ファミール伏見A棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/伏見駅 徒歩7分 京阪本線/墨染駅 徒歩9分 近鉄京都線/近鉄丹波橋駅 徒歩14分
所在地(住所)京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町23-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1972年3月
総戸数120戸
小学校区域京都市立藤ノ森小学校
中学校区域京都市立藤森中学校
専有面積64.17m² ~ 75.76m²
間取り1SLDK ~ 4DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール伏見A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来の住み替えも見据え、京都市内でも比較的落ち着いた住宅地がある物件を探しています。広さを確保しやすい点まで備わる点が決め手になりそうで、条件が合えば早めに進めたい意向です。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 広さを確保しやすい点に魅力を感じており、ファミール伏見A棟なら通勤や日常の移動がしやすいと考えています。室内設備が整っていれば、今の住まいから無理なく住み替えたい意向です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 家族で暮らしやすい周辺環境と京都市内でも比較的落ち着いた住宅地の両立を重視して探しています。ファミール伏見A棟は京都市内での拠点として使い勝手がよく、長く落ち着いて暮らせる点を評価しています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ファミール伏見A棟の売却ガイド

ファミール伏見A棟は京都府京都市伏見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数120戸、11階建の建物です。

最寄り駅は伏見駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール伏見A棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

ファミール伏見A棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 伏見駅まで徒歩7分
  • 近鉄京都線/伏見駅 徒歩7分
  • 京阪本線/墨染駅 徒歩9分
  • 近鉄京都線/近鉄丹波橋駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立藤ノ森小学校
  • 中学校区: 京都市立藤森中学校

ファミール伏見A棟に関するよくある質問

ファミール伏見A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール伏見A棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール伏見A棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファミール伏見A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール伏見A棟はどのような物件ですか?

ファミール伏見A棟は京都府京都市伏見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。伏見駅徒歩7分。築1972年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール伏見A棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】京阪線との複合駅で乗り換えにとても便利です。近鉄も京阪もどちらも特急が止まるので本数が多くとても助かっています。 また駅を降りたところに成城石井やゆうちょのATM、京阪線側になりますが、パン屋やマツキヨ などありちょっとした買い物も出来るので便利です。
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】エレベーターが京阪線側にしかないので、車椅子の方や、ベビーカーを使用する方、足の悪い方には少し不便です。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ隣にカナート伏見、コンビニ、伏見郵便局、銀行などがあり生活に困りません。カナート伏見には裏口からも行けて買い物に関しては利便性が高いです
古いくらいで特にデメリットはないかもしれません
2024年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
とにかく買い物、郵便局、駅近で便利だと思います
伏見駅には普通しか止まらないので、少し不便さはあります。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】近鉄線の乗り換えができる駅です。特急も止まります。 駅の中には、パン屋さんやうどん屋さん、すぐ近くにもコンビニがあります。私は、コンタクトを使っているので、駅を出て、すぐのところに眼科があるのは、すごく助かっています。
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】駅の前は、自動車の交通量が多いです。道路はそんなに広くないので、ごちゃごちゃした感じはします。自転車置場があって便利ですが、10年くらい前に有料になりました。
2024年02月 メリット
交通利便性
京阪とも繋がっている為、とても利用したくなる駅。
強いて言えば京阪利用者も丹波橋をよく利用するので混雑する時がある。
生活利便施設の充実
丹波橋内にはコンビニや飲食店等もあり、とても便利
強いて言えばコンビニが少し狭いというところ。
飲食店の充実
丹波橋駅内にあるパン屋さんがとめも美味しい。
強いて挙げれば飲食店のバリエーションか少ない
暮らし・子育て環境の充実
日用品も売っていて頻繁に買い物させて頂いている。
少し子育て等のお店が少ないと言うところ。
治安
とってもいいと思う。利用者の印象もいい。
強いて挙げれば人が多すぎてたまに変な人もいる
コストパフォーマンス
立地がいいのにとても安くていいとおもう。
周りに建造物が少ないというところがある。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。