ近くに見当たらないのはドラッグストアと百均位か。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
いつもきれいに掃除して頂いて、とてもきれいです。
エレベーターに香水のようなものがセットされていて、その匂いが苦手なので、無臭のものに変えて欲しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
角部屋なのでとても日当たりがよい。 ベランダもとても広い。
日当たりがとてもいいが、どの部屋からも日が差し込んでくるので夏はとても暑い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにマルキョウ、ローソン、セブンイレブン、商店街があり、安くて新鮮な食料品が手に入る。
商店街の多くは18時頃に閉まってしまうので、仕事帰りに立ち寄っても買えないことが多い。
暮らし・防災・子育て
住民は皆さんきちんと挨拶してくれるし、おかしな人は住んでいない印象
駅からすぐなので、電車の音がすごい。 特に踏切は朝は5時台から夜は0時過ぎまで延々と鳴り響く。 また、室内も生活音や階下の子供の声や足音など思いのほか聞こえてくる。
2024年01月 メリット
交通利便性
現在改修工事中でだんだんときれいになっている。他の西鉄沿線上の駅もきれいになって、周辺は新しいお店が立ち並ぶようになっているのでうれしい。
駐輪場が少なく、利用しやすいところはいつも満車になっている。周辺の駐輪場で電子マネーが使えないところがあり、そこも不便。改修工事完了後に改善される可能性はあるが、改札口からホームまでの距離が遠い携帯モバイルPASUMOの定期を使用できるようにしてほしい。
生活利便施設の充実
スーパーや八百屋さん、鮮魚店等がある為食料品には困らない。
少し清潔感にかけるところがあるため、整理してほしい
飲食店の充実
29という焼肉屋さんがあり、テレビでも取り上げられるほど人気の焼肉
気軽に晴れるような店が増えると、集客にもつながると思う
暮らし・子育て環境の充実
治安は悪くないほうだと思うので、子育てには良いと思う。
車通りや細い道が多いため、子供一人で出かけることを想像すると危ない
治安
近隣にJRと西鉄の駅がある為、交通の便はよい
第二の中州と言われていたので、裏道等はすこし怖いイメージがある
コストパフォーマンス
近隣にJRと西鉄の駅がある為、交通の便はよい
近隣の駅周辺の相場と比べてそこまで変わらない為、高い

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。