ファミールガーデン大宮宮原の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉新都市交通伊奈線/東宮原駅 徒歩5分 JR高崎線/宮原駅 徒歩16分
所在地(住所)埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目815-1、3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年3月
総戸数106戸
小学校区域大砂土小学校
中学校区域植竹中学校
専有面積68.45m² ~ 88.57m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸紅
施工会社戸田建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミールガーデン大宮宮原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ファミールガーデン大宮宮原の売却ガイド

ファミールガーデン大宮宮原は埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数106戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東宮原駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミールガーデン大宮宮原の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市北区のマンション売却市場

さいたま市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミールガーデン大宮宮原を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東宮原駅まで徒歩5分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/東宮原駅 徒歩5分
  • JR高崎線/宮原駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大砂土小学校
  • 中学校区: 植竹中学校

ファミールガーデン大宮宮原に関するよくある質問

ファミールガーデン大宮宮原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールガーデン大宮宮原には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールガーデン大宮宮原の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファミールガーデン大宮宮原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールガーデン大宮宮原はどのような物件ですか?

ファミールガーデン大宮宮原は埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東宮原駅徒歩5分。築1997年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールガーデン大宮宮原には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市北区の住みやすさは?

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市北区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市北区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮原駅に対する口コミ】■最寄駅周辺の商業施設 ・徒歩圏内に銀行やスーパー、コンビニ、飲食店、病院薬局、ジムが一通り揃っている。 ・自転車があれば、15分程度で大きな商業施設(ステラタウン)や区役所、図書館にも行ける。 ■電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス ・東京上野ラインと湘南新宿ラインが停車するため、東京方面でも新宿方面でもアクセスがしやすい。 ・通勤時間帯に座ることはできないが、端の車両では窮屈なく乗車ができる。 ■アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) ・駅近辺は明かりが多く、また、大きな企業もありサラリーマンの通行も多いため治安が悪い印象は全くない。
【宮原駅に対する口コミ】■最寄駅周辺の商業施設 ・特に不足だと感じる施設はない。 ■電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス ・快速電車が停車しないため、本数が少なく感じる。 ■アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) ・長い坂が複数あるため、住む場所によっては不便を感じることもある。 ・線路の左右に店などが点在するため、踏切による不便を感じることもある。
2022年11月 メリット
交通利便性
大宮まで一駅で行けます。駅の近くには東武バスのバス停があるので通勤通学にはかなり便利です。
快速が止まらずやや不便です。路線もかなり少ないです。
生活利便施設の充実
西口近くにはファミリーマートや書店など、東口近くにはカラオケ店、バーなど娯楽施設が充実しています。東口からはステラタウン(大型ショッピングモール)へのバスも出ています。
近くにアパレルや雑貨屋等は少ないように感じます。駅ナカもキオスクぐらいしかなくあまり充実していません。
飲食店の充実
西口近くにラリーヴというケーキ店がありますが、ケーキをはじめとしたスイーツがとても美味しいです。東口近くには居酒屋やカラオケ、ファーストフード店などの飲食店、娯楽施設が充実しています。
ファミリーレストランなどはかなり歩かないとなく、もう少し駅に近いところにあっても良いように思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあり、近くに保育園もあります。
駅のトイレはなぜかほとんど和式で、子育てをしている方や身体の不自由な方には不便だと思います。
治安
東口近くに交番があります。酔っ払いなどはあまり見たことがなく治安は良いほうだと思います。
たまに宗教の勧誘をやっているのが少し気になります。
コストパフォーマンス
物価は平均的で、賃貸も周辺にあるので住むには困らないと思います。地価もそこまで高くありません。
もう少しスーパーマーケットなどが増えれば買い物をするのが便利になるのではないかと思います。

さいたま市北区の暮らし情報ガイド

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が15件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。