ファインストーリアの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/若葉台駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都稲城市若葉台2丁目12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付22階建
築年月2003年5月
総戸数653戸
小学校区域若葉台小学校
中学校区域稲城第六中学校
専有面積83.12m² ~ 131.10m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産積水ハウス栄泉不動産
施工会社フジタ小田急建設
管理会社野村不動産パートナーズ

ファインストーリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都稲城市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都稲城市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都稲城市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都稲城市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都稲城市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

ファインストーリアの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ファインストーリアの売却ガイド

ファインストーリアは東京都稲城市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数653戸、地下1階付22階建の建物です。

最寄り駅は若葉台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファインストーリアの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

稲城市のマンション売却市場

稲城市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファインストーリアを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数653戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 若葉台駅まで徒歩5分
  • 京王相模原線/若葉台駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 若葉台小学校
  • 中学校区: 稲城第六中学校

ファインストーリアに関するよくある質問

ファインストーリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインストーリアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインストーリアの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がファインストーリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインストーリアはどのような物件ですか?

ファインストーリアは東京都稲城市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。若葉台駅徒歩5分。築2003年、総戸数653戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

稲城市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは稲城市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインストーリアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

稲城市の住みやすさは?

稲城市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 稲城市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

稲城市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

稲城市の子育て環境は?

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ほぼ全域に歩道・街灯が整備されており、夜道はかなり安全です。 新宿までラッシュ時でも1時間かからず行けます。混雑も中央線や小田急線に比べるとまだ良い方です。 坂道が多いので自転車は電動アシストでないと大変だと思います。
飲食店のほとんどがチェーン店なので街歩きには向いていません。 また徒歩でアクセスできる京王相模原線(若葉台)・小田急多摩線(黒川・はるひ野)が両方不通になった際は、他地域に出られる道路が少なく混雑がひどかったため他の駅に出られず、通勤・通学にかなり支障が出ました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街路樹や芝生が多いため多摩地域の中でも特に空気がきれいで、子供が遊ぶ公園も多いです。地域にあるほとんどの住宅が近くの河川よりもかなり標高の高いところにあり、水害の心配はほとんどありません。 交通量も比較的少ないです。
大型マンションの中でも道路に近い棟・低層階だと、夜に時々通り抜けをする不良っぽいバイク集団の音が気になるかもしれません。ですが、道路からある程度距離があればほとんど気になりません。 身の回りのものは徒歩圏でそろいますが、おしゃれな雑貨屋さんはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
緑が多く、全体的に明るい印象のデザインです。 24時間有人警備で、毎日清掃スタッフの方もいらっしゃるので安心です。 宅配ボックスは各棟に6~7個(高層棟は10個ほど)あり、駐車場・駐輪場も多いので空きがないことは考えにくいです。 エレベーターは低層棟が1個、高層棟が2個です。
10年以上住んでいましたが特に見当たりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南東向きでほどよく日差しが入ります。天井も2m近くあり開放的です。部屋の段差はほとんどないです。
大人が楽しめるようなおしゃれな飲食店はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩10分圏内にスーパーが3つ、ドラッグストアが2つ、ホームセンターが1つあります。飲食店もチェーン店は多いのでファミリー層の外食には困らないと思います。物価も郊外にしては安いと思います。
大人が楽しめるようなおしゃれな飲食店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園は地域内に2つあり、また他地域から幼稚園や保育園の送迎バスがたくさん来ています。学区内の小中は治安が良く、教育熱心なご家庭が多いです。 駅前に内科・整形外科・眼科があり、特に内科の先生の評判が良いです。 マンション内に自治会があり(運営への参加義務はなくお年寄りが主体)、お祭りやイベントが盛んです。
公立中学でもほとんどの子供が塾に通うため、教育費はかかると思います。 消防署が市内では比較的遠い地域にあり、出動までやや時間がかかるそうです。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
住宅街の駅としては最低必要なものが一通りそろっている
住宅街ということもあり駅前の飲食店の選択肢が少ない印象
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅手前ならフラットで歩きやすい。バリアフリー仕様
奥地に行くと坂が多い。薄暗い場所があり、夜は注意。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京王線で新宿や1回乗り換えで渋谷などにアクセスできて便利。
周りのお店の種類が少ない。 強いてあげれば遊ぶ施設が少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小学生などの子供は気軽にあいさつをしてくれている
ポイ捨てがすこし気になるまた、緑豊かだとゴミが少し目立つ
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
面倒ごとが少ない 売店があり、昼食も取ることが可能
警備が緩いと感じる 強いて言えば清掃時の音が少し大きい
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
狭い感じがしなく、景色も良い 緑豊かで平和
強いて言えば部屋によって山しか見えない部屋もある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーマーケットが多く、いろんな商品がある
強いて言うのなら飲食店の種類が少ないとおもう
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園は緑ゆたかで健やかに暮らせるまた、公園も多く快適
高層階だと揺れが心配。また、避難の時の階段が怖い
2024年05月 メリット
交通利便性
・新宿駅まで最短30分ほどでアクセスできる。・駅前には大きなロータリーがあり、バスやタクシー乗り場がある。・通勤ラッシュはあるが、平日の日中は空いていて座れる。
・利用人数は多いが特急は停まらない・駅自体が大きめの為、改札までの距離がある。・駅には改札が下にあるため主にエスカレーター、エレベーター、階段を利用。
生活利便施設の充実
・駅ビルとなっているため、駅には飲食店、コンビニ、ドラッグストア、美容院と一通りそろっている。・駅からすぐに、商業施設あり。
・強いて挙げれば必要の物はほぼ揃うが、銀行が少なめ。おしゃれなカフェやショップは少ない。
飲食店の充実
・飲食店もそれなりにあり、ファミリーが入りやすいお店が多い。・リーズナブルなお店が多い。・王将、すき家、サーティワン、カフェドクリエなど。
・おいしいパン屋がない。・マクドナルドなどファーストフードがない。
暮らし・子育て環境の充実
・子育てするには綺麗な街で良いと思う。・買い物には困らず、若葉台駅周辺ですべて揃う。・大きな公園もあり、週末は賑わっている。
強いて挙げれば、病院が少し少なめだと思う。
治安
駅周辺は商業施設があるものの、歓楽街がないので治安はとても良い。
夜は人が少なめなので、暗くなった時に公園などを通って帰宅する場合少し不安を感じる。
コストパフォーマンス
新しい街なので、ひとつひとつがゆとりをもって建てられている。田舎ののどかさと便利さが丁度よく、土地もそこまで高くない。
駅周辺はほぼ出来上がっているので、新築などを探すときに駅近の物件はみつかりにくい可能性がある。
交通利便性
駅が広くてホームもベンチなどもありゆっくり電車を待つことができる。改札前に大きいセブンイレブンとドラッグストアがあり便利。切符売り場にレンタルのモバイル充電器まであり便利
特急が止まりません。隣の駅に小田急線が止まる京王永山駅とその先にけいお多摩センターと主要駅が続くので、今後の発展があまり見込めません。
生活利便施設の充実
スーパーが入る商業施設や近くに大きい本屋さんとドトールが入った施設もあり休日などゆっくり家族で過ごすのに良い施設がいくつかあります。テニススクールやジムも近くにあります。
丘高いところに商業施設が入っている建物が点在しており、歩きや雨が降っている時に少し不便です。
飲食店の充実
王将やラーメン屋さんなど、回転寿司屋さんも近くにあります。少し歩きますが、地元ではリーズナブルでコスパの良い美味しい焼き肉屋さんもあります。
お洒落なレストランやカフェが少ないです。ドトールやカフェドクリエはありますが、チェーン店以外のここっていう感じのお店がないので少しさみしい。
暮らし・子育て環境の充実
少し駅から離れてますが公園もあり、子どもが遊ぶ施設はあります。バーベキューなどができる広場もあるようです。
商業施設に子どもの施設などは特段ないので子どもを遊ばせに来るような駅ではないかもしれません。テレビ朝日がありますが、入館料が高いので頻繁に遊びに行くところではありません。
治安
特段、変質者や治安の悪さを感じた事はありません。家族連れ世帯が多く住み、マンションも大きめのものが立っているので住民層の質も良さそうです。
夜は比較的暗い道になります。マンションは多いですが、道が広く、そこまで歩行者が多くないので、子どもや女性などは一人歩きは寂しく感じるかもです。
コストパフォーマンス
都心から少し離れているため、都内にしては家賃など比較的安い方だと思います。車があれば、買い物に行けるところがちょこちょこあります。
都心から離れており特急が止まらないので、都心勤の方は通勤が大変だと思います。
交通利便性
そんなに騒がしくない。自然が多い。バスの利便性は良い。
特急、急行が止まらない。坂が多いのでお年寄りにはきついかも
生活利便施設の充実
郵便局などがあるので便利。大きな本屋もあるので便利。
品物はあまり安くない。となりの駅まで買い物に行く事が多い
飲食店の充実
駅前に食べるところはある。有名チェーンなので当たりハズレはない。
ファミレスは少ない。長く入れるファミレスは少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
充実している。子供が遊ぶ場所も、まぁまぁある。
あまり手すりなどが設置されてないように見受ける。
治安
静かな環境と緑が多いので子育てにはいいと思う。
駅を離れると、少し夜は暗く人通りも少ない。
コストパフォーマンス
子育てにはいい環境だと思う。のびのびと育てやすい環境。
競合店があまりないせいか物価は高めだと思う。

稲城市の暮らし情報ガイド

稲城市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

稲城市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。