ファミリアーレ西味鋺の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄小牧線/味鋺駅 徒歩26分 名古屋市営地下鉄名城線/黒川駅 バス14分 市バス『西味鋺』バス停 徒歩2分
所在地(住所)愛知県名古屋市北区西味鋺4丁目403
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2009年10月
総戸数26戸
小学校区域西味鋺小学校
中学校区域北中学校
専有面積68.76m² ~ 97.74m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社宝交通
施工会社岩部建設
管理会社宝コミュニティサービス

ファミリアーレ西味鋺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミリアーレ西味鋺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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ファミリアーレ西味鋺の売却ガイド

ファミリアーレ西味鋺は愛知県名古屋市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数26戸、10階建の建物です。

最寄り駅は味鋺駅(徒歩26分)です。

現在、URICOにはファミリアーレ西味鋺の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市北区のマンション売却市場

名古屋市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミリアーレ西味鋺を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 味鋺駅まで徒歩26分
  • 名鉄小牧線/味鋺駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 西味鋺小学校
  • 中学校区: 北中学校

ファミリアーレ西味鋺に関するよくある質問

ファミリアーレ西味鋺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミリアーレ西味鋺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミリアーレ西味鋺の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミリアーレ西味鋺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミリアーレ西味鋺はどのような物件ですか?

ファミリアーレ西味鋺は愛知県名古屋市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。味鋺駅徒歩26分。築2009年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミリアーレ西味鋺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市北区の住みやすさは?

名古屋市北区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市北区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市北区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【味鋺駅に対する口コミ】駅前から、路線バスに乗り換えできるので、意外に便利。県営小牧空港にも、直行便が出ているし、JR中央線にもアクセスしている。庄内川を越えて、同じ名古屋市内なのに、少し、離れただけで、随分、リーズナブル。
【味鋺駅に対する口コミ】この電車以外、アクセスしているのが、バスなので、悪天候になったり、朝夕のラッシュアワーには、ダイヤが乱れがち。オシャレ感を期待するのであれば、価格に見合っているかは、未知数。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【味鋺駅に対する口コミ】小牧線の上飯田駅より南に名古屋市営地下鉄が開通してから終着駅で、名城線に乗り換えれば、街の中心部、栄、金山総合駅にも、直行できるので、とても便利になった。名古屋港にも、一度、名城線に乗り換えるだけで、あとは乗り継ぎなしで行ける。店に入ると、いつも顔なじみと言うだけに、安心感が漂う。都会の田舎と言う感じで、義理人情が好きな人には、いい感じ。
【味鋺駅に対する口コミ】単線なので、運行本数が、思ったより、少ない。地下鉄が直通となり、アクセスが良くなったので、それ以降が、治安は、不透明な部分が加わった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【味鋺駅に対する口コミ】駅前に、ロータリーがあって、すぐ近くにも店はある。少し歩いていけば、さらに、店が見つかる。
【味鋺駅に対する口コミ】大きな店が少ないので、大人数で、押し寄せられるような店はなさそう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【味鋺駅に対する口コミ】駅前には、見当たらないが、ある程度の施設は、あるように感じる雰囲気がある。少なくとも、美容学校に通う、インターンが活躍する美容室があるので、カットモデルになるつもりなら、リーズナブルな価格で、髪が切れる。
【味鋺駅に対する口コミ】ロータリーと言っても、閑散とした感じは、拭い去れず、目の前に、目立って目に入るのは、美容室ぐらい。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【味鋺駅に対する口コミ】平安通行き:朝のラッシュ時でも、進行方向に対して後ろのほうの車両は空いているので、楽に乗れます。 終点の平安通まで2駅なので、多少混んでいても乗ってる時間が少なくて、楽です。 エレベーターが設置されていて、身体の不自由な方や高齢者に優しいです。自動販売機も設置されています。分譲住宅の価格は安めです。 近くには高い建物はないです。
【味鋺駅に対する口コミ】電車の本数が少ないです。 15分に1本くらいの割合でしか来ないので、時間を調べて行かないと最大15分待ちます。 朝と夕方は10分間隔になります。 駅前にお店が何もないので、帰りに何かコンビニでもと思っても何にもありません。駅の近くに商業施設がないので、物価はわかりません。
立地・治安・周辺環境
【味鋺駅に対する口コミ】商業施設が何もないため、静かで、電車が来たのが音でわかります。静かです。 自転車置き場に整頓のおじさんがいるので、綺麗に並んでいます。
【味鋺駅に対する口コミ】とにかく何もないです。 コンビニがあればいいのにと思いますが、朝と夜しか駅の利用客がいないので無理なのかな?と。自転車置き場のおじさんは朝しかいないので、お昼以降は盗難が心配になります。
買い物・飲食店充実度
【味鋺駅に対する口コミ】何もありません。 食事するところくらいあればいいと思います。
暮らし・防災・子育て
【味鋺駅に対する口コミ】5~6分歩いたところに、腕のいい歯医者があります。
【味鋺駅に対する口コミ】学校とか保育園とかは付近に見当たらないですね。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【味鋺駅に対する口コミ】名鉄犬山駅、地下鉄平安通駅に繋がっており、名古屋市内から岐阜県方面までアクセス可能。電車の運行本数の少なさや飲食店の少なさはあるものの、名古屋市に属していながら比較的土地の値段も安いことがメリット。
【味鋺駅に対する口コミ】運行本数が少ない 無人駅のため、改札トラブルがあると遠隔地にいる駅員さんと会話して解決しなければならない名古屋市内ではコスパは非常に優れている一方、お洒落な暮らしがしたい、街中にすみたいなどのニーズは満たせない。
立地・治安・周辺環境 ★★
【味鋺駅に対する口コミ】徒歩5分圏内にコンビニ、病院がある。また公園も近くにあり、家族連れは利用しやすい駅も古さは残る一方、ゴミは少なく、地域内の民度も高い。
【味鋺駅に対する口コミ】カフェや雑貨屋など観光・ショッピングの店舗は皆無。駅から一歩出ると街灯は少なく人通りも少ないため、夜出歩くのは不安になる
買い物・飲食店充実度 ★★
【味鋺駅に対する口コミ】徒歩5分圏内に居酒屋・焼肉屋あり。昼に利用できるカフェやレストランはない。
【味鋺駅に対する口コミ】飲食店の競合の少なさから、サービスレベルやコスパは高くない
暮らし・防災・子育て ★★★
【味鋺駅に対する口コミ】公園もあり、病院もあり、交通量も少ないため子供が小さいうちは便利
【味鋺駅に対する口コミ】子供が大きくなると駅圏内で過ごせる施設はなくなる。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【味鋺駅に対する口コミ】シャトルバスが近くにあったはずなので便利家賃などは安めで地域の人も優しいのでとてもいい
【味鋺駅に対する口コミ】休日もう少し本数が多い方が楽に乗れる気がする一方通行が多い道あり、逆走していく人もいる
立地・治安・周辺環境 ★★★
【味鋺駅に対する口コミ】ヤマナカなどがあるから買い物もしやすい。掃除などはしっかりしてあるため綺麗だと思う
【味鋺駅に対する口コミ】味美駅付近にはコンビニがなく、少し歩いたところにはあるそこまで気になることはないが、階段が多め
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【味鋺駅に対する口コミ】居酒屋とかがあるので、夜によく賑わっている
【味鋺駅に対する口コミ】酔っ払って少しうるさいなと思う人がいる時もある
暮らし・防災・子育て ★★★★
【味鋺駅に対する口コミ】エレベーターやスロープがあるため昇り降りはしやすい
【味鋺駅に対する口コミ】しいといえば、飲食店が近いため酔っ払ってる人がいる
2023年09月 メリット
交通利便性
一本で栄に、一回乗り換える事で名古屋駅に行くことができます。 黒川駅に向かうには地下鉄の名城線右回りで栄・久屋大通・名古屋城などを経由するか、名城線左回りで大曽根・平安通などを経由する必要があります。 朝の通勤ラッシュの時間帯においては、右回りを利用する場合栄で降りる人が多いのでそのタイミングで座席に座りやすいです。そこで座れなくても名古屋城でまた多くの人が降りるのでちょっとは座れます。(栄は主要な乗り換え駅かつ繁華街、名古屋城は付近に市役所などの施設が集まっており働く人が多いのです)
朝のラッシュ時に地下鉄名城線の左回りに乗った場合ですが、右回りとは逆に人がどんどん乗って来ます。具体的には乗り換え駅である大曽根・平安通辺りで市の中心部に向かう人が乗って来ます。 そのためラッシュアワーに黒川から栄や名古屋に行くパターンではほぼ座れないです。まあ立ってられる範囲ですが。
生活利便施設の充実
4番出口を出てすぐのファミリーマートは2階に座席スペースがあるので、買った商品を食べながらのんびり時間を潰すのに便利です。 黒川駅から北に進むとピアゴがあります。2階は医療フロアになっています。 ピアゴの2階以外にも駅から徒歩圏内に診療所が複数あります。ただ特徴的なのは黒川駅北西の西部医療センターでしょう。診療所では扱いきれない疾病等は、まず西部医療センターを医師に紹介されるケースが多いと感じます。大きい病院が近くにあるのは安心しますね。
特におしゃれな街、というわけではありません。洒落た洋服や雑貨などが入り用の場合は電車に乗って栄まで行きましょう。
飲食店の充実
駅前は飲食店が多いです。ミスタードーナツやたこ焼き屋もありますが、ランチに使いやすいカフェもあります。 駅から暫く歩くのですが、個人的にはサガルマータというインドカレーのお店がお勧めです。
駅前にそれなりに店はあるのですが、やはり栄と比べると見劣りします。 駅から10分くらい歩いても良いのであれば選択肢は増えます。お気に入りを見つけてみて下さい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校はありますが、高校は近くにありません。地域として学校が多いわけではないです。学生が道に広がって歩いているような事がないので歩き易いかと思います。
志賀公園がもっと遊びやすい公園になると更に良くなると思います。
治安
なるべく大通りを歩いてはいますが、夜道を歩いて不安に思った事はないです。 歓楽街というより住宅が多い地域なので、夜黒川駅で降りる人は見るからに帰宅途中の人ばかりです。 うるさい酔っ払いはあまり見かけません。
大通りから外れるとちょっと暗く感じます。
コストパフォーマンス
黒川駅周辺、つまり名古屋市北区は家賃が安いです。中心部への行きやすさ、家賃の安さ、治安、静かさのバランスが優れていると思います。
北の方に庄内川と矢田川があります。洪水ハザードマップで広い地域が浸水範囲になってしまいます。

名古屋市北区の暮らし情報ガイド

名古屋市北区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。