ファミール五日市中央の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/広電五日市駅 徒歩15分
所在地(住所)広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目10-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1994年10月
総戸数48戸
小学校区域広島市立五日市中央小学校
中学校区域広島市立五日市中学校
専有面積64.08m² ~ 71.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社多田建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール五日市中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミール五日市中央を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ファミール五日市中央の売却ガイド

ファミール五日市中央は広島県広島市佐伯区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数48戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は広電五日市駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはファミール五日市中央の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市佐伯区のマンション売却市場

広島市佐伯区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール五日市中央を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広電五日市駅まで徒歩15分
  • 広電宮島線/広電五日市駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立五日市中央小学校
  • 中学校区: 広島市立五日市中学校

ファミール五日市中央に関するよくある質問

ファミール五日市中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール五日市中央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール五日市中央の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミール五日市中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール五日市中央はどのような物件ですか?

ファミール五日市中央は広島県広島市佐伯区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広電五日市駅徒歩15分。築1994年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市佐伯区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市佐伯区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール五日市中央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市佐伯区の住みやすさは?

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市佐伯区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市佐伯区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くにスーパーなど生活に必要なものが揃っている。
駅まで少し遠い、JRの最寄までは徒歩20分。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
非常に静かで住環境も良い、喉かなベッドタウンである。
おしゃれなお店は少ないかな、生活に必要な施設ばかりある感じ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
監視カメラもあり、エントランスも普通。すべてのマンションの中央値という感じ。
いまいちおしゃれな感じはしないです。普通のマンションなので。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダが東向きで朝洗濯物を干すには便利。
トイレにはウォシュレットがついていない、洗面台は狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
物価は安い方で、スーパーまで徒歩で5分もかからない。
奇抜なお店や遊べるようなお店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに小中学校があり、通学にも便利です。
マンション内のイベントも昔はありましたが、今では少なくなりました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】五日市駅の周りには、すぐそばにバス停もタクシー乗り場あり、また広電の五日市駅も同時に併設してあり、とても便利です。又、道案内に警察もあり、助かります。お店もすぐそばに24時間営業もあり、パン屋も、小さいながらも、福屋という百貨店もあります。
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】改札口が2階にあり、1階まで、階段等を使って上がったり、降りたりしないといけません。
2023年08月 メリット
交通利便性
めちゃくちゃ電車通ってて、時間遅れちゃってもあんまり困らない
強いてあげれば、バス乗り場がややこしくてわかりにくい
生活利便施設の充実
塾が沢山あって、学生も通いやすいくらいの場所だと思う
特にないけど、自転車置き場が時々すぐいっぱいになってしまう時がある
飲食店の充実
南口にはガスト、スーパー、北口には居酒屋が沢山ある
昼食とかのお店ってよりかはほんとに居酒屋が多い
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープがあり、自転車でもなかを通れる
強いていうなら、椅子がもっとあったらいいと思う
治安
夜とかも治安がめちゃくちゃ悪いというイメージは無い
駅のトイレ自体はあまり綺麗というイメージは無い
コストパフォーマンス
駅との距離が近くなるのはいいけど、土地が居酒屋とかもあってほんとに騒音に困る
周りの家は騒音とかで大変そうだし物価も高い
交通利便性
まあまあよいとおもう利便性がとてもたかい。
混雑しているときがおおいまたマナー悪いひともいる
生活利便施設の充実
とてもよい今までで一番利便性たかいとおもう
デメリットはありません不満は一切ないです
飲食店の充実
飲食店はおおいですさまざまなものが食べれます
お値段が高いですねそこだけが唯一のデメリットです
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもありとてもいいと思う手すりもきちんとあります
老朽化がでてきているのが唯一のデメリットです
治安
治安はわるくないです安全だとおもうます。
交番が少しすくないのではないのかなあと思います
コストパフォーマンス
住みやすさはとても高いですね。とてもサイコーです
コスパは最悪です。高いですね。また、利便性もわるいところもある
交通利便性
JR山陽本線、併設の駅舎から広電、南口からはバス、タクシーが利用できる。駅舎は清潔でバリアフリー対応、駅舎内にコンビニエンスストア(セブンイレブン)がある。通勤客が多く、利用者は多いが混雑するほどではない。広島駅まで約20分、宮島口まで約20分、観光にも便利。
駅舎が大きいため、併設の広電乗り場まで少し距離がある。行先や時間帯によってはバスの本数が少なめ。タクシーについても、つかまりづらいことが多い。
生活利便施設の充実
駅舎のそばにスーパーマーケット、銀行、警察署、飲食店、生活に必要な施設が大体そろっている。便利である。
生活必需品や必需サービスについては問題なくそろうが、ファッションや雑貨といった買い物はできない。近くのショッピングモールまで少し距離がある。
飲食店の充実
駅舎北口にはベーカリー、居酒屋。反対側にはファミリーレストランがある。駅周辺も開発されており、お好み焼き屋、カフェなど様々な飲食店がそろっている。
飲食店は多いが、駅舎周辺に限ると選択肢が多いわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は開発されているため、どちらかというと商業的なエリアだが、町全体を見ると、学校施設や公園の数は一般的にあり、子育てにも便利な町だといえる。駅舎はバリアフリー対応で、ゆったりしたつくりの大きな駅舎であるため、ベビーカー、車いす余裕をもって通行できる。
特にデメリットは浮かばないが、強いてあげれば駅周辺の交通量の多さが気になるため、安全のためのガードレールなど増やしてもいいかもしれない。
治安
駅舎周辺の商業エリアもファミリー層をねらった穏やかな施設が多く、駅舎を含め人通りが多いため人の目のあり、治安は比較的いいと思われる。
駅舎周辺に限っては、南口のバス乗り場やタクシー乗り場周辺がやや隠れ気味で、人気が少なくなりがちである。
コストパフォーマンス
家賃も物価も上がっているが、利便性と落ち着いた郊外の雰囲気のバランスがとれた住みやすさを考えると、コストパフォーマンスは決して悪くないと思われる。
人気が高く、家賃、地価は上がっていると聞くため、少し手が届きにくくなっているかもしれない。

広島市佐伯区の暮らし情報ガイド

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が60件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。