ファミールリバーガーデン五日市駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/広電五日市駅 徒歩5分
所在地(住所)広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2002年10月
総戸数108戸
小学校区域広島市立五日市小学校
中学校区域広島市立五日市中学校
専有面積88.12m² ~ 99.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社松村組
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミールリバーガーデン五日市駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファミールリバーガーデン五日市駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市佐伯区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ファミールリバーガーデン五日市駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ファミールリバーガーデン五日市駅前の売却ガイド

ファミールリバーガーデン五日市駅前は広島県広島市佐伯区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数108戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は広電五日市駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミールリバーガーデン五日市駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市佐伯区のマンション売却市場

広島市佐伯区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミールリバーガーデン五日市駅前を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広電五日市駅まで徒歩5分
  • 広電宮島線/広電五日市駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立五日市小学校
  • 中学校区: 広島市立五日市中学校

ファミールリバーガーデン五日市駅前に関するよくある質問

ファミールリバーガーデン五日市駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールリバーガーデン五日市駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールリバーガーデン五日市駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファミールリバーガーデン五日市駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールリバーガーデン五日市駅前はどのような物件ですか?

ファミールリバーガーデン五日市駅前は広島県広島市佐伯区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広電五日市駅徒歩5分。築2002年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市佐伯区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市佐伯区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールリバーガーデン五日市駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市佐伯区の住みやすさは?

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市佐伯区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市佐伯区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】南には、駅の構内にスーパーや24時間営業のジムや郵便局、病院なども密集しており、あらゆる年齢に対応出来る施設が揃っています。北には、百貨店の小規模店があり、急な物要りになった場合などでも対応出来ます。また、安い飲み屋も数多くあるので、ファミリーや一人暮らしの方にとっても充実した生活が出来ます。家賃や駐車場代なども市街地に比べると、半額か2/3以下であることも魅力的です。
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】市街地から少し離れているので、遊びに行くには不便かもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】五日市駅周辺は多くの商業施設が点在しており、バスや広島電鉄の便がよく広島市内への移動も容易くなる。宮島口への移動も広島電鉄を使えば一本で行くことができ大変便利の良い駅でタクシーなどでの移動をする際にも長けている。
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】これと言ったデメリットは特にないが、学生や一般の方々の送迎用の車がバスと立ち往生するときがある
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近く不自由に感じたことはない。お薦め。
近くの踏切がタイミングが悪いとなかなかあかない。
2023年07月 メリット
交通利便性
JRと広電の両方がとまる重要な駅で、その使い分けができるのでとてもありがたいです。
強いて言うなら、バスの本数に偏りがあるということくらいです。あまりにも多すぎるものと、あまりにも少なすぎるものがあるので、できれば調整してもらいたいです。
生活利便施設の充実
セブンイレブンがあるのでとても便利です。
駅自体にお店が少ないというところが少し不便なところです。
飲食店の充実
居酒屋が多いイメージです。安くて美味しいみたいなので、とてもいいと思います。
駅自体に飲食店が少ないことです。もう少し飲食店が駅に入ると、急いでいる時に便利かなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
ベンチが多めに設置されているので、疲れている時に一息つけるのがありがたいです。
トイレが古く、少し匂いがすることくらいです。
治安
交番があり、比較的治安がよく、安全です。
強いて言うなら、たまに大声を張り上げて警察官に怒鳴りつけるような人が夜にいることです。でも、警察官の方がちゃんと対処してくださるので安心です。
コストパフォーマンス
アパートなどはとても利便性を考えると安いと思います。
駅周辺ということもあってなかなか難しいかもしれませんが、もう少し安くてもいいと思います。
交通利便性
JR山陽本線、併設の駅舎から広電、南口からはバス、タクシーが利用できる。駅舎は清潔でバリアフリー対応、駅舎内にコンビニエンスストア(セブンイレブン)がある。通勤客が多く、利用者は多いが混雑するほどではない。広島駅まで約20分、宮島口まで約20分、観光にも便利。
駅舎が大きいため、併設の広電乗り場まで少し距離がある。行先や時間帯によってはバスの本数が少なめ。タクシーについても、つかまりづらいことが多い。
生活利便施設の充実
駅舎のそばにスーパーマーケット、銀行、警察署、飲食店、生活に必要な施設が大体そろっている。便利である。
生活必需品や必需サービスについては問題なくそろうが、ファッションや雑貨といった買い物はできない。近くのショッピングモールまで少し距離がある。
飲食店の充実
駅舎北口にはベーカリー、居酒屋。反対側にはファミリーレストランがある。駅周辺も開発されており、お好み焼き屋、カフェなど様々な飲食店がそろっている。
飲食店は多いが、駅舎周辺に限ると選択肢が多いわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は開発されているため、どちらかというと商業的なエリアだが、町全体を見ると、学校施設や公園の数は一般的にあり、子育てにも便利な町だといえる。駅舎はバリアフリー対応で、ゆったりしたつくりの大きな駅舎であるため、ベビーカー、車いす余裕をもって通行できる。
特にデメリットは浮かばないが、強いてあげれば駅周辺の交通量の多さが気になるため、安全のためのガードレールなど増やしてもいいかもしれない。
治安
駅舎周辺の商業エリアもファミリー層をねらった穏やかな施設が多く、駅舎を含め人通りが多いため人の目のあり、治安は比較的いいと思われる。
駅舎周辺に限っては、南口のバス乗り場やタクシー乗り場周辺がやや隠れ気味で、人気が少なくなりがちである。
コストパフォーマンス
家賃も物価も上がっているが、利便性と落ち着いた郊外の雰囲気のバランスがとれた住みやすさを考えると、コストパフォーマンスは決して悪くないと思われる。
人気が高く、家賃、地価は上がっていると聞くため、少し手が届きにくくなっているかもしれない。

広島市佐伯区の暮らし情報ガイド

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が60件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。