ファミールハイツ京都伏見の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/伏見駅 徒歩6分 京阪本線/墨染駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/竹田駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市伏見区深草新門丈町17-1、6
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1996年4月
総戸数330戸
小学校区域藤ノ森小学校
中学校区域藤森中学校
専有面積60.29m² ~ 81.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社丸紅
施工会社前田建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミールハイツ京都伏見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 伏見エリアは日常の買物や学校、移動手段の確保がしやすく、長く住む前提で検討しやすいです。単身でも持ち家にする価値があり、将来賃貸に出す可能性も見据えて探しています。 職場への移動時間を短くできれば、平日の負担をかなり減らせると考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 伏見エリアは日常の買物や学校、移動手段の確保がしやすく、長く住む前提で検討しやすいです。息子様の成長を見据えて、静かさと通学利便の両方を満たしたい希望があります。 近くで日常の用事を済ませやすい点が、住み替え後の暮らしを具体的に想像しやすくしています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 伏見エリアは日常の買物や学校、移動手段の確保がしやすく、長く住む前提で検討しやすいです。娘様の生活リズムを崩しにくい住環境と、安心感のある街並みを重視しています。 京都市内で長く住む前提で、資産性と住み心地の両方を見たいという意向です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 伏見エリアは日常の買物や学校、移動手段の確保がしやすく、長く住む前提で検討しやすいです。単身でも安心して暮らしやすく、駅や生活施設に無理なくアクセスできる点を見ています。 休日も徒歩圏で過ごしやすく、生活の満足度を上げやすい点を評価しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファミールハイツ京都伏見を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ファミールハイツ京都伏見の売却ガイド

ファミールハイツ京都伏見は京都府京都市伏見区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数330戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は伏見駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミールハイツ京都伏見の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

ファミールハイツ京都伏見を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数330戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 伏見駅まで徒歩6分
  • 近鉄京都線/伏見駅 徒歩6分
  • 京阪本線/墨染駅 徒歩10分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/竹田駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤ノ森小学校
  • 中学校区: 藤森中学校

ファミールハイツ京都伏見に関するよくある質問

ファミールハイツ京都伏見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールハイツ京都伏見には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールハイツ京都伏見の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がファミールハイツ京都伏見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールハイツ京都伏見はどのような物件ですか?

ファミールハイツ京都伏見は京都府京都市伏見区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。伏見駅徒歩6分。築1996年、総戸数330戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールハイツ京都伏見には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【竹田駅に対する口コミ】近鉄京都線の竹田駅と市営地下鉄の竹田駅の乗り換え駅となり、両方の路線が使えて便利です。どちらの路線でも京都駅まで10分以内で行けます。市営地下鉄で四条駅まで10分程度で行けます。近鉄京都線で奈良までのアクセスも便利です。駅の近くに「力の湯」というスーパー銭湯があり、よく利用しています。天然温泉で、また、このあたりは部屋の割に家賃が安いので、小さいマンションが何件も建っています。最近フレスコもオープンして、便利になりました。
【竹田駅に対する口コミ】治安が悪いです。変な男性に声をかけられることも多いので、夜中の女性の一人歩きは気をつけたほうがよいです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【竹田駅に対する口コミ】駅構内でには、とてもおいしいパン屋さんがあるのでオススメです。駅の外観も綺麗であり、中も綺麗です。しっかり掃除が行き届いているんだなということが見て取れます。終点ということもあり、お客さんは少ない印象です。
【竹田駅に対する口コミ】バス停もあるのですが、バスの本数が少なすぎます。30分待ちのときもあるくらいです。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【竹田駅に対する口コミ】土地や家賃が安い。京都市内で安く住むにはお手頃価格です。駅前にはコンビニや居酒屋もけっこうあります。駅からのバスも多いです。キレイなマンションも増えてきていて、家族連れで住み始める人も増えているように感じます。
【竹田駅に対する口コミ】昔は治安の悪い地域とされていました。今でも一部にほとんど住民がいないボロボロの団地などがあります。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【竹田駅に対する口コミ】京都市市営地下鉄と近鉄線の乗換駅で、京都市街地から奈良県までアクセスが容易。また、一つのホームで乗り換えをするため、乗り換えが非常にスムーズ。乗り換え駅だが混雑はあまりしない。バスターミナルもあり、京都市南部へのアクセスが容易。
【竹田駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設がないので、暮らすには不便なことが多い。
2024年06月 メリット
交通利便性
地下鉄・近鉄間での乗り換えが簡単。待合室が広い。
もう少し地下鉄との乗り換えがうまく行けば助かる。
生活利便施設の充実
公園や、ガソリンスタンド、マイナンバーカード取得場所などたくさんの重要な場所がある。
強いて言えば、線路の行き来が難しいところが気になる。
飲食店の充実
周りに和食さとなどの飲食店が充実している。
強いて言えば、駅から少し遠いところが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
公園があり、よく親子連れがいる。安全性が高い。
強いて言えば、木が多く虫が多いところが気になる。
治安
街灯があり明るい。無人改札と有人改札どちらもあり便利。
強いて言えば、連絡橋の行き方が少し難しい。
コストパフォーマンス
道も整備されていて住みやすい。親子連れが多い。
あまり気にならないが、強いて言えば人が多い。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。