ファミール亀有弐番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/亀有駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都足立区中川4丁目29-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1996年2月
総戸数120戸
小学校区域区立大谷田小学校
中学校区域区立第十二中学校
専有面積55.12m² ~ 73.45m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社丸紅
施工会社大本組
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール亀有弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ファミール亀有弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミール亀有弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ファミール亀有弐番館の売却ガイド

ファミール亀有弐番館は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数120戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は亀有駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール亀有弐番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール亀有弐番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 亀有駅まで徒歩6分
  • JR常磐線/亀有駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立大谷田小学校
  • 中学校区: 区立第十二中学校

ファミール亀有弐番館に関するよくある質問

ファミール亀有弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール亀有弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール亀有弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がファミール亀有弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール亀有弐番館はどのような物件ですか?

ファミール亀有弐番館は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。亀有駅徒歩6分。築1996年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール亀有弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【亀有駅に対する口コミ】こちら葛飾区亀有公園前派出所でお馴染みの亀有駅。駅前には両さんの象があり南口を進むと商店街とアリオがある。駅横にはヨーカドーがあり栄えています。北口には亀有公園があり両さんが座っています。都心へのアクセスはとても良く北千住、西日暮里、大手町(東京)、霞ヶ関、明治神宮前(原宿)、などのアクセスがとてもいい。
▼【亀有駅に対する口コミ】常盤緩行線のみの停車駅。快速は北千住か松戸での乗り換えが必要。三河島、東京、品川などは乗り換えが必要で不便。乗る人が多い駅なのに快速が止まらないのは不便で仕方ない。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【亀有駅に対する口コミ】都心へのアクセスは良いがラッシュ時の混雑はランキング上位に位置するほどひどい都心へのアクセスを考えるとお得感があると思う
▼【亀有駅に対する口コミ】最近ようやくホームドアが整備されたのだがもともとホームが狭くてなだらかに曲がっている駅なので混雑時は歩くことが困難になるほど人であふれて危ないと感じた狭い道が多いので自動車の利用は不便な場所だと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【亀有駅に対する口コミ】必要なものはほぼそろっていると思う 駅の周りは充実している駅の北口南口の両方の目立つ位置に交番がある
▼【亀有駅に対する口コミ】駅周辺でも閉店してしまった店舗が目立ちテナントが決まらないところが気になる下町なので住宅街では細い道が多く電灯が整備しきれていない場所も多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【亀有駅に対する口コミ】人気のあるチェーン店は一通りそろっている
▼【亀有駅に対する口コミ】駅前に人気店が多いので近場の公園などに自転車の配達員がたむろしていて怖い
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【亀有駅に対する口コミ】施設的には必要なものが大体そろっていると思う
▼【亀有駅に対する口コミ】施設の入り口やアクセスする道路の段差は多いし、点字ブロックの上に自転車が置いてあることも多いので住民のバリアフリー意識は低いと思う
2023年10月 メリット
交通利便性
▲常磐線に所属し、東京都心部までのアクセスが比較的容易。終電時刻も都心部と同等。バスの運行も充実しており、タクシー乗り場もあります。
▼複数路線の利用や快速停車はない。混雑時の乗車はやや難しい場合もあり。
生活利便施設の充実
▲駅周辺には商店街やスーパー、ショッピングモールのアリオがあり、日常の買い物に不便は少ない。公共施設も比較的整っている。
▼アリオ以外の大型商業施設やブランド専門店が少なく、高級品を求める場合は他エリアへ移動する必要があるかもしれません。また、商店街の一部は古く、リニューアルが待たれる箇所も。
飲食店の充実
▲駅周辺には多種多様な飲食店が存在。特に地元の美味しいお店やリーズナブルな店が多い。
▼高級店や特定の専門店は少ないが、専門店はだんだん増えているように思える。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や学校、幼稚園が充実。駅にも多機能トイレやエレベーター、スロープが整っている。
▼一部の出口周辺は設備がやや古いが、現在は設備を整えている。
治安
▲駅前に交番があり、昼夜を問わず安全。街灯も適切に配置。
▼夜間は飲食店もあり、酔っ払いが増えることがある。
コストパフォーマンス
▲都心部とのアクセスを考慮すると家賃や物価はリーズナブル。住みやすさのバランスが良好。
▼最近の再開発により家賃の上昇傾向にあり。
交通利便性
▲少し乗れば、北千住や松戸などにすぐ行けて便利です。
▼各停しか停まらないのが不満です。本数もそれほど多い印象はありません。
生活利便施設の充実
▲モールが良かった。生活するには十分です。
▼モールがありますが、駅からやや遠いのが気になります。
飲食店の充実
▲飲食店は可もなく不可もなく、利便性にそれほど不満はありません。
▼居酒屋がもっと欲しいなとは思います。少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園なども多く、落ち着いているので住みやすいと思います。
▼治安は悪くないですが、駅周辺はパチンコ店ばかり集まっています。
治安
▲普通です。悪くはないですが、別に良いとも思いません。
▼綾瀬に比べれば、治安は悪くないと思っています。
コストパフォーマンス
▲全体的に安いと思いますが、安いスーパーはもっとあって欲しいものです。
▼利便性がもう少し高ければ、満足できると思います。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。