2024年11月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
近鉄伏見駅が徒歩約3分と近いが各駅停車のみ停車する。近鉄丹波橋駅と京阪丹波橋駅は徒歩約15分だが急行も停車する。京阪墨染駅は徒歩約10分で各駅停車のみ停車する。 特に近鉄伏見駅からは明るい歩道がある国道を歩くので夜になっても安心安全。
いずれの駅にも商業施設・飲食店はないので夜遅くに帰宅する一人暮らしでは困るかもしれない。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
国道沿いかつ大きな商業施設と郵便局が隣接しているので人通りが多く治安が良い。 敷地は国道から少しアプローチがあるので騒音も気にならない（夏場の暴走族は別） マンションの敷地が広いので大きな中庭がある。小さい子供を遊ばせるなら安心。
不便さを感じたことはないが、近隣にはおしゃれな飲食店はないかもしれない。行列のできるラーメン屋ならある。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
清掃の方がいるのでマンション内は清潔に保たれている。
駐車場は全戸数分ないが、最近は自家用車を所有しない人がいるので空きがあるようだ。 オートロックではないので玄関前までセールス（NHK、新聞屋など）がやってくることがある。
お部屋の仕様・設備
★★
A棟はバルコニー側（東面）に建物がないので眺望が良い。B,C棟のバルコニーは中庭を向いているが建物間の距離があるので解放感があり日当たりも風通しも良い。 全戸数分のトランクルーム（約1.5畳）が１階にあるので収納には困らない。車種によっては小型バイクも収納できる。
隣室や上階の音が聞こえる。壁紙はコンクリートに直貼りになっている。気になるならリフォームするしかない。 エレベーター停止階の西側の部屋には室外機置場がないためエアコンの設置ができない（ウインド型なら設置可能）
買い物・飲食店充実度
★★★★★
大規模商業施設が隣接しているので買い物は非常に便利。コンビニ、大きな郵便局が隣にあり、金融機関も徒歩１分なので日常生活に困ることはない。 総合病院は少し遠いが個人医院は周辺に各科ある。
デメリットというわけではないが、隣の大規模商業施設でなんでも揃うので飽きてくるかもしれない。
暮らし・防災・子育て
★★★★
ゴールデンウイークの頃には近隣（といっても徒歩15分くらいかかる）の神社の神輿が敷地内を練り歩くので見ていて楽しい。最近は神輿がトラックに乗ってやってくるようだが。 敷地が広いので小さな子供の遊び場には苦労しない。 新築時から住んでいる人達は高齢化しているが、独自のコミュニティでイベントが開催されているらしい。
小中学校はそこそこ歩くことになる（藤森小学校、藤森中学校）