ファインレジデンス戸田公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田公園駅 徒歩16分
所在地(住所)埼玉県戸田市川岸1丁目4-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2012年11月
総戸数158戸
小学校区域戸田市立戸田第二小学校
中学校区域戸田市立喜沢中学校
専有面積60.51m² ~ 85.63m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社京阪電鉄不動産日本土地建物販売
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社京阪カインド

ファインレジデンス戸田公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県戸田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ファインレジデンス戸田公園の売却ガイド

ファインレジデンス戸田公園は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数158戸、10階建の建物です。

最寄り駅は戸田公園駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはファインレジデンス戸田公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファインレジデンス戸田公園を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数158戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田公園駅まで徒歩16分
  • JR埼京線/戸田公園駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸田市立戸田第二小学校
  • 中学校区: 戸田市立喜沢中学校

ファインレジデンス戸田公園に関するよくある質問

ファインレジデンス戸田公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインレジデンス戸田公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインレジデンス戸田公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファインレジデンス戸田公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインレジデンス戸田公園はどのような物件ですか?

ファインレジデンス戸田公園は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸田公園駅徒歩16分。築2012年、総戸数158戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインレジデンス戸田公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】池袋・新宿・恵比寿まで乗り換えなしでアクセス可能。 数年前に駅ビルが改装され、テナントが充実した。 現在ではスタバ・ドトール・無印・サイゼリヤなど人気チェーンが入っている。 スーパーの数も多く、買い物には困らない。 総合病院だけでなく、個人病院、美容院、歯科医院も数多い。 関東平野のど真ん中なので、坂道はほぼ皆無。
【戸田公園駅に対する口コミ】平日朝のラッシュ時は乗車率100%以上。 終電が0時前後と、都心近郊のJRにしては早め。 快速は停車するが、通勤快速は通過。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
隣に神戸屋の直売所があり、安くパンを買える。夏は花火が楽しく、近くの荒川の土手を子どもと歩くのが楽しい。
神戸屋のトラックがうるさく、窓をしめるとほとんど聞こえないが、窓をあけると騒音がうるさい。
2024年01月 メリット
交通利便性
快速が止まります。池袋や新宿、渋谷へ一本で行けます。
都心へのアクセスが良いので、通勤時間帯は大変混雑します。
生活利便施設の充実
駅に商業施設があります。100円ショップや本屋や花屋もあって便利です。
駅周辺にもお店が多いので、特に困ることはありません。
飲食店の充実
ファーストフードの種類も多く、色々なジャンルの料理を楽しめます。
リーズナブルなお店が多く、高級感のあるお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
子供が多く、塾の数も多いです。荒川に近く、自然の中で遊べます。
駅前ではないものの児童センターや大きな公園もあります。
治安
駅前はきれいに整備されています。安全指導交通委員がいます。
駅付近はお店が多いので明るいのですが、住宅街に入ると人通りは減ります。
コストパフォーマンス
アクセスが良く、駅前にはタクシー乗り場やバス乗り場があります。
都内よりも家賃は低いのですが、埼玉ではそれほど安くはありません。
交通利便性
駅員さんが優しい駅の近くに交番があって助かる
エレベータが古いすこしホームが汚れている
生活利便施設の充実
ホームの中にいろんなお店があっていい本屋やトンカツ屋、ケーキ屋やコーヒー屋といろいろとある
初めてホームに来た人にはお店がどこにあるかわかりにくい
飲食店の充実
いろいろとお店があるパン屋がとんでもなく美味しい!
いろんなとこに飲食店があってわかりにくい
暮らし・子育て環境の充実
あるっちゃーあるけど、少し少ないなと思う
きたない公園にブランコなどないスロープが少ない
治安
安全指導交通委員がいて安心する。そして、街を綺麗にしている人がいる。
強いて言うなら工事の音が気になります。あ
コストパフォーマンス
家賃相場はいい値段をしていて、スーパーなどが所々にある。
いろいろと家が偏っている。土地も高い!!

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。