ピュアハイツ西明石の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県明石市西明石西町2丁目17-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年5月
総戸数19戸
小学校区域明石市立花園小学校
中学校区域明石市立望海中学校
専有面積62.40m² ~ 64.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社互光建物管理

ピュアハイツ西明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数19戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ピュアハイツ西明石は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石市立花園小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ピュアハイツ西明石は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 西明石駅に近い西明石西町2丁目17-40の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ピュアハイツ西明石なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ピュアハイツ西明石の売却ガイド

ピュアハイツ西明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはピュアハイツ西明石の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ピュアハイツ西明石を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立花園小学校
  • 中学校区: 明石市立望海中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ピュアハイツ西明石に関するよくある質問

ピュアハイツ西明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ピュアハイツ西明石には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ピュアハイツ西明石の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がピュアハイツ西明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ピュアハイツ西明石はどのような物件ですか?

ピュアハイツ西明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩8分。築1983年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ピュアハイツ西明石には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西明石駅に対する口コミ】駅の建物にミスタードーナツ、ロッテリア、ケーキ屋、本屋から服.雑貨屋まで入っており、ちょっとした買い物やお土産も購入しやすい。また数は多くないが、新幹線口を出てすぐに定食屋のむなしや居酒屋も数点あり、食事もしやすい。どちらも大通りが近く比較的明るく夜も歩きやすい。電車は新快速が止まり、姫路方面にも神戸大阪方面にも出やすく、利用しやすい。
▼【西明石駅に対する口コミ】東口改札のほうはホームに降りるエレベーターがないため、ベビーカーや車椅子利用の方は新幹線口に行く必要がある。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲朝、6時過ぎであれば、大阪方面新快速も座れる。一駅横の明石駅は座れない事が多い。姫路方面ももちろん座れる。通勤には最適である。また、出張等新幹線も通っているので非常に便利。
▼山陽電車も利用の場合は、明石駅の方が同じ場所にあるので便利。山陽を使わない人にとってはさほどのデメリットではないと思う。
生活利便施設の充実
▲徒歩圏内にスーパーとしてダイエー、100均、ドラックストアも一通りありかなり、充実している。
▼強いて言えば、総合病院的な、大きな病院は徒歩圏内にないが、耳鼻科、皮膚科、歯医者など単体としては揃っている。
飲食店の充実
▲駅内にミスタードーナツ、ロッテリア、カフェ、パン屋があり、駅横には王将などもある。居酒屋等飲み屋もそろっている
▼特に困る事はないが、強いて言えば、ロッテリアがマクドナルドなら。。と思うが、これは好みの問題。
暮らし・子育て環境の充実
▲関西一の住みやすい町。として有名。子育てにはかなり補助があり、人口の増加が証明している。
▼元市長がかなり有名だが、暴言等で退任。。意思を継ぐ方が後任となったが、出来ればもう少し続けて欲しかった。
治安
▲小さな事件はどこにでもある話かもしれないが、特段治安が悪いと思った事はない。
▼強いて言えば、どこにでも変わった人はいる。近所に野良猫に餌をやる困った人がいるので、近所に太った野良猫が徘徊している。
コストパフォーマンス
▲人気の高い街なので15年前に家を購入したが資産価値はもの凄く上がっている。近くで同等の家を購入しようとすれば当時より、1000万円以上高い。もちろん物価高もあるかもしれないが。。
▼特に感じた事はないが、家を売りませか?高く買いますというチラシがよくポストに入るので、売る気のない人からすれば邪魔。
交通利便性
▲新幹線が止まる新快速が止まる大阪までのアクセスが良い大阪方面へ行く際は明石の手前の駅なので、座れることが結構多い駅構内にコンビニ、スーパー、カフェなど充実したお店のラインナップがあるバス、タクシーも多い乗降口が北と南にわかれている
▼ロータリーの空調設備が整ってないので、夏が暑すぎる鳩のフンが多い
生活利便施設の充実
▲飲食店、商店街などがすぐ近くにある歯医者、皮膚科など病院も多数ある
▼強いて挙げるならば、図書館があればいいなと思う
飲食店の充実
▲周辺には飲食店がたくさんある居酒屋、洋食、中華、焼肉なんでも揃っている持ち帰りでお弁当も売ってるのでラインナップが豊富
▼居酒屋が多いので、治安が少し‥気になる所ではある
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内のトイレが広いのでオムツ交換などで使いやすい
▼周辺に大きい道路があるので、子どもを連れて歩くには少々危ない
治安
▲子育て世代へのサポートが手厚いので、街自体はクリーンになってきているし住宅も増えてるので治安は悪くないと思う
▼居酒屋が周辺には多いので酔った客などが騒がしいことがある
コストパフォーマンス
▲駅の近くに住んでいれば大阪までのアクセスは抜群に良いし、姫路方面にもすぐ出れるので通勤通学がしやすい
▼人口が増えた分、土地の値段は上がっている。余裕のある子育て世代には良い所
交通利便性
▲快速なども止まり、比較的本数があると思われます。
▼駅周辺がごみごみしており、拠点駅として使用はしんどい
生活利便施設の充実
▲駅周辺はパチンコ屋などはあるが、飲食店は少ない
▼パチンコ屋などがあり、交通量が多い状態。
飲食店の充実
▲目新しいお店は少ないが、少しばかりのお店はある。
▼一元様お断りのような店や、子ども連れは厳しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲電車の本数があるため、姫路方面神戸方面に出やすい。
▼周辺環境はあまりよくなく、子育てには向かない。
治安
▲交通量があるため、車通りは比較的多いように感じる。
▼夜中などは、暗いところや路地もあり、1人歩きは不安しかない。
コストパフォーマンス
▲姫路方面より家賃相場は高いが、神戸程でもない。
▼全体的にごみごみしており、ファミリーでは高く付く。
交通利便性
▲普通、快速、新快速すべての電車が通り新幹線にも乗り換えが可能の為、交通面は満点です。
▼強いて挙げれば改札までが遠く、着いたと思っても乗車まで5分はかかる
生活利便施設の充実
▲クリニックや近隣にはスーパーも多数あり生活には困らない
▼駅の南側には飲み屋が多く治安は少し乱れている
飲食店の充実
▲飲食店や駅構内にカフェやミスタードーナツも併設されており、時間を潰す場所がある。また総菜屋もある為、帰りの晩御飯のおかずを買って帰れる
▼強いてあげるのであれば居酒屋が多く子供向けのお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲近隣には、ウオーキングコースもある広い上ヶ池公園など多数の公園があり、子ども連れでも楽しめる
▼強いていうのであればトイレが併設されていない公園もある為、事前にリサーチしているほうが良い
治安
▲治安はとてもよくマンションも多く建っていて街灯も明るく過ごしやすい
▼海沿いは治安が悪く街灯も少ない場所もある
コストパフォーマンス
▲利便性や子育てのしやすさなどで人気が急上昇している
▼人気が出てきた為、土地の価格も急上昇して一戸建てを立てるには4000万~5000万円かかる。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。